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당산디오빌

서울 영등포구 당산동5가
구축 2005212세대 · 1개 동소규모 단지주차 0.92대고밀·보통누적 거래 113건
전용 58.1㎡ 시세
7.7억최근 1건 · 26.02
2021~22 고점 대비 −16.9%저점 대비 +16.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역당산역 10번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 26분 · 시청 15분 · 여의도 5분지하철
  • 학교배정 당서초 도보 231m
  • 가격공급 ㎡당 970만원(3.3㎡당 3,208만원) · 영등포구 하위 38.3%
  • 개발인근 유원제일2차아파트 재건축(사업시행인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 33.09㎡ 9층 3.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수46/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 48% · 중간
입지점수81/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 1%
실질 CAGR 등급C10년 D5년
10년 실질 중하위(하위 25.1%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 81점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어납니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +0.3%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 1.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +0.3%로 영등포구 하위 9.7%였습니다.
같은 7억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

단지 정보

사용승인2005년 2월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 복도식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 81 /100
교통26/30상업20/20교육13/20공원·문화15/15의료·생활8/8
이 단지당산동5가 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

당산동5가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 26/30

당산역 10번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 당산역 10번 출구까지 29m(1분)입니다.
도보 1km 안에 선유도역(867m), 영등포구청역(872m)도 있습니다.
배정 초등학교인 당서초까지는 도보 231m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통26/30
  • 127m당산역2호선9호선급행
  • 968m영등포구청역2호선5호선
  • 2.0km영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 당산역(127m)이며, 지하철 3개 노선(2호선·9호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남26분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청15분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 2호선 시청역
여의도5분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 9호선 여의도역
구로디지털단지11분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남26분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청15분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 2호선 시청역
여의도5분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 9호선 여의도역
구로디지털단지11분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡12분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC13분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구17분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지17분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
서울역19분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 서울역
종각20분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
광화문20분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 2호선 충정로역 › 5호선 광화문역
역삼27분환승 2회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉29분환승 2회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성32분환승 2회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수34분환승 없음도보 1분 미만 당산역 › 2호선 성수역
잠실37분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교40분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정42분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항58분환승 1회도보 1분 미만 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도67분환승 2회도보 1분 미만 당산역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 26/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 8곳입니다(노선 1082, 1100, 1500, 7602, 8000, 9030-1 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 12곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 당산역·삼성래미안APT, 삼성래미안4차아파트북문, 당산역11번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 당서초 도보 231m도보 750m 안에 학원 57곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 255m초서울당서초등학교배정
  • 315m중당산서중학교
  • 658m고선유고등학교
  • 805m고한강미디어고등학교특성화

배정 초등학교는 서울당서초등학교입니다.
중·고등학교는 당산서중학교(315m), 선유고등학교(658m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 75곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 68곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 49곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 내과는 문현창내과의원, 산부인과는 이화퀸산부인과의원, 소아과는 아이엘산부인과소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 17곳, 내과 25곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 영등포병원, 한강성심병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트맥스 영등포점, 코스트코홀세일입니다.
주민센터는 당산2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 639m롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점
  • 1.1km코스트코홀세일
  • 1.2km롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점
  • 생활편의
  • 56m지에스25S9
  • 59m파리바게뜨당산역 삼성점
  • 59m배스킨라빈스당산래미안점
  • 113m올리브영 당산역점

롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스서울당산점 186m · 승리슈퍼 210m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.4km이대목동병원대학병원
  • 0m문현창내과의원내과
  • 0m이화퀸산부인과의원산부인과
  • 74m아이엘산부인과소아청소년과의원소아과
  • 500m당산2동 주민센터
  • 13m하나은행
  • 324m당산119안전센터.당산역

이대목동병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 15곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 9%, 물 10%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 양화한강공원, 여의도샛강생태공원, 여의도한강공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강 수변수변
  • 424m양화한강공원랜드마크
  • 622m여의도샛강생태공원랜드마크
  • 275m꽃담소공원
  • 455m새말소공원
  • 753m양평2동새마을문고도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 717m · 119안전센터 279m가장 가까운 경찰 시설은 양평2치안센터(직선거리 717m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 당산119안전센터.당산역(직선거리 279m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 14곳, 숙박업소 11곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.5%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2005년
  • 세대당 주차0.92대
  • 건폐율43.8% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사2.5% · 완만

2005년 준공(21년 차)의 구축, 세대당 주차 0.92대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 43.8%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

2호선 고가 16m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 2호선 고가(16m)입니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2005년
  • 세대당 주차0.92대
  • 건폐율43.8% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 22곳 · 보통
  • 경사2.5% · 완만

2005년 준공(21년 차)의 구축, 세대당 주차 0.92대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 43.8%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 33.09㎡ 9층 3.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 33.09㎡ 보증금 2.95억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.31%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.90%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 81점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

8'1717'1811'1915'2013'214'226'239'248'255'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 10.1건이 거래됐습니다.
세대수(212세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(17건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 8건 · 세대수 대비 3.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

전용 28.9㎡12평(12평)(공급 기준) · 전용 28.9㎡최근 12개월 5건역대 최고 3.8억 2025.12누적 62건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.063.6억907만(3.3㎡당 3,000만)
2026.033.15억794만(3.3㎡당 2,625만)
2025.123.8억958만(3.3㎡당 3,167만)
2025.113.6억907만(3.3㎡당 3,000만)
2025.113.75억945만(3.3㎡당 3,125만)
2025.073.69억930만(3.3㎡당 3,075만)
2025.023.7억933만(3.3㎡당 3,083만)
2025.013.45억870만(3.3㎡당 2,875만)
전용 33.1㎡14평(14평)(공급 기준) · 전용 33.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.25억 2020.09누적 11건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.093.8억821만(3.3㎡당 2,714만)
2023.033.9억843만(3.3㎡당 2,786만)
2021.074.15억897만(3.3㎡당 2,964만)
2020.094.25억918만(3.3㎡당 3,036만)
2020.073.88억838만(3.3㎡당 2,771만)
2020.053.9억843만(3.3㎡당 2,786만)
2018.053.5억756만(3.3㎡당 2,500만)
2018.032.7억584만(3.3㎡당 1,929만)
전용 39㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 39㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.7억 2021.01누적 11건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.043.3억587만(3.3㎡당 1,941만)
2024.124.69억835만(3.3㎡당 2,759만)
2024.114.45억792만(3.3㎡당 2,618만)
2022.054.52억804만(3.3㎡당 2,659만)
2021.014.7억836만(3.3㎡당 2,765만)
2020.024.4억783만(3.3㎡당 2,588만)
2019.114.1억730만(3.3㎡당 2,412만)
2019.114.34억772만(3.3㎡당 2,553만)
전용 58.1㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 58.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 8.2억 2025.02누적 24건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.027.7억970만(3.3㎡당 3,208만)
2025.028.2억1,034만(3.3㎡당 3,417만)
2025.017억882만(3.3㎡당 2,917만)
2024.087억882만(3.3㎡당 2,917만)
2024.047.5억945만(3.3㎡당 3,125만)
2023.056.5억819만(3.3㎡당 2,708만)
2021.037.77억979만(3.3㎡당 3,238만)
2020.066.5억819만(3.3㎡당 2,708만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당산동5가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당산동5가 비교군 8개 단지영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
970만2,126만504만2,546만127만2,429만
970만(3.3㎡당 3,208만)8위/8970만(3.3㎡당 3,208만)하위 38.3%970만(3.3㎡당 3,208만)상위 21.3%
입지점수
77점85점46점85점14점79점
81점3위/881점상위 8.7%81점상위 1.5%
10년 실질 CAGR
+0.31%+8.94%−3.65%+11.50%−3.94%+9.47%
+0.31%7위/7+0.31%하위 9.7%+0.31%하위 25.1%
5년 실질 CAGR
−2.90%+5.83%−6.29%+9.33%−8.08%+6.30%
−2.90%8위/8−2.90%하위 17.1%−2.90%하위 33.5%
전고점 대비
−16.9%+20.0%−37.9%+27.8%−48.9%+20.8%
−16.9%7위/7−16.9%하위 19.4%−16.9%상위 38.2%
세대수
67세대1,391세대69세대1,476세대44세대1,996세대
212세대6위/8212세대하위 44.1%212세대하위 34.4%
이 단지비교군 중앙값

당산동5가 비교군 8개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 10년 실질 CAGR 7위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(3위)가 10년 실질 CAGR 순위(7위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −2.90%(8위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −16.9%(7위)입니다.
영등포구 비교군 206개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 38.3%, 10년 실질 CAGR 하위 9.7%, 입지점수 상위 8.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 8.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 9.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.90%(하위 17.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −16.9%(하위 19.4%)입니다.
수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 21.3%, 10년 실질 CAGR 하위 25.1%, 입지점수 상위 1.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 1.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 25.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.90%(하위 33.5%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −16.9%(상위 38.2%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 25.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%영등포구195개 단지하위 9.7%중앙 +6.2% · 평균 +5.6%중앙 +6.2%당산동5가7개 단지하위 14.3%중앙 +7.8% · 평균 +6.7%중앙 +7.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.31% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 25.1% · 영등포구에서 하위 9.7% · 당산동5가에서 하위 14.3%입니다.
당산동5가 안에서의 위치(하위 14.3%)가 영등포구 전체(하위 9.7%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 당산동5가 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 81/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 970만원(3.3㎡당 3,208만원)은 수도권 상위 18%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당산동5가 8곳 중 시세 8위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당산동5가 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

4위당산효성타운2차2001년 · 258세대18.95억전용 84.4㎡
5위당산효성1차1999년 · 480세대18.45억전용 84.9㎡
6위성원1997년 · 205세대14.12억전용 85㎡
7위반도유보라2002년 · 67세대13.9억전용 84.6㎡
8위당산디오빌2005년 · 212세대7.7억전용 58.1㎡

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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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