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만민하늘愛

서울 은평구 대조동
구축 200814세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 15건
전용 73.3㎡ 시세
5.33억최근 2건 평균 · 26.04~08
지도를 불러오는 중

요약

  • 역역촌역 2번 출구까지 도보 70m
  • 통근강남 43분 · 시청 24분 · 여의도 37분지하철
  • 학교배정 대은초 도보 652m
  • 가격3.3㎡당 1,775만원 · 은평구 하위 19.4%

시세 흐름전용 75㎡ · 월별 중위 실거래가

2억3억4억5억6억2016.022020202220242026최고 5.5억 (2026.04)
시세 자세히 보기
Realdex 지수71/100
수도권 평균 47.7 · 상위 14% · 상위권
입지점수55/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 26%
실질 CAGR 등급—
거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다
실거주입지 55점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 B

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 24.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.8%였습니다.
같은 5억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 11.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.33억
30평형 · 전용 73.3㎡
2건 평균 · 26.04~08
같은 가격대 입지 상위 12%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2008년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 55 /100
교통18/30상업18/20교육6/20공원·문화8/15의료·생활6/8
이 단지대조동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

대조동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 18/30

역촌역 2번 출구까지 도보 70m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 역촌역 2번 출구까지 70m입니다.
도보 1km 안에 구산역(656m), 불광역(708m)도 있습니다.
배정 초등학교인 대은초까지는 도보 652m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 157m역촌역6호선
  • 702m불광역3호선6호선

가장 가까운 역은 역촌역(157m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·3호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남43분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도37분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC17분환승 없음도보 2분 역촌역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남43분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도37분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC17분환승 없음도보 2분 역촌역 › 6호선 디지털미디어시티역
서울역19분환승 1회도보 2분 역촌역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역
종각27분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
광화문27분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
을지로입구28분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
마곡29분환승 1회도보 2분 역촌역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
성수38분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 성수역
구로디지털단지41분환승 1회도보 2분 역촌역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼48분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉48분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
가산디지털단지48분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
삼성50분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실52분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역
판교58분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정64분환승 3회도보 2분 역촌역 › 6호선 불광역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
인천공항71분환승 1회도보 2분 역촌역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도95분환승 2회도보 2분 역촌역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 역촌역·역촌오거리, 삼성타운, 하나은행역촌동지점입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 대은초 도보 652m도보 750m 안에 학원 70곳, 어린이집 14곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 603m초서울대은초등학교배정
  • 810m중예일여자중학교
  • 771m고동명여자고등학교
  • 771m고동명생활경영고등학교특성화
  • 810m고예일디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울대은초등학교입니다.
중·고등학교는 예일여자중학교(810m), 동명여자고등학교(771m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 115곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 113곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 18/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 55곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 산부인과는 아이제일산부인과의원, 내과는 서울성모OK의원, 소아과는 은혜소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 33곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 은평연세병원입니다.
대형상업은 NC백화점 불광점, 이마트 은평점입니다.
주민센터는 대조동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업18/20
  • 594mNC백화점 불광점
  • 827m이마트 은평점
  • 생활편의
  • 78m하모니마트
  • 95mGS25대조포인트점
  • 105m파리바게트역촌역점
  • 190m혜성슈퍼

NC백화점 불광점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 하모니마트 78m · 혜성슈퍼 190m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 314m최원호병원응급실
  • 114m아이제일산부인과의원산부인과
  • 158m서울성모OK의원내과
  • 180m은혜소아청소년과의원소아과
  • 177m삼정스포츠수영장
  • 565m역촌1치안센터

응급실을 갖춘 최원호병원(314m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 65곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 은평평화공원, 은평구 자연학습장, 녹번서근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 230m은평평화공원
  • 512m은평구 자연학습장
  • 744m은평도서사랑방문고도서관
  • 594mCGV불광제4관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 549m · 소방 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 역촌1치안센터(직선거리 549m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 역촌119(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 36곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.6%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2008년
  • 건폐율42.2% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 29곳 · 보통
  • 경사0.6% · 평지

2008년 준공(18년 차)의 구축, 건폐율 42.2%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2008년
  • 건폐율42.2% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 29곳 · 보통
  • 경사0.6% · 평지

2008년 준공(18년 차)의 구축, 건폐율 42.2%로 다소 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 73㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

2023.09
4.8억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.08
5.3억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +10.4%
실질 +3.8%

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 55점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'171'180'192'200'210'221'231'240'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.8건이 거래됐습니다.
세대수(14세대) 대비 연 5.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 14.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.08 전체 기간

73.30㎡30평 공급 기준 30평73.30㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.35억 2026.04누적 13건 2016.02~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.085.3억2,388
2026.045.35억2,411
2024.095.2억2,343
2023.094.8억2,163
2020.063.4억1,532
2020.063.88억1,748
2018.123.35억1,510
2017.022.8억1,262

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 대조동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

대조동 비교군 11개 단지은평구 비교군 175개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,714만2,938만1,250만5,147만426만8,029만
1,775만10위/111,775만하위 19.4%1,775만상위 48.1%
입지점수
55점61점28점62점15점79점
55점10위/1155점상위 23.4%55점상위 24.5%
세대수
14세대357세대28세대1,342세대43세대1,996세대
14세대11위/1114세대하위 1% 이내14세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

대조동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 10위, 입지점수 10위입니다.은평구 비교군 175개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 19.4%, 입지점수 상위 23.4%입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 48.1%, 입지점수 상위 24.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 55/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,775만 원은 수도권 상위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 대조동 11곳 중 시세 4위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 대조동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

디안은평구 · 대조동34평 4.9억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 62/100신진뉴캐슬은평구 · 응암동34평 4.8억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 61/100조이팰리스(90-23)은평구 · 응암동30평 5.2억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 63/100
2위모아아파트2013년 · 76세대5.5억전용 51㎡
3위호림리슈리안2018년 · 29세대5.42억전용 57㎡
4위만민하늘愛2008년 · 14세대5.33억전용 73㎡
5위정익제이원2014년 · 27세대4.15억전용 41㎡
6위대경아르체아파트2021년 · 70세대3.79억전용 30㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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