금호타운 입지점수는?

입지점수 38점(수도권 하위 31%)입니다.

금호타운 전용 84.5㎡(국민평형) 시세는?

전용 84.5㎡(국민평형) 최근 실거래가 5.7억(2026.09)입니다.

금호타운 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 +3.4%, 5년 연 -5.4%입니다.

금호타운 시세와 입지는?

입지 38점, 10년 실질 연 +3.4%로 장기 상위권, 5년 연 -5.4%로 또래 대비 부진 — 장기와 단기 흐름이 엇갈렸습니다.

금호타운 시세·입지 분석 · Realdex 35 | 서울 노원구 상계동 아파트

입지

입지 종합

입지점수 38 /100

상계동노원구수도권

이 단지상계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 3/30

상계역 3번 출구까지 도보 857m(14분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상계역 3번 출구까지 857m(14분)입니다.
배정 초등학교인 온곡초까지는 도보 167m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30

831m상계역4호선

가장 가까운 역은 상계역(831m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남61분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청50분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도64분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역48분환승 없음도보 14분 상계역 › 4호선 서울역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

×

강남61분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청50분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도64분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역48분환승 없음도보 14분 상계역 › 4호선 서울역

을지로입구48분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

종각49분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역

광화문49분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

성수51분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

잠실58분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

삼성61분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역

선릉62분환승 1회도보 20분 마들역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

상암DMC64분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

역삼66분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 역삼역

문정67분환승 3회도보 14분 상계역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

마곡73분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지77분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역

판교78분환승 2회도보 14분 상계역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

가산디지털단지80분환승 1회도보 14분 상계역 › 4호선 동대문역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 13곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 상계금호어울림아파트입구, 한신1차아파트후문, 온곡초등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 온곡초 도보 167m도보 750m 안에 학원 43곳, 어린이집 13곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

251m초서울온곡초등학교배정
598m중청원중학교
598m고청원고등학교
1.3km고미래산업과학고등학교특성화

배정 초등학교는 서울온곡초등학교입니다.
중·고등학교는 청원중학교(598m), 청원고등학교(598m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 50곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 49곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 7/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 구소아청소년과의원, 내과는 상계아산내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 8곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원입니다.
주민센터는 상계5동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
109mGS25상계우리점
196m빅할인마트
255m한신그린마트
331m누리유통

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 GS25상계우리점(109m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 빅할인마트 196m · 한신그린마트 255m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활3/8

400m구소아청소년과의원소아과
401m상계아산내과의원내과
479m상계5동 주민센터
548m노원경찰서

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 41%가 숲·공원세부 구성은 숲 39%, 공원 3%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 하늘공원, 수락산당고개지구공원, 갈울근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

709m하늘공원랜드마크
693m수락산당고개지구공원
735m갈울근린공원
483m상계5동문고도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 41%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

적환장 799m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(799m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 878m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 노원경찰서(직선거리 491m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 도봉119안전센터(직선거리 2.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 12.4%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도1995년
세대당 주차0.94대
건폐율28.7% · 보통
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사12.4% · 다소 가파름

1995년 준공(31년 차)의 구축, 세대당 주차 0.94대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 28.7%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(12.4%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도1995년
세대당 주차0.94대
건폐율28.7% · 보통
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사12.4% · 다소 가파름

1995년 준공(31년 차)의 구축, 세대당 주차 0.94대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 28.7%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(12.4%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.09 전용 84.66㎡ 10층 5.65억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 13건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.54㎡ 보증금 3.89억(갱신 계약)입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.41%).
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −5.38%).

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 38점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 7건이 거래됐습니다.
세대수(230세대) 대비 연 3.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(11건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 13건 · 세대수 대비 5.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

㎡평

전용 84.5㎡34평(국평)

전용 84.5㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.5㎡최근 12개월 13건역대 최고 7억 2022.04누적 99건 2016.01~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	5.65억	503만(3.3㎡당 1,662만)
2026.07	5.25억	467만(3.3㎡당 1,544만)
2026.07	5.4억	480만(3.3㎡당 1,588만)
2026.06	5.95억	529만(3.3㎡당 1,750만)
2026.06	5.8억	516만(3.3㎡당 1,706만)
2026.06	5.2억	463만(3.3㎡당 1,529만)
2026.06	5.58억	496만(3.3㎡당 1,641만)
2026.06	5.4억	480만(3.3㎡당 1,588만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상계동노원구수도권

상계동 비교군 78개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

436만1,157만436만1,241만127만2,429만

480만(3.3㎡당 1,588만)하위 9%480만(3.3㎡당 1,588만)하위 5.8%480만(3.3㎡당 1,588만)하위 46.2%

입지점수

35점72점35점72점14점79점

38점하위 7.7%38점하위 5.3%38점하위 35.8%

10년 실질 CAGR

+1.16%+5.72%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%

+3.41%하위 31.9%+3.41%하위 19.9%+3.41%상위 41.8%

5년 실질 CAGR

−6.41%+2.25%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%

−5.38%하위 14.9%−5.38%하위 8.7%−5.38%하위 9.3%

전고점 대비

−37.0%−3.6%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%

−30.1%하위 17.5%−30.1%하위 15.5%−30.1%하위 35%

세대수

87세대2,654세대86세대2,392세대44세대1,996세대

230세대하위 26.9%230세대하위 31.6%230세대하위 36.8%

이 단지비교군 중앙값

상계동 비교군 78개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 9%, 10년 실질 CAGR 하위 31.9%, 입지점수 하위 7.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 31.9%)가 입지 순위(하위 7.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.38%(하위 14.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −30.1%(하위 17.5%)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 5.8%, 10년 실질 CAGR 하위 19.9%, 입지점수 하위 5.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 19.9%)가 입지 순위(하위 5.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.38%(하위 8.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −30.1%(하위 15.5%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 46.2%, 10년 실질 CAGR 상위 41.8%, 입지점수 하위 35.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 41.8%)가 입지 순위(하위 35.8%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.38%(하위 9.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −30.1%(하위 35%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.41% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 41.8% · 노원구에서 하위 19.9% · 상계동에서 하위 31.9%입니다.
상계동 안에서의 위치(하위 31.9%)가 노원구 전체(하위 19.9%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 38/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 480만원(3.3㎡당 1,588만원)은 수도권 하위 48%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상계동 78곳 중 시세 70위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상계동 비교군 78개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(70위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

서진프라자아파트노원구 · 공릉동전용 92.9㎡(38평) 5.15억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 63/100 정진아트리움노원구 · 중계동전용 85㎡(35평) 5.5억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 59/100 성원2노원구 · 중계동전용 84.8㎡(34평) 5.63억가격대 유사 · 입지 60/100

68위한신4차1995년 · 397세대5.8억전용 84.8㎡

69위현대4차1995년 · 106세대5.5억전용 85㎡

70위금호타운1995년 · 230세대5.4억전용 84.5㎡

71위청암2단지2001년 · 602세대5.4억전용 59.4㎡

72위중앙하이츠(5지역)1996년 · 142세대5.3억전용 84.9㎡

금호타운

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 3/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 3/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 7/20의료·생활 3/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 13건 · 세대수 대비 5.7%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 상계동 78곳 중 시세 70위

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