그랑시티Ⅱ 입지점수는?

군포역 1번 출구까지 도보 222m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 군포역 1번 출구까지 222m입니다.
배정 초등학교인 군포초까지는 도보 763m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

174m군포역1호선급행

가장 가까운 역은 군포역(174m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남51분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청54분환승 없음도보 3분 군포역 › 1호선 시청역

여의도43분환승 1회도보 3분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지21분환승 없음도보 3분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남51분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청54분환승 없음도보 3분 군포역 › 1호선 시청역

여의도43분환승 1회도보 3분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지21분환승 없음도보 3분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역

구로디지털단지40분환승 1회도보 3분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼50분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

서울역51분환승 없음도보 3분 군포역 › 1호선 서울역

선릉52분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

삼성55분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

상암DMC56분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

종각57분환승 없음도보 3분 군포역 › 1호선 종각역

을지로입구58분환승 1회도보 3분 군포역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

잠실60분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역

마곡60분환승 2회도보 3분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문60분환승 1회도보 3분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

판교64분환승 3회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

성수67분환승 3회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

문정70분환승 3회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도82분환승 3회도보 3분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 3101).
가까운 정류장은 군포시장, 군포1동행정복지센터·군포역, 군포중학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 5/20

배정 군포초 도보 763m특목·자사고는 경기외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 9곳, 어린이집 4곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육5/20

872m초군포초등학교배정
409m중군포중학교
667m고군포고등학교

배정 초등학교는 군포초등학교입니다.
중·고등학교는 군포중학교(409m), 군포고등학교(667m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 20곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 서울외과의원, 소아과는 군포열린의원, 산부인과는 정은주산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 8곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 지샘병원, 산본병원입니다.
주민센터는 군포1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업6/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
75m지에스25군포
105m키스와월드마트
119m군포역전시장마트
392m당말할인마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25군포(75m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 키스와월드마트 105m · 군포역전시장마트 119m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8

419m효산의료재단지샘병원응급실
38m서울외과의원내과
528m군포열린의원소아과
793m정은주산부인과의원산부인과
201m군포1동 주민센터
70m군포농협
468m열린스포츠센터(군포점)

응급실을 갖춘 효산의료재단지샘병원(419m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 참말어린이공원, 동막골어린이공원, 웃터어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

280m참말어린이공원
300m동막골어린이공원
222m당동도서관도서관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

적환장 924m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(924m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 군포경찰서 군포지구대(직선거리 327m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 군포소방서(직선거리 1.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2020년
건폐율58.5% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 19곳 · 보통
경사1.3% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 58.5%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

군포로 13m · 경부선(1호선) 96m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 군포로(13m)입니다.
철도는 경부선(1호선)(96m)입니다.
철도 측선(92m)이 있습니다.
큰길·철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2020년
건폐율58.5% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 19곳 · 보통
경사1.3% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 58.5%로 매우 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 67㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 1.6건이 거래됐습니다.
세대수(32세대) 대비 연 5.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.06~2026.03 전체 기간

㎡평

54.4㎡24평58.5㎡25평62.3㎡26평66.9㎡28평

54.40㎡24평 공급 기준 24평54.40㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.8억 2020.12누적 3건 2020.06~2026.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.03	2.78억	1,689
2024.08	2.8억	1,701
2020.12	2.8억	1,701

58.50㎡25평 공급 기준 25평58.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.3억 2024.07누적 2건 2020.06~2026.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.07	3.3억	1,864
2023.10	3.1억	1,751

62.30㎡26평 공급 기준 26평62.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.4억 2023.04누적 5건 2020.06~2026.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.04	3.4억	1,804
2022.11	3.3억	1,736
2020.06	2.98억	1,581
2020.06	2.98억	1,581
2020.06	2.95억	1,565

66.90㎡28평 공급 기준 28평66.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 3억 2025.04누적 6건 2020.06~2026.03

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.09	2.9억	1,455
2025.04	3억	1,459
2021.02	2.93억	1,470
2020.06	2.95억	1,435
2020.06	2.98억	1,450
2020.06	2.9억	1,455

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당동 · 군포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당동군포시수도권

당동 비교군 29개 단지군포시 비교군 120개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

941만1,783만941만3,332만426만8,029만

1,036만24위/291,036만하위 9.2%1,036만하위 26.1%

입지점수

35점56점22점66점15점79점

37점27위/2937점하위 21.7%37점하위 32.9%

5년 실질 CAGR

−3.91%+7.23%−6.07%+6.74%−8.04%+6.30%

−3.53%26위/28−3.53%하위 13.8%−3.53%하위 25%

세대수

28세대1,247세대30세대2,490세대43세대1,996세대

32세대27위/2932세대하위 3.4%32세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

당동 비교군 29개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 24위, 입지점수 27위입니다.
최근 5년 실질은 −3.53%(26위)입니다.군포시 비교군 120개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 9.2%, 입지점수 하위 21.7%입니다.
최근 5년 실질은 −3.53%(하위 13.8%)입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 26.1%, 입지점수 하위 32.9%입니다.
최근 5년 실질은 −3.53%(하위 25%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 37/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,036만 원은 수도권 하위 27%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당동 29곳 중 시세 24위

아래 표 = 당동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

22위씨티프라임2017년 · 39세대3.1억전용 67㎡

23위동막마을군포제일2003년 · 97세대3억전용 72㎡

24위그랑시티Ⅱ2020년 · 32세대2.9억전용 67㎡

25위풍성21988년 · 56세대2.3억전용 58㎡

26위풍성11986년 · 90세대2.2억전용 45㎡

그랑시티Ⅱ

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 12/30

교육교육 5/20

생활 편의상업 6/20의료·생활 7/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.1%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 당동 29곳 중 시세 24위

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밀도 유형 · 그랑시티Ⅱ