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마포푸르지오더센트럴

서울 마포구 아현동
신축 2023239세대소규모 단지고밀·협소누적 거래 39건
전용 40.1㎡ 시세
8.33억최근 3건 중앙값 · 26.05~07
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요약

  • 역애오개역 2번 출구까지 도보 63m
  • 통근강남 34분 · 시청 8분 · 여의도 9분지하철
  • 학교배정 아현초 도보 21m
  • 가격3.3㎡당 5,000만원 · 마포구 상위 35.8%
  • 개발인근 공덕1 재건축(착공) 진행 중
Realdex 지수81/100
수도권 평균 47.8 · 상위 6% · 상위권
입지점수81/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 1%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 81점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 1.5%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 8억대·~20평 단지와 견줘도 입지가 상위 2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
6억
14평형 · 전용 31.6㎡
3건 중앙값 · 26.04~08
같은 가격대 입지 상위 5%
'24'26고점 대비 -9%
8.33억
17평형 · 전용 40.1㎡
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 2%
'24'26고점 대비 -8%

단지 정보

사용승인2023년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 81 /100
교통30/30상업16/20교육19/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지아현동 평균마포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

아현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만마포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

애오개역 2번 출구까지 도보 63m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 애오개역 2번 출구까지 63m입니다.
도보 1km 안에 아현역(296m), 충정로역(780m)도 있습니다.
배정 초등학교인 아현초까지는 도보 21m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 100m애오개역5호선
  • 338m아현역2호선
  • 1.5km서울역(KTX·SRT)터미널

가장 가까운 역은 애오개역(100m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
서울역(KTX·SRT) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남34분환승 2회도보 2분 애오개역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청8분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도9분환승 없음도보 2분 애오개역 › 5호선 여의도역
광화문7분환승 없음도보 2분 애오개역 › 5호선 광화문역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남34분환승 2회도보 2분 애오개역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청8분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도9분환승 없음도보 2분 애오개역 › 5호선 여의도역
광화문7분환승 없음도보 2분 애오개역 › 5호선 광화문역
을지로입구10분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 충정로역 › 2호선 을지로입구역
서울역11분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
종각13분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
상암DMC15분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
마곡21분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
성수25분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역
구로디지털단지26분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지27분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 신길역 › 1호선 가산디지털단지역
역삼33분환승 3회도보 2분 애오개역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉34분환승 2회도보 2분 애오개역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실37분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 잠실역
삼성38분환승 3회도보 2분 애오개역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
판교47분환승 2회도보 2분 애오개역 › 5호선 종로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정50분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
인천공항66분환승 1회도보 2분 애오개역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도78분환승 2회도보 2분 애오개역 › 5호선 신길역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1004).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 7곳, 마을버스만 정차하는 정류장 13곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 아현초등학교, 애오개역, 아현전철역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 19/20

배정 아현초 도보 21m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 숭문고입니다.
특목·자사고는 숭문고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 72곳, 어린이집 20곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육19/20
  • 163m초서울아현초등학교배정
  • 228m중아현중학교
  • 547m고한성고등학교
  • 985m고숭문고등학교우수 학군자사고
  • 944m추계예술대학교대학
  • 460m고한세사이버보안고등학교특성화
  • 986m고서울의료보건고등학교특성화

배정 초등학교는 서울아현초등학교입니다.
중·고등학교는 아현중학교(228m), 한성고등학교(547m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 105곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 97곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 51곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 소아과는 아이키소아청소년과의원, 내과는 엘의원, 산부인과는 이화더블유산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 30곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 세브란스병원, 강북삼성병원입니다.
대형상업은 롯데몰 서울역, 롯데쇼핑 롯데마트 제타플렉스 서울역점입니다.
주민센터는 북아현동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 1.2km롯데몰 서울역
  • 1.3km롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점
  • 1.3km(주)이마트 마포점
  • 생활편의
  • 32m지에스25마포
  • 152m샵프러스유통
  • 240m스타벅스 애오개역점
  • 246m올리브영 애오개역점

롯데몰 서울역 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 샵프러스유통 152m · 한살림서서울소비자생활협동조합아현매장 278m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.9km세브란스병원대학병원
  • 2m아이키소아청소년과의원소아과
  • 53m엘의원내과
  • 216m이화더블유산부인과의원산부인과
  • 569m북아현동 주민센터
  • 317m서울아현동우체국
  • 246m용무태권도체육관

세브란스병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 35곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 3%입니다.
가까운 공원은 애오개어린이공원, 애오개도담어린이공원, 만리 배수지 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 202m애오개어린이공원
  • 399m애오개도담어린이공원
  • 107m마포평생학습관 아현분관도서관
  • 1.1km마포아트센터 아트홀맥공연장

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 115m · 119안전센터 540m가장 가까운 경찰 시설은 아현2치안센터(직선거리 115m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마포소방서공덕119안전센터(직선거리 540m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2023년
  • 건폐율54.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음

2023년 준공된 신축, 건폐율 54.7%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

마포대로 41m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 마포대로(41m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 40㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 81점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

9'2413'2514'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 16건 · 세대수 대비 6.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.07~2026.08 전체 기간

31.60㎡14평 공급 기준 14평31.60㎡최근 12개월 4건역대 최고 6.7억 2024.09누적 5건 2024.07~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.086억6,278
2026.056억6,375
2026.046.24억6,630
2025.125.8억6,069
2024.096.7억6,595
40.10㎡17평 공급 기준 17평40.10㎡최근 12개월 10건역대 최고 8.5억 2026.07누적 31건 2024.07~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.078.5억6,756
2026.057.35억6,263
2026.058억6,817
2026.058.33억7,099
2026.048.3억6,759
2026.047.8억6,435
2026.038.4억7,158
2026.037.94억6,766

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 아현동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

아현동 비교군 13개 단지마포구 비교군 162개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,500만7,353만1,765만7,647만426만8,029만
5,000만8위/135,000만상위 35.8%5,000만상위 8.7%
입지점수
71점82점34점89점15점79점
81점3위/1381점상위 19.1%81점상위 1.5%
세대수
66세대1,419세대54세대1,419세대44세대1,996세대
239세대8위/13239세대하위 48.1%239세대하위 38.1%
이 단지비교군 중앙값

아현동 비교군 13개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 8위, 입지점수 3위입니다.마포구 비교군 162개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 35.8%, 입지점수 상위 19.1%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 8.7%, 입지점수 상위 1.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 81/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,000만 원은 수도권 상위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 아현동 13곳 중 시세 12위

아래 표 = 아현동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

9위마포트라팰리스2차2008년 · 144세대12.8억전용 85㎡
10위삼환나띠르빌2003년 · 77세대12억전용 85㎡
11위예미원1970년 · 66세대8.5억전용 85㎡
12위마포푸르지오더센트럴2023년 · 239세대8.33억전용 40㎡
13위애오개아이파크2016년 · 125세대4.8억전용 30㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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