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동양파라곤

경기 부천시 상동
구축 2007113세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 77건
전용 96.2㎡ 시세
6억최근 1건 · 23.09
2021~22 고점 대비 −19.8%저점 대비 +27.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역상동역 2번 출구까지 도보 115m(2분)
  • 통근강남 57분 · 시청 49분 · 여의도 42분지하철
  • 학교배정 상일초 도보 372m
  • 가격공급 ㎡당 478만원(3.3㎡당 1,579만원) · 부천시 상위 36.3%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 123.26㎡ 9층 7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수67/100
수도권 평균 47.7 · 상위 18% · 상위권
입지점수60/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급B10년 B5년
10년 실질 중간(상위 47.7%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.9%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 17.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.9%로 부천시 상위 23.8%였습니다.
같은 5억대·전용 100~127㎡(40평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 3.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6억
전용 96.2㎡(38평)
마지막 거래 2023.09
추이 데이터 부족
4.03억
전용 100.9㎡(40평)
마지막 거래 2018.03
추이 데이터 부족
5.99억
전용 104.6㎡(42평)
3건 중앙값 · 26.03~07
같은 가격대 입지 상위 4%
'22'26전고점 미회복
7억
전용 123.3㎡(48평)
최근 1건 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 11%
'24'26전고점 미회복
4.2억
전용 130.5㎡(51평)
마지막 거래 2016.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2007년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통11/30상업20/20교육12/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지상동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

상동역 2번 출구까지 도보 115m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상동역 2번 출구까지 115m(2분)입니다.
도보 1km 안에 부천시청역(923m)도 있습니다.
배정 초등학교인 상일초까지는 도보 372m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 197m상동역7호선

가장 가까운 역은 상동역(197m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남57분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청49분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도42분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지24분환승 없음도보 2분 상동역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남57분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청49분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도42분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지24분환승 없음도보 2분 상동역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡31분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지34분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC38분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
송도43분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역
서울역46분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 서울역
광화문51분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
종각53분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 종각역
을지로입구55분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 온수역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
인천공항57분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼60분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉61분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성63분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
잠실69분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수70분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교74분환승 1회도보 2분 상동역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정80분환승 2회도보 2분 상동역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 1601, 9300, 1001).
가까운 정류장은 상동역2번출구·홈플러스상동점, 상동역3번출구·홈플러스상동점, 푸른마을입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 상일초 도보 372m특목·자사고는 경기예술고(예술고)입니다.
도보 750m 안에 학원 216곳, 어린이집 15곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 343m초상일초등학교배정
  • 308m중상일중학교
  • 632m고상원고등학교
  • 787m고경기국제통상고등학교특성화
  • 915m고부천정보산업고등학교특성화

배정 초등학교는 상일초등학교입니다.
중·고등학교는 상일중학교(308m), 상원고등학교(632m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 225곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 210곳 · 외국어 13곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 52곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 소아과는 김앤리소아청소년과의원, 내과는 변내과의원, 산부인과는 로앤산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 19곳, 내과 27곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천병원, 다니엘종합병원입니다.
대형상업은 뉴코아부천점, 현대백화점 중동점입니다.
주민센터는 상3동사무소입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 306m뉴코아부천점
  • 796m현대백화점 중동점
  • 953m(주)이마트중동점
  • 생활편의
  • 12m세븐일레븐
  • 75m상동로데오파리바게뜨
  • 75m배스킨라빈스상동남부점
  • 109m다이소 부천상동역점

뉴코아부천점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 돼지마트 208m · 홈플러스익스프레스부천상동역점 260m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.1km순천향대학교 부천병원대학병원
  • 68m김앤리소아청소년과의원소아과
  • 68m변내과의원내과
  • 133m로앤산부인과의원산부인과
  • 502m상3동사무소
  • 97m신한은행
  • 146m하이키즈풀 상동점

순천향대학교 부천병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 30곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 10%입니다.
가까운 공원은 다복한 어린이공원, 상동호수공원, 안중근공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 346m다복한 어린이공원
  • 522m상동호수공원수변
  • 1.1km만화도서관도서관
  • 306mCGV소풍 IMAX관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 822m · 119안전센터 440m가장 가까운 경찰 시설은 부천원미경찰서 중동지구대(직선거리 822m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 신상119안전센터(직선거리 440m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 76곳, 숙박업소 9곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율79.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 85곳 · 많음
  • 경사0.3% · 평지

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 79.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(85곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

소향로 76m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 소향로(76m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율79.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 85곳 · 많음
  • 경사0.3% · 평지

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 79.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(85곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 123.26㎡ 9층 7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 104.61㎡ 보증금 5억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.85%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.09%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 60점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

7'179'1814'1919'203'211'221'234'244'255'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.9건이 거래됐습니다.
세대수(113세대) 대비 연 6.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(19건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 4.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

전용 96.2㎡38평(38평)(공급 기준) · 전용 96.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 6억 2023.09누적 3건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.096억478만(3.3㎡당 1,579만)
2020.024억319만(3.3㎡당 1,053만)
2017.094.1억326만(3.3㎡당 1,079만)
전용 100.9㎡40평(40평)(공급 기준) · 전용 100.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.03억 2018.03누적 2건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2018.034.03억305만(3.3㎡당 1,008만)
2016.093.9억295만(3.3㎡당 975만)
전용 104.6㎡42평(42평)(공급 기준) · 전용 104.6㎡최근 12개월 4건역대 최고 7.03억 2022.04누적 34건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.075.99억431만(3.3㎡당 1,426만)
2026.046.5억468만(3.3㎡당 1,548만)
2026.035.9억425만(3.3㎡당 1,405만)
2026.035.99억431만(3.3㎡당 1,426만)
2025.095.7억410만(3.3㎡당 1,356만)
2024.115.6억403만(3.3㎡당 1,333만)
2024.025.5억396만(3.3㎡당 1,310만)
2022.047.03억506만(3.3㎡당 1,674만)
전용 123.3㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 123.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 7.45억 2021.08누적 37건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097억441만(3.3㎡당 1,458만)
2025.086.5억410만(3.3㎡당 1,354만)
2025.035.3억334만(3.3㎡당 1,104만)
2025.015.97억376만(3.3㎡당 1,244만)
2024.105.35억337만(3.3㎡당 1,115만)
2024.096.4억403만(3.3㎡당 1,333만)
2021.087.45억469만(3.3㎡당 1,552만)
2021.067억441만(3.3㎡당 1,458만)
전용 130.5㎡51평(51평)(공급 기준) · 전용 130.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.2억 2016.03누적 1건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2016.034.2억249만(3.3㎡당 824만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상동 비교군 47개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
129만932만173만817만127만2,429만
478만(3.3㎡당 1,579만)39위/47478만(3.3㎡당 1,579만)상위 36.3%478만(3.3㎡당 1,579만)하위 45.8%
입지점수
44점71점27점64점14점79점
60점16위/4760점상위 7.8%60점상위 17.2%
10년 실질 CAGR
−4.43%+4.75%−4.47%+5.15%−3.94%+9.47%
+2.85%26위/46+2.85%상위 23.8%+2.85%상위 47.7%
5년 실질 CAGR
−6.94%+3.09%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%
+3.09%1위/47+3.09%상위 2.4%+3.09%상위 8.7%
전고점 대비
−41.6%−10.0%−49.3%−3.2%−48.9%+20.8%
−19.8%21위/47−19.8%상위 29.4%−19.8%상위 43.7%
세대수
13세대1,428세대35세대1,428세대44세대1,996세대
113세대41위/45113세대하위 37.6%113세대하위 16.9%
이 단지비교군 중앙값

상동 비교군 47개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 39위, 10년 실질 CAGR 26위, 입지점수 16위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(16위)가 10년 실질 CAGR 순위(26위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +3.09%(1위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −19.8%(21위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 36.3%, 10년 실질 CAGR 상위 23.8%, 입지점수 상위 7.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 7.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 23.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +3.09%(상위 2.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −19.8%(상위 29.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 45.8%, 10년 실질 CAGR 상위 47.7%, 입지점수 상위 17.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 17.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 47.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +3.09%(상위 8.7%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −19.8%(상위 43.7%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 48.4%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%부천시417개 단지상위 20.1%중앙 +1.6% · 평균 +1.4%중앙 +1.6%상동46개 단지하위 45.7%중앙 +3.0% · 평균 +2.7%중앙 +3.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.85% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 47.7% · 부천시에서 상위 23.8% · 상동에서 하위 45.7%입니다.
상동 안에서의 위치(하위 45.7%)가 부천시 전체(상위 23.8%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 상동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 478만원(3.3㎡당 1,579만원)은 수도권 하위 48%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상동 47곳 중 시세 32위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상동 비교군 47개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

부천아이파크부천시 · 약대동전용 119.3㎡(47평) 7.13억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 52/100
30위라일락마을(신성미소지움)2002년 · 955세대6.65억전용 60㎡
31위반달마을(삼익)1993년 · 828세대6.2억전용 82.9㎡
32위동양파라곤2007년 · 113세대6억전용 96.2㎡
33위하얀마을(경남)2002년 · 414세대5.9억전용 59.8㎡
34위반달마을(극동신라)1994년 · 1,390세대5.8억전용 84.9㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 동양파라곤