목동신시가지7 입지점수는?

목동역 5번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 목동역 5번 출구까지 6m입니다.
도보 1km 안에 오목교역(379m), 신정역(666m)도 있습니다.
배정 초등학교인 서정초까지는 도보 32m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

314m목동역5호선

가장 가까운 역은 목동역(314m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남39분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청28분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도16분환승 없음도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지22분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남39분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청28분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도16분환승 없음도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지22분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC26분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

가산디지털단지29분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역30분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

을지로입구30분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역

마곡30분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문30분환승 없음도보 5분 목동역 › 5호선 광화문역

종각35분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역

역삼40분환승 3회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉42분환승 3회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성45분환승 3회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수48분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 성수역

잠실50분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

판교54분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정56분환승 2회도보 5분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항65분환승 1회도보 5분 목동역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도77분환승 3회도보 5분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 31곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 목동역5번출구, 목동7단지동문, 목동역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 서정초 도보 32m · 목동 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 진명여고입니다.
도보 750m 안에 학원 317곳, 어린이집 18곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20

490m초서울서정초등학교배정
513m중목운중학교
451m고진명여자고등학교우수 학군
951m고강서고등학교우수 학군
801m고서울영상고등학교특성화
1.5km고서울신정고등학교특성화

배정 초등학교는 서울서정초등학교입니다.
중·고등학교는 목운중학교(513m), 진명여자고등학교(451m)가 가깝습니다.
목동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 264곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 257곳 · 외국어 7곳입니다.
인근 목동 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 77곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 내과는 목동삼성탑내과의원, 소아과는 바른키움소아청소년과의원, 산부인과는 미셀의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 25곳, 내과 40곳, 산부인과 12곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 홍익병원, 이대목동병원입니다.
대형상업은 이마트 목동점, 현대백화점 목동점입니다.
주민센터는 목1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

413m(주)이마트 목동점
688m현대백화점 목동점
790m행복한백화점
1.3km목동시장아울렛
생활편의
117m지에스 더프레시 목동7점
234m세븐일레븐양천목동7단지점
236m스타벅스 목동오목로점
260m파리바게뜨목동역점

(주)이마트 목동점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 지에스 더프레시 목동7점 117m · 한살림서서울소비자생활협동조합오목교매장 401m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

330m홍익병원응급실
260m목동삼성탑내과의원내과
340m바른키움소아청소년과의원소아과
397m미셀의원산부인과
439m목1동 주민센터
190m신한은행
368m목동4단지아파트목동스포츠센터

응급실을 갖춘 홍익병원(330m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 41곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 오목공원, 月光公园, 8단지 놀이터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15

512m오목공원
545m月光公园
440m목1동문고도서관
688m메가박스중앙(주)더부티크목동현대백화점105(COMFORT)영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

양천구 재활용 선별장 크린센터 757m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 양천구 재활용 선별장 크린센터(757m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 서울양천경찰서 교통정보센터(직선거리 50m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 양천소방서(직선거리 150m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 14곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건3/7

준공연도1986년
세대당 주차0.5대
건폐율21.7% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 11곳 · 보통
경사4.3% · 완만

1986년 준공(40년 차)의 구축, 세대당 주차 0.5대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 21.7%로 개방감이 양호한 편입니다.
목동 학원가 인접, 명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 3/7

목동서로 12m · 목동로 18m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 목동서로(12m), 목동로(18m), 오목로(19m), 국회대로(40m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
김포국제공항 활주로까지 직선거리 5.5km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 67㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10

9억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.09

27억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +200.0%
실질 +140.1%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 10년(2016.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +200.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +140.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 25.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +140.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +59.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +90.2% · 서울 평균 +74.0%이었습니다.
양천구 평균보다 49.9%p 높습니다.
서울 평균보다 66.1%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +26.7% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +9.02%).

5년 추이 · 관측 4.0년5년 실질 등급 S명목실질(2022.09 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 4.0년(2022.09~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +40.3% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +26.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 10.7% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +26.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +13.6%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 −12.8% · 서울 평균 +5.1%이었습니다.
양천구 평균보다 39.5%p 높습니다.
서울 평균보다 21.6%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +26.7% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.62%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.0년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 65점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2,550세대 대단지 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 63.4건이 거래됐습니다.
세대수(2,550세대) 대비 연 2.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(132건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 76건 · 세대수 대비 3.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

㎡평

53.9㎡23평59.4㎡25평64.4㎡27평66.6㎡28평74.1㎡30평89.0㎡36평101.2㎡40평

53.90㎡23평 공급 기준 23평53.90㎡최근 12개월 25건역대 최고 25억 2026.08누적 208건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	24.75억	15,185
2026.08	25억	15,338
2026.07	22.9억	14,050
2026.06	22.05억	13,528
2026.06	22.8억	13,988
2026.06	22.8억	13,988
2026.06	21.5억	13,191
2026.05	22.5억	13,804

59.40㎡25평 공급 기준 25평59.40㎡최근 12개월 10건역대 최고 25억 2026.02누적 80건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	23.3억	12,969
2026.05	23.8억	13,247
2026.04	21.8억	12,134
2026.04	22.8억	12,691
2026.04	22.7억	12,635
2026.04	22.8억	12,691
2026.04	22.05억	12,273
2026.03	21.1억	11,744

64.40㎡27평 공급 기준 27평64.40㎡최근 12개월 5건역대 최고 26.3억 2026.07누적 18건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	26.3억	13,500
2026.06	25.2억	12,935
2026.05	24.5억	12,576
2026.03	23억	11,806
2025.12	25.1억	12,884
2025.06	23억	11,806
2023.09	17.8억	9,137
2023.08	17.8억	9,137

66.60㎡28평 공급 기준 28평66.60㎡최근 12개월 19건역대 최고 27.8억 2025.10누적 277건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.09	27억	13,401
2026.08	27.1억	13,451
2026.06	25.75억	12,781
2026.06	24.8억	12,309
2026.06	25.3억	12,558
2026.06	25.7억	12,756
2026.06	26억	12,905
2026.05	24.9억	12,359

74.10㎡30평 공급 기준 30평74.10㎡최근 12개월 4건역대 최고 28.2억 2026.03누적 44건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	26.4억	11,774
2026.05	27.5억	12,265
2026.04	26.3억	11,729
2026.03	28.2억	12,577
2025.04	24억	10,704
2024.12	21.15억	9,433
2024.10	20.95억	9,343
2024.09	21.2억	9,455

89.00㎡36평 공급 기준 36평89.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 27.5억 2026.05누적 4건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	27.5억	10,208
2017.07	11.8억	4,380
2017.05	11.75억	4,361
2016.06	10.5억	3,897

101.20㎡40평 공급 기준 40평101.20㎡최근 12개월 12건역대 최고 36.5억 2025.07누적 129건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	30억	9,799
2026.07	33억	10,779
2026.06	32.5억	10,616
2026.06	31.2억	10,191
2026.06	32.8억	10,714
2026.05	31.8억	10,387
2026.05	31.25억	10,208
2026.05	29억	9,473

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 목동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

목동양천구수도권

목동 비교군 63개 단지양천구 비교군 186개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,000만7,895만976만7,639만426만8,029만

7,639만상위 6.3%7,639만상위 2.2%7,639만상위 2.4%

입지점수

41점79점28점79점15점79점

65점상위 30.2%65점상위 17.2%65점상위 10.5%

10년 실질 CAGR

+2.80%+9.94%+2.64%+10.04%−3.89%+9.47%

+9.02%상위 6.7%+9.02%상위 6%+9.02%상위 3.2%

5년 실질 CAGR

−4.59%+8.27%−4.70%+6.89%−8.04%+6.30%

+6.62%상위 11.3%+6.62%상위 3.9%+6.62%상위 1.8%

전고점 대비

−38.9%+34.0%−38.9%+28.1%−48.9%+20.2%

+26.7%4위/38+26.7%상위 3.1%+26.7%상위 1% 이내

세대수

54세대1,882세대54세대2,256세대44세대1,996세대

2,550세대상위 1.6%2,550세대상위 1.1%2,550세대상위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

목동 비교군 63개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.3%, 10년 실질 CAGR 상위 6.7%, 입지점수 상위 30.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.7%)가 입지 순위(상위 30.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +6.62%(상위 11.3%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +26.7%(상위 10.5%)입니다.양천구 비교군 186개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 2.2%, 10년 실질 CAGR 상위 6%, 입지점수 상위 17.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 6%)가 입지 순위(상위 17.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +6.62%(상위 3.9%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +26.7%(상위 3.1%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 2.4%, 10년 실질 CAGR 상위 3.2%, 입지점수 상위 10.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 3.2%)가 입지 순위(상위 10.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +6.62%(상위 1.8%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +26.7%(상위 1% 이내)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +9.02% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 3.2% · 양천구에서 상위 6% · 목동에서 상위 6.7%입니다.
목동 안에서도, 양천구 전체에서도 비슷한 위치(상위 6.7%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 65/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 7,639만 원은 수도권 상위 2%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 7개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 7위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 목동 비교군 63개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

목동신시가지6양천구 · 목동27평 26.8억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 67/100 목동신시가지9양천구 · 신정동29평 23.7억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 61/100 목동신시가지1양천구 · 목동27평 24.9억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 64/100

5위목동신시가지41986년 · 1,382세대30억전용 96㎡

6위하이페리온22006년 · 576세대28.7억전용 103㎡

7위목동신시가지71986년 · 2,550세대27.5억전용 89㎡

8위목동신시가지11985년 · 1,882세대26.1억전용 83㎡

9위목동센트럴푸르지오2015년 · 248세대24억전용 85㎡

목동신시가지7

요약

시세 흐름전용 65㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 13/30

교육교육 16/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 5/15

주변 환경주거여건 3/7

소음주거여건 3/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 76건 · 세대수 대비 3.0%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 7위

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