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망우역신원아침도시

서울 중랑구 신내동
신축 202399세대 · 2개 동초소형 단지주차 1.06대중밀·개방누적 거래 10건
전용 58㎡ 시세
6.47억최근 1건 · 26.02
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요약

  • 역망우역 3번 출구까지 도보 665m(11분)
  • 통근강남 44분 · 시청 40분 · 여의도 55분지하철
  • 학교배정 신내초 도보 150m
  • 가격공급 ㎡당 816만원(3.3㎡당 2,696만원) · 중랑구 상위 16.6%
  • 개발인근 상봉10 재개발(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.05 전용 48.8㎡ 8층 5.58억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수50/100
수도권 평균 47.7 · 상위 44% · 중간
입지점수50/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 50점. 2023년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.55억
전용 48.8㎡(21평)
3건 중앙값 · 26.03~05
'24'26고점 대비 -1%
6.47억
전용 58㎡(24평)
최근 1건 · 26.02
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2023년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통5/30상업14/20교육12/20공원·문화8/15의료·생활8/8
이 단지신내동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신내동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

망우역 3번 출구까지 도보 665m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 망우역 3번 출구까지 665m(11분)입니다.
배정 초등학교인 신내초까지는 도보 150m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 722m망우역경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 망우역(722m)이며, 지하철 2개 노선(경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남44분환승 2회도보 11분 망우역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도55분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수31분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남44분환승 2회도보 11분 망우역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도55분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수31분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각37분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
을지로입구39분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
선릉41분환승 2회도보 11분 망우역 › 경춘선 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
잠실41분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 잠실역
서울역42분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
광화문42분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역
역삼45분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성46분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
문정46분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 구리역 › 8호선 문정역
상암DMC55분환승 없음도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교60분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지67분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지69분환승 1회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡72분환승 2회도보 11분 망우역 › 경의·중앙선 상봉역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 10곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 G1200).
가까운 정류장은 대명프라자, 능산지하차도, 경남아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 신내초 도보 150m도보 750m 안에 학원 98곳, 어린이집 20곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 273m초서울신내초등학교배정
  • 548m중영란여자중학교
  • 620m고신현고등학교
  • 548m고이화여자대학교병설미디어고등학교특성화
  • 697m고송곡관광고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신내초등학교입니다.
중·고등학교는 영란여자중학교(548m), 신현고등학교(620m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 123곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 115곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 51곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 장규만 내과의원, 소아과는 신내우리의원, 산부인과는 서울우림365의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 23곳, 내과 24곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 동부제일병원, 서울특별시서울의료원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점입니다.
주민센터는 망우본동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 911m코스트코코리아 상봉점
  • 생활편의
  • 75m슈퍼매니아
  • 203m씨유신내경남점
  • 225m지에스더프레시(신내점)
  • 233m맘스터치피자앤치킨중랑 신내점

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 슈퍼매니아 75m · 지에스더프레시(신내점) 225m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 897m의료법인풍산의료재단동부제일병원응급실
  • 302m장규만 내과의원내과
  • 306m신내우리의원소아과
  • 406m서울우림365의원산부인과
  • 309m망우본동 주민센터
  • 333m서울망우1동 우체국(447)
  • 225m베스트키즈풀

응급실을 갖춘 의료법인풍산의료재단동부제일병원(897m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 35곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 방죽어린이공원, 옹기터 마을마당, 망우동어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 312m방죽어린이공원
  • 330m옹기터 마을마당
  • 397m성원아파트 도서실문고도서관
  • 837mCGV상봉1관영화관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 437m · 119안전센터 516m가장 가까운 경찰 시설은 망우지구대(직선거리 437m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 망우119안전센터(직선거리 516m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.8%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차1.06대
  • 건폐율20.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사3.8% · 완만

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.06대로 무난한 수준, 건폐율 20.6%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

경춘선 11m · 망우로 278m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 망우로(278m)입니다.
철도는 경춘선(11m), 철도(13m), 중앙선(25m)입니다.
철도 측선(34m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차1.06대
  • 건폐율20.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 19곳 · 보통
  • 경사3.8% · 완만

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.06대로 무난한 수준, 건폐율 20.6%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.05 전용 48.8㎡ 8층 5.58억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.05 전용 48.8㎡ 보증금 3.62억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'242'255'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 7.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.01~2026.05 전체 기간

전용 48.8㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 48.8㎡최근 12개월 6건역대 최고 5.65억 2025.12누적 7건 2024.01~2026.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.055.58억804만(3.3㎡당 2,657만)
2026.045.55억800만(3.3㎡당 2,643만)
2026.035.5억792만(3.3㎡당 2,619만)
2026.015.4억778만(3.3㎡당 2,571만)
2025.125.65억814만(3.3㎡당 2,690만)
2025.125.5억792만(3.3㎡당 2,619만)
2024.014.68억674만(3.3㎡당 2,229만)
전용 58㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 58㎡최근 12개월 1건역대 최고 6.47억 2026.02누적 2건 2024.01~2026.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.026.47억816만(3.3㎡당 2,696만)
2024.126억756만(3.3㎡당 2,500만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신내동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신내동 비교군 29개 단지중랑구 비교군 145개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
391만956만410만1,145만127만2,429만
816만(3.3㎡당 2,696만)3위/29816만(3.3㎡당 2,696만)상위 16.6%816만(3.3㎡당 2,696만)상위 27.7%
입지점수
29점60점33점65점14점79점
50점15위/2950점하위 45.5%50점상위 34.8%
세대수
43세대1,896세대43세대1,609세대44세대1,996세대
99세대25위/2999세대하위 19.3%99세대하위 13.8%
이 단지비교군 중앙값

신내동 비교군 29개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 15위입니다.중랑구 비교군 145개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 16.6%, 입지점수 하위 45.5%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 27.7%, 입지점수 상위 34.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 816만원(3.3㎡당 2,696만원)은 수도권 상위 24%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신내동 29곳 중 시세 18위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신내동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(18위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아스테르아파트중랑구 · 망우동전용 50.9㎡(22평) 5.85억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 49/100센트럴파크55중랑구 · 상봉동전용 48.5㎡(21평) 5.73억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 48/100
16위다우훼밀리1999년 · 152세대6.86억전용 84.9㎡
17위새한1998년 · 532세대6.55억전용 84.4㎡
18위망우역신원아침도시2023년 · 99세대6.47억전용 58㎡
19위동성71999년 · 236세대6억전용 84.8㎡
20위신내9진흥1996년 · 1,650세대6억전용 49.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 망우역신원아침도시