미래아파트 입지점수는?

입지점수 40점(수도권 하위 36%)입니다.

미래아파트 국민평형 76㎡ 시세는?

국민평형 76㎡ 최근 실거래가 1.6억(2026.07)입니다.

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미래아파트

인천 미추홀구 숭의동

구축 200416세대 · 1개 동초소형 단지고밀·보통누적 거래 9건

전용 76㎡ 실거래가

1.6억2026.07 기준

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요약

역숭의역 1번 출구까지 도보 582m
통근강남 76분 · 시청 66분 · 여의도 55분지하철
학교배정 인천신광초 도보 720m
가격3.3㎡당 516만원 · 인천시 하위 7.9%
개발인근 전도관구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수19/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 5% · 하위권

입지점수40/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 39%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 40점

공원·문화·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 E

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 40점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2004년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 40 /100

숭의동인천시수도권

이 단지숭의동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

숭의동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

숭의역 1번 출구까지 도보 582m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 숭의역 1번 출구까지 582m입니다.
도보 1km 안에 도원역(639m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천신광초까지는 도보 720m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30

489m숭의역수인·분당선
627m도원역1호선급행

가장 가까운 역은 숭의역(489m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남76분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역

시청66분환승 없음도보 11분 도원역 › 1호선급행 시청역

여의도55분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

송도36분환승 1회도보 10분 숭의역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남76분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역

시청66분환승 없음도보 11분 도원역 › 1호선급행 시청역

여의도55분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

송도36분환승 1회도보 10분 숭의역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

구로디지털단지52분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지53분환승 없음도보 11분 도원역 › 1호선급행 가산디지털단지역

마곡61분환승 2회도보 11분 도원역 › 1호선급행 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역

서울역64분환승 없음도보 11분 도원역 › 1호선급행 서울역

상암DMC64분환승 2회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

종각69분환승 없음도보 11분 도원역 › 1호선급행 종각역

광화문69분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역

인천공항69분환승 2회도보 11분 도원역 › 1호선급행 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역

을지로입구70분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역

역삼78분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역

선릉78분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역

삼성81분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역

잠실84분환승 2회도보 11분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

성수86분환승 1회도보 11분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역

판교89분환승 2회도보 11분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정91분환승 2회도보 11분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 9100).
가까운 정류장은 인천축구전용경기장, 숭의로터리, 장안사거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 인천신광초 도보 720m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 광성중, 광성고입니다.
도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20

714m초인천신광초등학교배정
563m중광성중학교우수 학군
563m고광성고등학교우수 학군
261m고인천중앙여자고등학교특성화
937m고영화국제관광고등학교특성화

배정 초등학교는 인천신광초등학교입니다.
중·고등학교는 광성중학교(563m), 광성고등학교(563m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 24곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 22곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 15곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 소아과는 온가정의원, 내과는 인천제일의원, 산부인과는 아이소망산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 7곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 현대유비스병원, 인하대병원입니다.
대형상업은 이마트 동인천점입니다.
주민센터는 숭의2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20

1.3km이마트 동인천점
생활편의
124m이마트24숭의공구
145m해피마트
192m대한스토어팜
209m파리바게트숭의 로터리점

이마트 동인천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 해피마트 145m · 대한스토어팜 192m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

940m인하대병원대학병원
180m온가정의원소아과
345m인천제일의원내과
350m아이소망산부인과의원산부인과
389m숭의2동 행정복지센터
186m유비스스포츠과학센타
487m도원치안센터

인하대병원(940m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 1/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 주인공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화1/15

794m주인공원
1.2km시립율목도서관도서관

반경 내 공원이 1곳 있으나, 800m 내 녹지 비율은 1% 미만입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 470m · 119안전센터 186m가장 가까운 경찰 시설은 도원치안센터(직선거리 470m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 숭의119안전센터(직선거리 186m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 33곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.4%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2004년
건폐율43.7% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 45곳 · 다소 많음
경사3.4% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 43.7%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(45곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 인주대로(단지 경계에서 376m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2004년
건폐율43.7% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 45곳 · 다소 많음
경사3.4% · 완만

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 43.7%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(45곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.07 전용 75.62㎡ 4층 1.6억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2024.01 전용 75.62㎡ 보증금 1.5억(신규 계약)입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 40점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 0.6건이 거래됐습니다.
세대수(16세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.03~2026.07 전체 기간

㎡평

75.6㎡31평

75.60㎡31평 공급 기준 31평75.60㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.8억 2022.02누적 8건 2017.03~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	1.6억	699
2024.04	1.5억	655
2022.02	1.8억	786
2020.05	1.59억	695
2020.03	1.5억	655
2019.12	1.6억	699
2017.07	1.55억	677
2017.03	1.65억	721

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 숭의동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

숭의동인천시수도권

숭의동 비교군 24개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

294만1,651만417만2,500만426만8,029만

516만21위/24516만하위 7.9%516만하위 4.1%

입지점수

20점47점17점62점15점79점

40점7위/2440점상위 49.9%40점하위 41.3%

세대수

16세대1,115세대36세대2,100세대43세대1,996세대

16세대24위/2416세대하위 1% 이내16세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

숭의동 비교군 24개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 21위, 입지점수 7위입니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 7.9%, 입지점수 상위 49.9%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 4.1%, 입지점수 하위 41.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 516만 원은 수도권 하위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 숭의동 24곳 중 시세 16위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 숭의동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(16위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

우진5차미추홀구 · 숭의동34평 1.55억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 44/100 우진미추홀구 · 숭의동34평 1.5억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 42/100

14위더젠씨티(341-30)2015년 · 32세대1.85억전용 60㎡

15위현대1986년 · 134세대1.75억전용 65㎡

16위미래아파트2004년 · 16세대1.6억전용 76㎡

17위대준블루온101동2016년 · 50세대1.59억전용 49㎡

18위리치하임2017년 · 40세대1.48억전용 50㎡

미래아파트

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 9/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 9/30

교육교육 14/20

생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 1/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 6.2%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 숭의동 24곳 중 시세 16위

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