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더샵오산센트럴

경기 오산시 수청동
준신축 2020596세대 · 8개 동중규모 단지주차 1.21대저밀·개방누적 거래 138건
전용 84.8㎡(국평) 시세
6.6억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −25.5%저점 대비 +6.4%
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요약

  • 역오산대역 2번 출구까지 도보 1.2km(20분)
  • 통근강남 93분 · 시청 98분 · 여의도 89분지하철
  • 학교배정 세미초 도보 581m
  • 가격공급 ㎡당 587만원(3.3㎡당 1,941만원) · 오산시 상위 2%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 67.97㎡ 13층 5.85억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 52건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수45/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 47% · 중간
입지점수50/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.4%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 34.8%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -2.4%로 수도권 하위 40.4%였습니다.
같은 6억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.5억실질 신고가
전용 68㎡(29평)
3건 중앙값 · 26.04~10
같은 가격대 입지 상위 38%
'22'26실질 신고가
6.45억실질 신고가
전용 77.9㎡(32평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 30%
'23'26실질 신고가
6.6억
전용 84.8㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 30%
'23'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2020년 7월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공포스코건설

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통7/30상업16/20교육9/20공원·문화11/15의료·생활3/8
이 단지수청동 평균오산시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

수청동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만오산시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

오산대역 2번 출구까지 도보 1.2km(20분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 오산대역 2번 출구까지 1.2km(20분)입니다.
배정 초등학교인 세미초까지는 도보 581m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 308m오산대역1호선

가장 가까운 역은 오산대역(308m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남93분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청98분환승 없음도보 20분 오산대역 › 1호선 시청역
여의도89분환승 1회도보 20분 오산대역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지71분환승 없음도보 20분 오산대역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 13곳

강남93분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청98분환승 없음도보 20분 오산대역 › 1호선 시청역
여의도89분환승 1회도보 20분 오산대역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지71분환승 없음도보 20분 오산대역 › 1호선 가산디지털단지역
판교82분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지86분환승 1회도보 20분 오산대역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼95분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역95분환승 없음도보 20분 오산대역 › 1호선 서울역
선릉97분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
상암DMC97분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
문정98분환승 4회도보 20분 오산대역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역
삼성99분환승 2회도보 20분 오산대역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
종각100분환승 없음도보 20분 오산대역 › 1호선 종각역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 9곳입니다(노선 5200, M5532).
가까운 정류장은 매홀중학교, 오산대역후문, 수청주공아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 세미초 도보 581m도보 750m 안에 학원 35곳, 어린이집 7곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 763m초세미초등학교배정
  • 267m중매홀중학교
  • 329m고매홀고등학교

배정 초등학교는 세미초등학교입니다.
중·고등학교는 매홀중학교(267m), 매홀고등학교(329m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 43곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 38곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 내과는 연세튼튼재활의학과의원, 소아과는 삼성연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 5곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 조은오산병원, 오산한국병원입니다.
대형상업은 홈플러스 오산점입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 449m홈플러스(주)오산점
  • 생활편의
  • 112m씨유(CU)오산더샵센트럴점
  • 214m뚜레쥬르오산대역점
  • 313m맘스터치 수청점
  • 349m노브랜드오산수청점

홈플러스(주)오산점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 노브랜드오산수청점 349m · 오산농업협동조합하나로마트 392m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활3/8
  • 1.5km조은오산병원응급실
  • 278m연세튼튼재활의학과의원내과
  • 349m삼성연합의원소아과

응급실을 갖춘 조은오산병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 6곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 33%가 숲·공원세부 구성은 숲 19%, 공원 14%, 물 1%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 수청공원, 안삼미공원, 무지개어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 620m수청공원
  • 700m안삼미공원
  • 710m비젼평화문고도서관
  • 1.4km오산문화예술회관 소공연장공연장

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 33%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 712m · 119안전센터 917m가장 가까운 경찰 시설은 오산경찰서 궐동지구대(직선거리 712m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 오산소방서 청학119안전센터(직선거리 917m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 4.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2020년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율14.8% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사4.0% · 완만

2020년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 14.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 4/7

경기대로 51m · 경부선(1호선) 고가 122m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경기대로(51m)입니다.
철도는 경부선(1호선) 고가(122m), 경부선(1호선)(122m), 경부선(125m)입니다.
단지는 수원비행장 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 53m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2020년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율14.8% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사4.0% · 완만

2020년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 14.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 67.97㎡ 13층 5.85억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 52건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.85㎡ 보증금 4.6억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.38%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'203'211'2228'2322'2434'2546'26*

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 17.6건이 거래됐습니다.
세대수(596세대) 대비 연 3.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(34건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 54건 · 세대수 대비 9.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.12~2026.10 전체 기간

전용 68㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 68㎡최근 12개월 14건역대 최고 5.85억 2026.10누적 33건 2020.12~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.85억610만(3.3㎡당 2,017만)
2026.065.5억574만(3.3㎡당 1,897만)
2026.045.4억563만(3.3㎡당 1,862만)
2026.045.38억561만(3.3㎡당 1,855만)
2026.035.35억558만(3.3㎡당 1,845만)
2026.035.38억561만(3.3㎡당 1,855만)
2026.025.35억558만(3.3㎡당 1,845만)
2026.015.03억525만(3.3㎡당 1,734만)
전용 77.9㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 77.9㎡최근 12개월 15건역대 최고 6.6억 2026.08누적 38건 2020.12~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.6억624만(3.3㎡당 2,062만)
2026.096.15억581만(3.3㎡당 1,922만)
2026.096.45억610만(3.3㎡당 2,016만)
2026.086.5억614만(3.3㎡당 2,031만)
2026.085.82억550만(3.3㎡당 1,819만)
2026.086.6억624만(3.3㎡당 2,062만)
2026.076.18억584만(3.3㎡당 1,931만)
2026.076.3억596만(3.3㎡당 1,969만)
전용 84.8㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.8㎡최근 12개월 25건역대 최고 7.6억 2021.05누적 64건 2020.12~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.107.09억631만(3.3㎡당 2,085만)
2026.106.75억600만(3.3㎡당 1,985만)
2026.106.3억561만(3.3㎡당 1,853만)
2026.106.6억587만(3.3㎡당 1,941만)
2026.106.65억592만(3.3㎡당 1,956만)
2026.097억623만(3.3㎡당 2,059만)
2026.086.9억614만(3.3㎡당 2,029만)
2026.086.55억583만(3.3㎡당 1,926만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 수청동 · 오산시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

수청동 비교군 7개 단지오산시 비교군 101개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
192만587만113만543만127만2,429만
587만(3.3㎡당 1,941만)1위/7587만(3.3㎡당 1,941만)상위 2%587만(3.3㎡당 1,941만)상위 44%
입지점수
35점50점16점48점14점79점
50점1위/750점상위 1% 이내50점상위 34.8%
5년 실질 CAGR
−17.29%+3.55%−8.15%+3.55%−8.08%+6.30%
−2.38%5위/7−2.38%하위 22.9%−2.38%하위 40.4%
전고점 대비
−43.2%−25.4%−52.4%−1.9%−48.9%+20.8%
−25.5%2위/6−25.5%상위 19%−25.5%하위 44.6%
세대수
220세대1,144세대69세대2,050세대44세대1,996세대
596세대3위/7596세대상위 49.5%596세대상위 29.2%
이 단지비교군 중앙값

수청동 비교군 7개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 −2.38%(5위)입니다.
전고점 대비는 −25.5%(2위)입니다.오산시 비교군 101개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 2%, 입지점수 상위 1% 이내입니다.
최근 5년 실질은 −2.38%(하위 22.9%)입니다.
전고점 대비는 −25.5%(상위 19%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44%, 입지점수 상위 34.8%입니다.
최근 5년 실질은 −2.38%(하위 40.4%)입니다.
전고점 대비는 −25.5%(하위 44.6%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 587만원(3.3㎡당 1,941만원)은 수도권 상위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 수청동 7곳 중 시세 1위

아래 표 = 수청동 비교군 7개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위더샵오산센트럴2020년 · 596세대6.6억전용 84.8㎡
2위오산대역 엘크루2013년 · 498세대4.95억전용 84.9㎡
3위오산대역꿈에그린2011년 · 580세대4.79억전용 101.8㎡
4위오산대역 우미린2004년 · 990세대3.48억전용 84.8㎡
5위대우1993년 · 1,144세대3.2억전용 84.9㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 더샵오산센트럴