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반월역두산위브더센트럴

경기 안산시 상록구 건건동
신축 2025725세대 · 7개 동중규모 단지주차 1.16대누적 거래 2건
전용 80㎡ 시세
5.38억최근 1건 · 25.06
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요약

  • 역반월역 1번 출구까지 도보 1.3km(21분)
  • 통근강남 70분 · 시청 81분 · 여의도 73분지하철
  • 학교배정 반월초 도보 504m
  • 가격공급 ㎡당 509만원(3.3㎡당 1,681만원) · 안산시 상위 22.6%
  • 개발인근 인정프린스아파트 재건축(착공) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수26/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 13% · 하위권
입지점수26/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 9%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 26점

교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 10.9%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 10%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2025년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.38억
전용 80㎡(32평·국평)
마지막 거래 2025.06
같은 가격대 입지 상위 90%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년 2월
최고 층수34층
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공두산건설

입지

입지 종합

입지점수 26 /100
교통0/30상업4/20교육8/20공원·문화8/15의료·생활4/8
이 단지건건동 평균안산시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

건건동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안산시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

반월역 1번 출구까지 도보 1.3km(21분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 반월역 1번 출구까지 1.3km(21분)입니다.
배정 초등학교인 반월초까지는 도보 504m(8분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.2km반월역4호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 반월역이며 1.2km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남70분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청81분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도73분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 금정역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지57분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남70분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청81분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도73분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 금정역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지57분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지70분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 금정역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼72분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉74분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역75분환승 없음도보 21분 반월역 › 4호선 서울역
삼성76분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
송도79분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
잠실81분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각85분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교85분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구86분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC88분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수88분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문88분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡92분환승 1회도보 21분 반월역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정93분환승 2회도보 21분 반월역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 8곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 3100, 3100N, 3101).
가까운 정류장은 두산위브더센트럴(수인로), 두산위브더센트럴, 두산위브더센트럴건너편입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 반월초 도보 504m도보 750m 안에 학원 8곳, 어린이집 2곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 491m초반월초등학교배정
  • 543m중반월중학교
  • 685m고경기모바일과학고등학교특성화

배정 초등학교는 반월초등학교입니다.
중·고등학교는 반월중학교(543m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 9곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 9곳입니다.

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생활 편의상업 4/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 9곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 반월제일의원, 내과는 연세가정의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 5곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
주민센터는 반월동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업4/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 198m성지유통주
  • 246m다이소 안산반월점
  • 354m베스킨라빈스31안산 반월점
  • 360m파리바게트안산 반월점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 성지유통주(198m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(성지유통주 198m)으로 제한적입니다.

의료·생활4/8
  • 267m반월제일의원소아과
  • 311m연세가정의학과의원내과
  • 491m반월동 행정복지센터
  • 416m반월우체국
  • 437m안산상록경찰서 반월파출소

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 5곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 38%가 숲·공원세부 구성은 숲 38%, 공원 거의 없음, 물 1%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 반달공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 619m반달공원

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 38%로 매우 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

고압 송전선 0m154kV 송전선이 단지 경계에서 0m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안산상록경찰서 반월파출소(직선거리 348m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 반월119안전센터(직선거리 81m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.4%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.16대
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사5.4% · 보통

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.16대로 무난한 수준입니다.

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소음주거여건 2/7

수인로 33m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 수인로(도시고속도로·국도, 33m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.16대
  • 유흥·숙박600m 5곳 · 적음
  • 경사5.4% · 보통

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.16대로 무난한 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.06 전용 79.99㎡ 14층 5.38억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.8㎡ 보증금 1.55억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 26점 · 전용 80㎡(국평) 공급 ㎡당 509만원(3.3㎡당 1,681만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 26점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2025년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.06~2025.06 전체 기간

전용 80㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 80㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.38억 2025.06누적 1건 2025.06~2025.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.065.38억509만(3.3㎡당 1,681만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 건건동 · 안산시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

건건동 비교군 7개 단지안산시 비교군 133개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
320만516만142만774만127만2,429만
509만(3.3㎡당 1,681만)2위/7509만(3.3㎡당 1,681만)상위 22.6%509만(3.3㎡당 1,681만)하위 48.8%
입지점수
26점35점19점59점14점79점
26점5위/726점하위 13.5%26점하위 10.9%
세대수
51세대1,923세대39세대2,222세대44세대1,996세대
725세대2위/7725세대상위 50%725세대상위 22.2%
이 단지비교군 중앙값

건건동 비교군 7개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 2위, 입지점수 5위입니다.안산시 비교군 133개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22.6%, 입지점수 하위 13.5%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48.8%, 입지점수 하위 10.9%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 건건동 7곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 건건동 비교군 7개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

안산아이파크안산시 단원구 · 신길동전용 84.4㎡(34평) 4.3억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 45/100안산중흥S클래스더퍼스트안산시 단원구 · 선부동전용 84.9㎡(34평) 5.14억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 45/100안산메트로타운푸르지오힐스테이트안산시 단원구 · 선부동전용 84.9㎡(34평) 4.8억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 41/100
1위건건동영무예다음2020년 · 390세대5.97억전용 85㎡
2위반월역두산위브더센트럴2025년 · 725세대5.38억전용 80㎡
3위건건e-편한세상2006년 · 1,923세대5.27억전용 84.9㎡
4위반월역동문디이스트2024년 · 133세대4.12억전용 75㎡
5위마크리엘2018년 · 51세대3.9억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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