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당산금호어울림

서울 영등포구 당산동4가
구축 2002292세대 · 6개 동소규모 단지주차 1.2대중밀·개방누적 거래 152건
국평 · 전용 84.2㎡ 시세
15.75억최근 3건 중앙값 · 26.02~06
2021~22 고점 대비 −0.1%저점 대비 +36.8%
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요약

  • 역영등포구청역 4번 출구까지 도보 438m
  • 통근강남 35분 · 시청 24분 · 여의도 12분지하철
  • 학교배정 당서초 도보 440m
  • 가격3.3㎡당 4,632만원 · 영등포구 상위 26.8%
  • 개발인근 상아?현대아파트 재건축(정비계획 수립) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

0억5억10억15억20억201620182020202220242026최고 15.9억 (2026.02)
시세 자세히 보기
Realdex 지수82/100
수도권 평균 47.8 · 상위 5% · 최상위권
입지점수69/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 8%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 6.4%) · 최근 5년은 완만한 상승
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 69점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +8.0%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 6.4%). 최근 5년(연 +1.9%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 7.3%지만 영등포구 안에서는 하위 49.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +8.0%로 영등포구 상위 20.6%였습니다.
같은 15억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 21.2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
15억실질 신고가
25평형 · 전용 59.9㎡
최근 1건 · 26.03
같은 가격대 입지 상위 29%
'23'26실질 신고가
15.75억국평
34평형 · 전용 84.2㎡
3건 중앙값 · 26.02~06
같은 가격대 입지 상위 21%
'22'26전고점 근접
18.6억실질 신고가
47평형 · 전용 117㎡
최근 1건 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 23%
'23'26실질 신고가

단지 정보

사용승인2002년 9월
최고 층수19층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공금호건설

입지

입지 종합

입지점수 69 /100
교통24/30상업20/20교육9/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지당산동4가 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

당산동4가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 24/30

영등포구청역 4번 출구까지 도보 438m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 영등포구청역 4번 출구까지 438m입니다.
도보 1km 안에 당산역(671m), 영등포시장역(815m)도 있습니다.
배정 초등학교인 당서초까지는 도보 440m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통24/30
  • 505m영등포구청역2호선5호선
  • 666m당산역2호선9호선급행
  • 1.5km영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 영등포구청역(505m)이며, 지하철 3개 노선(2호선·5호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남35분환승 1회도보 9분 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 없음도보 9분 당산역 › 2호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 7분 영등포구청역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지16분환승 없음도보 7분 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남35분환승 1회도보 9분 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청24분환승 없음도보 9분 당산역 › 2호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 7분 영등포구청역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지16분환승 없음도보 7분 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡20분환승 없음도보 9분 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC22분환승 1회도보 9분 당산역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
가산디지털단지22분환승 1회도보 7분 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
서울역26분환승 1회도보 7분 영등포구청역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
을지로입구26분환승 없음도보 9분 당산역 › 2호선 을지로입구역
광화문27분환승 없음도보 7분 영등포구청역 › 5호선 광화문역
종각29분환승 1회도보 9분 당산역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
역삼36분환승 없음도보 7분 영등포구청역 › 2호선 역삼역
선릉38분환승 2회도보 9분 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성40분환승 2회도보 9분 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수43분환승 없음도보 9분 당산역 › 2호선 성수역
잠실45분환승 1회도보 9분 당산역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교49분환승 1회도보 9분 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정51분환승 1회도보 9분 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항67분환승 1회도보 9분 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도72분환승 2회도보 7분 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 24/30

도보 500m 안 버스 정류장 22곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1082, 1500, 8000, 9030, 9030-1, 9707).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 당산센트럴아이파크아파트, 당산효성·현대5차아파트, 한강아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 당서초 도보 440m도보 750m 안에 학원 99곳, 어린이집 25곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 417m초서울당서초등학교배정
  • 497m중당산서중학교
  • 828m고선유고등학교
  • 1.3km고한강미디어고등학교특성화

배정 초등학교는 서울당서초등학교입니다.
중·고등학교는 당산서중학교(497m), 선유고등학교(828m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 120곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 108곳 · 외국어 10곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 44곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 예인소아청소년과의원, 내과는 삼성의원, 산부인과는 박경웅마취통증의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 23곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 영등포병원, 한강성심병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트맥스 영등포점, 코스트코홀세일입니다.
주민센터는 당산2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 310m롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점
  • 793m코스트코홀세일
  • 887m롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점
  • 1.2km홈플러스(주) 영등포점
  • 생활편의
  • 105m지에스25당산금호
  • 239m당산하이퍼마켓
  • 311m다이소 롯데빅마켓영등포점
  • 312mVIC마켓문화비

롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점 등 대형 상업시설 7곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 당산하이퍼마켓 239m · VIC마켓문화비 312m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km이대목동병원대학병원
  • 92m예인소아청소년과의원소아과
  • 256m삼성의원내과
  • 259m박경웅마취통증의학과의원산부인과
  • 447m당산2동 주민센터
  • 249m서울당산2동우편취급국
  • 237m영등포제2스포츠센터

이대목동병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 40곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 꽃담소공원, 새말소공원, 서강어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 331m꽃담소공원
  • 466m새말소공원
  • 376m영등포3동새마을문고도서관
  • 1.4kmKBS홀공연장

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 230m · 119안전센터 675m가장 가까운 경찰 시설은 영등포경찰서(직선거리 230m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 당산119안전센터.당산역(직선거리 675m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 31곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율23.9% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 32곳 · 다소 많음
  • 경사4.9% · 완만

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 23.9%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 1/7

국회대로 157m · 2호선 고가 201m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 국회대로(157m)입니다.
철도는 2호선 고가(201m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
5.58억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.06
15.62억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +179.9%
실질 +124.9%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균영등포구 평균
8.0억11.0억14.0억17.1억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −0.1%

관측 구간 10년(2016.10~2026.06) 동안 가격표(명목)는 +179.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +124.9% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 24.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +124.9%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +55.0%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +112.5% · 서울 평균 +83.7%이었습니다.
영등포구 평균보다 12.4%p 높습니다.
서울 평균보다 41.2%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −0.1% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.99%).

5년 추이 · 관측 4.4년5년 실질 등급 B명목실질(2022.01 시점 가치)서울 평균영등포구 평균
11.3억13.2억15.2억17.2억20232024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −0.1%

관측 구간 4.4년(2022.01~2026.06) 동안 가격표(명목)는 +17.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +3.0% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 14.4% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +3.0%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +14.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +21.4% · 서울 평균 −2.0%이었습니다.
영등포구 평균보다 18.4%p 낮습니다.
서울 평균보다 5.0%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −0.1% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.94%). 위 그래프가 그린 관측 구간(4.4년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 69점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

24'1715'1814'1918'206'213'227'2320'2410'256'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 13건이 거래됐습니다.
세대수(292세대) 대비 연 4.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(24건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 2.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

59.90㎡25평 공급 기준 25평59.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 15억 2026.03누적 16건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0315억8,276
2025.0611.3억6,235
2024.069.7억5,352
2024.069.95억5,490
2024.049억4,966
2023.079.4억5,186
2021.0811.9억6,566
2020.089.1억5,021
84.20㎡34평 공급 기준 34평84.20㎡최근 12개월 5건역대 최고 16억 2026.02누적 112건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0615.75억6,179
2026.0615.5억6,081
2026.0216억6,278
2026.0215.9억6,238
2025.1215.3억6,003
2025.1013.6억5,336
2025.0913.5억5,297
2025.0914.17억5,560
117.00㎡47평 공급 기준 47평117.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 18.6억 2026.07누적 23건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0718.6억5,256
2025.0614.3억4,041
2024.0812.5억3,532
2024.0712.85억3,631
2024.0713.8억3,899
2023.0712.3억3,475
2020.0811.55억3,263
2020.0711.7억3,306

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당산동4가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당산동4가 비교군 9개 단지영등포구 비교군 205개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
3,843만5,588만1,724만8,417만426만8,029만
4,632만7위/94,632만상위 26.8%4,632만상위 10.4%
입지점수
68점78점47점85점15점79점
69점8위/969점하위 49.8%69점상위 7.3%
10년 실질 CAGR
+5.41%+8.82%−3.65%+11.50%−3.89%+9.47%
+7.99%5위/8+7.99%상위 20.6%+7.99%상위 6.4%
5년 실질 CAGR
−1.01%+6.87%−6.19%+9.33%−8.04%+6.30%
+1.94%5위/9+1.94%상위 26%+1.94%상위 14.2%
전고점 대비
−7.0%+28.6%−35.4%+26.9%−48.9%+20.2%
−0.1%7위/8−0.1%상위 48.8%−0.1%상위 14.1%
세대수
116세대976세대70세대1,476세대44세대1,996세대
292세대5위/9292세대상위 40.9%292세대하위 44.4%
이 단지비교군 중앙값

당산동4가 비교군 9개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 7위, 10년 실질 CAGR 5위, 입지점수 8위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(5위)가 입지 순위(8위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +1.94%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −0.1%(7위)입니다.영등포구 비교군 205개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 26.8%, 10년 실질 CAGR 상위 20.6%, 입지점수 하위 49.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 20.6%)가 입지 순위(하위 49.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +1.94%(상위 26%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −0.1%(상위 48.8%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 10.4%, 10년 실질 CAGR 상위 6.4%, 입지점수 상위 7.3%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 7.3%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.4%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 +1.94%(상위 14.2%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −0.1%(상위 14.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 5.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%영등포구204개 단지상위 17.6%중앙 +6.1% · 평균 +5.5%중앙 +6.1%당산동4가8개 단지하위 50%중앙 +8.1% · 평균 +7.6%중앙 +8.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.99% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 6.4% · 영등포구에서 상위 20.6% · 당산동4가에서 하위 50%입니다.
당산동4가 안에서의 위치(하위 50%)가 영등포구 전체(상위 20.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 당산동4가 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 69/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,632만 원은 수도권 상위 8%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당산동4가 9곳 중 시세 7위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당산동4가 비교군 9개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

문래금호어울림영등포구 · 문래동3가35평 14.5억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 79/100영등포중흥에스클래스영등포구 · 양평동1가35평 16.05억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 75/100거성파스텔영등포구 · 양평동3가35평 14.95억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 80/100
5위브라운스톤당산2015년 · 162세대16억전용 84㎡
6위당산삼성2차1997년 · 392세대15.8억전용 85㎡
7위당산금호어울림2002년 · 292세대15.75억전용 84㎡
8위한강아파트1999년 · 265세대13.45억전용 85㎡
9위현대21986년 · 116세대13.3억전용 84㎡

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랭킹 바로가기영등포구 입지 105위당산동4가 8위2호선 역세권5호선 역세권9호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(15~16억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 당산동4가 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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