당산현대5차 입지점수는?

당산역 10번 출구까지 도보 378m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 당산역 10번 출구까지 378m입니다.
도보 1km 안에 영등포구청역(441m), 영등포시장역(886m)도 있습니다.
배정 초등학교인 당서초까지는 도보 219m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통28/30

543m당산역2호선9호선급행
567m영등포구청역2호선5호선
1.6km영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 당산역(543m)이며, 지하철 3개 노선(2호선·9호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남33분환승 1회도보 7분 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청22분환승 없음도보 7분 당산역 › 2호선 시청역

여의도11분환승 없음도보 7분 당산역 › 9호선 여의도역

구로디지털단지17분환승 없음도보 8분 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남33분환승 1회도보 7분 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청22분환승 없음도보 7분 당산역 › 2호선 시청역

여의도11분환승 없음도보 7분 당산역 › 9호선 여의도역

구로디지털단지17분환승 없음도보 8분 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

마곡19분환승 없음도보 7분 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

상암DMC20분환승 1회도보 7분 당산역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

가산디지털단지23분환승 1회도보 8분 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

을지로입구24분환승 없음도보 7분 당산역 › 2호선 을지로입구역

서울역26분환승 1회도보 7분 당산역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 서울역

종각27분환승 1회도보 7분 당산역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역

광화문27분환승 1회도보 7분 당산역 › 2호선 충정로역 › 5호선 광화문역

역삼34분환승 2회도보 7분 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉36분환승 2회도보 7분 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성39분환승 2회도보 7분 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수41분환승 없음도보 7분 당산역 › 2호선 성수역

잠실43분환승 1회도보 7분 당산역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

판교47분환승 1회도보 7분 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정49분환승 1회도보 7분 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항65분환승 1회도보 7분 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도73분환승 2회도보 8분 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 28/30

도보 500m 안 버스 정류장 30곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 8601, G6005, 1082, 1500, 8000, 9030 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 12곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 당산효성·현대5차아파트, 당산센트럴아이파크아파트, 효성아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 당서초 도보 219m특목·자사고는 양정고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 100곳, 어린이집 24곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

280m초서울당서초등학교배정
362m중당산서중학교
708m고선유고등학교
1.1km고한강미디어고등학교특성화

배정 초등학교는 서울당서초등학교입니다.
중·고등학교는 당산서중학교(362m), 선유고등학교(708m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 110곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 99곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 61곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 예인소아청소년과의원, 내과는 박경웅마취통증의학과의원, 산부인과는 이화퀸산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 21곳, 내과 32곳, 산부인과 8곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 영등포병원, 한강성심병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트맥스 영등포점, 코스트코홀세일입니다.
주민센터는 당산2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

396m롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점
778m코스트코홀세일
902m롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점
1.3km홈플러스(주) 영등포점
생활편의
158m지에스25당산금호
190m당산하이퍼마켓
248m홈플러스익스프레스서울당산점
255m뉴웨이팜

롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점 등 대형 상업시설 6곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 당산하이퍼마켓 190m · 홈플러스익스프레스서울당산점 248m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.5km이대목동병원대학병원
68m예인소아청소년과의원소아과
217m박경웅마취통증의학과의원내과
420m이화퀸산부인과의원산부인과
343m당산2동 주민센터
173m서울당산2동우편취급국
371m영등포제2스포츠센터

이대목동병원(1.5km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 38곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 꽃담소공원, 새말소공원, 서강어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

193m꽃담소공원
349m새말소공원
511m영등포3동새마을문고도서관
1.5kmKBS홀공연장

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 307m · 119안전센터 484m가장 가까운 경찰 시설은 영등포경찰서(직선거리 307m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 당산119안전센터.당산역(직선거리 484m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 41곳, 숙박업소 9곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7

준공연도2000년
세대당 주차1.17대
건폐율25.8% · 보통
유흥·숙박600m 32곳 · 다소 많음
경사3.3% · 완만

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 25.8%로 보통 수준입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

2호선 고가 14m · 국회대로 235m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 국회대로(235m)입니다.
철도는 2호선 고가(14m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10

6.3억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.08

19.22억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +204.9%
실질 +144.8%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균영등포구 평균

관측 구간 10년(2016.10~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +204.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +144.8% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +144.8%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +60.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +102.2% · 서울 평균 +74.4%이었습니다.
영등포구 평균보다 42.6%p 높습니다.
서울 평균보다 70.4%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +10.1% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +8.16%).

5년 추이 · 관측 3.8년5년 실질 등급 B명목실질(2022.11 시점 가치)서울 평균영등포구 평균

관측 구간 3.8년(2022.11~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +92.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +74.6% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 10.1% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +74.6%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +17.5%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +35.3% · 서울 평균 +8.9%이었습니다.
영등포구 평균보다 39.3%p 높습니다.
서울 평균보다 65.7%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +10.1% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.89%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 75점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 51.9건이 거래됐습니다.
세대수(976세대) 대비 연 5.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(82건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 29건 · 세대수 대비 3.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

㎡평

59.8㎡25평84.7㎡34평국민평형114.8㎡46평

59.80㎡25평 공급 기준 25평59.80㎡최근 12개월 14건역대 최고 16.6억 2026.03누적 299건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	16.45억	9,131
2026.04	14.66억	8,097
2026.03	16.6억	9,184
2026.03	16.5억	9,113
2026.03	15.9억	8,853
2026.02	16.4억	9,073
2026.02	16.3억	9,018
2026.01	15.9억	8,853

84.70㎡34평 공급 기준 34평84.70㎡최근 12개월 11건역대 최고 19.43억 2026.08누적 175건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	19억	7,416
2026.08	19.43억	7,584
2026.07	18.2억	7,104
2026.06	18억	7,026
2026.06	18.5억	7,221
2026.04	18.12억	7,072
2026.04	17.79억	6,944
2026.03	17억	6,635

114.80㎡46평 공급 기준 46평114.80㎡최근 12개월 4건역대 최고 20.3억 2026.07누적 104건 2016.01~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	20.3억	5,843
2026.04	19억	5,469
2026.01	18.5억	5,325
2025.12	18억	5,181
2025.10	17.7억	5,095
2025.10	14.7억	4,231
2025.09	16.85억	4,850
2025.09	16.9억	4,864

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당산동4가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당산동4가영등포구수도권

당산동4가 비교군 9개 단지영등포구 비교군 205개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

3,843만5,588만1,724만8,417만426만8,029만

5,588만1위/95,588만상위 13.2%5,588만상위 6.4%

입지점수

68점78점47점85점15점79점

75점3위/975점상위 25.9%75점상위 3.5%

10년 실질 CAGR

+5.41%+8.82%−3.65%+11.50%−3.89%+9.47%

+8.16%4위/8+8.16%상위 18.9%+8.16%상위 5.8%

5년 실질 CAGR

−1.01%+6.87%−6.19%+9.33%−8.04%+6.30%

+2.89%4위/9+2.89%상위 19.3%+2.89%상위 9.5%

전고점 대비

−7.0%+28.6%−35.4%+26.9%−48.9%+20.2%

+10.1%3위/8+10.1%상위 25.9%+10.1%상위 6.3%

세대수

116세대976세대70세대1,476세대44세대1,996세대

976세대1위/9976세대상위 6.4%976세대상위 12.4%

이 단지비교군 중앙값

당산동4가 비교군 9개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 10년 실질 CAGR 4위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(3위)가 10년 실질 CAGR 순위(4위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +2.89%(4위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +10.1%(3위)입니다.영등포구 비교군 205개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 13.2%, 10년 실질 CAGR 상위 18.9%, 입지점수 상위 25.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 18.9%)가 입지 순위(상위 25.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +2.89%(상위 19.3%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +10.1%(상위 25.9%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 6.4%, 10년 실질 CAGR 상위 5.8%, 입지점수 상위 3.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 3.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 5.8%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 +2.89%(상위 9.5%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 +10.1%(상위 6.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +8.16% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 5.8% · 영등포구에서 상위 18.9% · 당산동4가에서 상위 50%입니다.
당산동4가 안에서의 위치(상위 50%)가 영등포구 전체(상위 18.9%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 당산동4가 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 75/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,588만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당산동4가 9곳 중 시세 2위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당산동4가 비교군 9개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

당산효성1차영등포구 · 당산동5가34평 18.45억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 82/100 당산푸르지오영등포구 · 영등포동8가35평 18억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 74/100 문래힐스테이트영등포구 · 문래동3가34평 18.5억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 73/100

1위당산롯데캐슬프레스티지2017년 · 198세대19억전용 85㎡

2위당산현대5차2000년 · 976세대19억전용 85㎡

3위당산현대3차1988년 · 510세대17.3억전용 84㎡

4위당산반도유보라팰리스2010년 · 299세대16.9억전용 85㎡

5위브라운스톤당산2015년 · 162세대16억전용 84㎡

당산현대5차

요약

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 28/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 28/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 29건 · 세대수 대비 3.0%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 당산동4가 9곳 중 시세 2위

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