목동신시가지5 입지점수는?

오목교역 2번 출구까지 도보 857m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 오목교역 2번 출구까지 857m입니다.
배정 초등학교인 경인초까지는 도보 173m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30

1.0km양평역5호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 양평역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남48분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청37분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도24분환승 없음도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지30분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남48분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청37분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도24분환승 없음도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지30분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC35분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

가산디지털단지37분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역38분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

을지로입구39분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역

마곡39분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문39분환승 없음도보 17분 양평역 › 5호선 광화문역

종각44분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역

역삼49분환승 3회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉51분환승 3회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성53분환승 3회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수57분환승 1회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 성수역

잠실59분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

판교63분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정65분환승 2회도보 17분 양평역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항80분환승 1회도보 18분 오목교역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도86분환승 3회도보 17분 양평역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 파리공원, 목동5단지B상가·목5동주민센터, 목동5단지C상가·목동운동장북문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 경인초 도보 173m · 명문 월촌중 · 목동 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 양정중입니다.
특목·자사고는 양정고(자사고), 한가람고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 431곳, 어린이집 7곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20

437m초서울경인초등학교배정
396m중월촌중학교명문
489m고한가람고등학교명문자사고
628m고양정고등학교명문자사고
628m중양정중학교우수 학군

배정 초등학교는 서울경인초등학교입니다.
중·고등학교는 월촌중학교(396m), 한가람고등학교(489m)가 가깝습니다.
목동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 4곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 427곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 420곳 · 외국어 7곳입니다.
인근 목동 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 24곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 꿈나무소아과의원, 내과는 정내과의원, 산부인과는 여미애산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 이대목동병원, 영등포병원입니다.
대형상업은 행복한백화점, 현대백화점 목동점입니다.
주민센터는 목5동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

652m행복한백화점
931m현대백화점 목동점
1.2km코스트코홀세일
1.2km(주)이마트 목동점
생활편의
171m이마트24목동5단지점
246m스타벅스 목동파리공원점
273m지에스더프레시(목동중앙점)
273m맘스터치목동파리공원

행복한백화점 등 대형 상업시설 6곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 지에스더프레시(목동중앙점) 273m · 홈플러스익스프레스목동점 282m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

624m이대목동병원대학병원
273m꿈나무소아과의원소아과
273m정내과의원내과
364m여미애산부인과의원산부인과
382m목5동 주민센터
445m서울 양천우체국
233m애시앙스포츠센터(목동)

이대목동병원(624m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 21%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 장미어린이공원, 은하수어린이공원, 목동 파리공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15

하천 수변수변
176m장미어린이공원
208m은하수어린이공원
263m목5동문고도서관
652m메가박스중앙(주) 목동지점 COMFORT 2관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

양천구 재활용 선별장 크린센터 294m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 양천구 재활용 선별장 크린센터(294m), 양천구쓰레기소각장(578m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 391m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 양천경찰서(직선거리 37m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 양천소방서(직선거리 488m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7

준공연도1986년
세대당 주차0.78대
건폐율23.9% · 개방감 양호
유흥·숙박600m 0곳 · 없음
기피시설양천구 재활용 선별장 크린센터 516m
경사5.7% · 보통

1986년 준공(40년 차)의 구축, 세대당 주차 0.78대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 23.9%로 개방감이 양호한 편입니다.
목동 학원가 인접, 명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

국회대로 37m · 목동서로 185m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 국회대로(37m), 목동서로(185m), 목동동로(225m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2022.06~22 실질 전고점

2017.06

11.1억

최다거래 평형 월 중위

→

2025.04

17.01억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +53.2%
실질 +28.1%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.06 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 7.8년(2017.06~2025.04) 동안 가격표(명목)는 +53.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +28.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 19.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +28.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +25.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +92.1% · 서울 평균 +62.5%이었습니다.
양천구 평균보다 64.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 34.4%p 낮습니다.
2022.06~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −25.8% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.97%). 위 그래프가 그린 관측 구간(7.8년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 2.8년5년 실질 등급 B명목실질(2022.06 시점 가치)서울 평균양천구 평균

관측 구간 2.8년(2022.06~2025.04) 동안 가격표(명목)는 −20.2% 내렸습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 −25.8% 내렸습니다.
같은 기간 소비자물가는 7.6% 올랐습니다.
명목과 실질의 차이 +5.6%p는 물가가 갉아먹은 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 −9.8% · 서울 평균 −4.9%이었습니다.
양천구 평균보다 16.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 20.9%p 낮습니다.
2022.06~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −25.8% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.38%). 위 그래프가 그린 관측 구간(2.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 63점 · 국평 3.3㎡당 5,000만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 63점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 1,848세대 대단지 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 45.7건이 거래됐습니다.
세대수(1,848세대) 대비 연 2.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(77건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 14건 · 세대수 대비 0.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

㎡평

65.1㎡27평83.5㎡34평국민평형95.2㎡38평115.5㎡46평122.5㎡48평142.5㎡56평152.8㎡60평

65.10㎡27평 공급 기준 27평65.10㎡최근 12개월 5건역대 최고 26.5억 2026.07누적 171건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	25.8억	13,105
2026.07	26.5억	13,460
2025.11	24.6억	12,495
2025.11	25억	12,698
2025.11	24.99억	12,693
2025.10	25.45억	12,927
2025.10	24.5억	12,445
2025.07	25억	12,698

83.50㎡34평 공급 기준 34평83.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 21.3억 2022.06누적 13건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.04	17억	6,732
2024.05	19.4억	7,683
2023.07	18.9억	7,653
2023.07	18.6억	7,366
2023.06	18.5억	7,326
2022.06	21.3억	8,435
2019.11	16.5억	6,681
2019.05	13.2억	5,227

95.20㎡38평 공급 기준 38평95.20㎡최근 12개월 4건역대 최고 32.7억 2025.07누적 190건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	29.5억	10,241
2025.12	29.97억	10,422
2025.11	29.7억	10,304
2025.11	30.25억	10,525
2025.10	29.8억	10,363
2025.10	31.3억	10,859
2025.10	32.5억	11,302
2025.09	30.5억	10,583

115.50㎡46평 공급 기준 46평115.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 35.4억 2025.10누적 54건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.11	34억	9,733
2025.10	35.4억	10,134
2025.04	28.8억	8,245
2025.04	30.5억	8,731
2025.04	31억	8,875
2025.02	27.3억	7,815
2024.11	28.5억	8,159
2024.10	27.9억	7,987

122.50㎡48평 공급 기준 48평122.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 35억 2025.11누적 13건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.11	35억	9,607
2025.07	26.4억	7,126
2023.03	24.1억	6,505
2020.07	23.3억	6,395
2020.06	22억	5,938
2019.05	17.8억	4,805
2018.09	19억	5,129
2017.07	14.9억	4,022

142.50㎡56평 공급 기준 56평142.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 39.2억 2025.11누적 40건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.11	39.2억	9,093
2025.06	37억	8,531
2025.05	35억	8,118
2024.11	33억	7,609
2024.11	32억	7,423
2024.06	33억	7,654
2024.04	34억	7,886
2023.09	32억	7,423

152.80㎡60평 공급 기준 60평152.80㎡최근 12개월 2건역대 최고 41억 2026.06누적 16건 2016.01~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	40억	8,651
2026.06	41억	8,867
2025.07	38.9억	8,413
2025.06	37억	8,002
2025.05	37억	8,002
2021.01	26.9억	5,817
2020.07	25억	5,406
2020.06	23억	4,974

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 목동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

목동양천구수도권

목동 비교군 63개 단지양천구 비교군 186개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,000만7,895만976만7,639만426만8,029만

5,000만상위 36.5%5,000만상위 19.4%5,000만상위 8.7%

입지점수

41점79점28점79점15점79점

63점상위 34.9%63점상위 19.9%63점상위 12.5%

10년 실질 CAGR

+2.80%+9.94%+2.64%+10.04%−3.89%+9.47%

+7.97%상위 21.7%+7.97%상위 13.1%+7.97%상위 6.5%

5년 실질 CAGR

−4.59%+8.27%−4.70%+6.89%−8.04%+6.30%

+1.38%하위 48.4%+1.38%상위 32%+1.38%상위 17.4%

전고점 대비

−38.9%+34.0%−38.9%+28.1%−48.9%+20.2%

−25.8%37위/38−25.8%하위 6.9%−25.8%하위 44.1%

세대수

54세대1,882세대54세대2,256세대44세대1,996세대

1,848세대상위 4.8%1,848세대상위 4.8%1,848세대상위 2.5%

이 단지비교군 중앙값

목동 비교군 63개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 36.5%, 10년 실질 CAGR 상위 21.7%, 입지점수 상위 34.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 21.7%)가 입지 순위(상위 34.9%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.38%(하위 48.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −25.8%(하위 5.3%)입니다.양천구 비교군 186개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 19.4%, 10년 실질 CAGR 상위 13.1%, 입지점수 상위 19.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 13.1%)가 입지 순위(상위 19.9%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.38%(상위 32%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −25.8%(하위 6.9%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 8.7%, 10년 실질 CAGR 상위 6.5%, 입지점수 상위 12.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 12.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.5%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.38%(상위 17.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −25.8%(하위 44.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.97% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 6.5% · 양천구에서 상위 13.1% · 목동에서 상위 21.7%입니다.
목동 안에서의 위치(상위 21.7%)가 양천구 전체(상위 13.1%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 목동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 63/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,000만 원은 수도권 상위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 7개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 25위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 목동 비교군 63개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(25위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

목동현대3차양천구 · 신정동34평 17.65억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 73/100 대원칸타빌2양천구 · 목동35평 16.8억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 56/100

23위우성1992년 · 332세대17.2억전용 84㎡

24위현대1996년 · 209세대17.2억전용 83㎡

25위목동신시가지51986년 · 1,848세대17억전용 84㎡

26위목동트윈빌2000년 · 321세대17억전용 108㎡

27위대원칸타빌32003년 · 119세대16.6억전용 85㎡

목동신시가지5

요약

시세 흐름전용 83㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 0/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 0/30

교육교육 20/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 15/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 14건 · 세대수 대비 0.8%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 25위

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