광운대역현대프라힐스는 서울 노원구 월계동에 위치한 2025년 준공 신축 아파트입니다.
275세대 1개 동 규모이며 현대아산이 시공했습니다.
Realdex 지수 56점(수도권 상위 34%), 입지점수 56점입니다(수도권 평균 46.4점). 교통 부문이 수도권 상위권입니다(급행 정차역 도보권).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 44분 · 시청 30분 · 여의도 44분입니다.
3대 업무지구가 모두 지하철 44분 안입니다.
다만 가장 가까운 곳(30분)과 가장 먼 곳(44분)의 차이가 14분이라, 출근 방향에 따라 소요시간은 꽤 다릅니다.
도심 방면은 시청 30분·광화문 30분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 광화문 / 30~45분 성수 / 45분~1시간 상암 DMC, 문정, 구로디지털단지, 판교 테크노밸리 입니다.
비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
생활권 안에서는 월계동신아파트 주택재건축정비구역 주택재건축사업(관리처분인가), 월계동 487-17일대 주택재건축 정비사업 주택재건축사업(착공), 월계동487-17일대 주택재건축정비구역 재건축사업구역(착공)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 10개 단지 약 4,293세대가 2027·2028·2029·2030년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 0/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 광운대역(177m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경춘선·6호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
이마트 월계점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(가락홈마트 77m)으로 제한적입니다.
배정 초등학교는 서울선곡초등학교입니다.
중·고등학교는 광운중학교(507m), 염광고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 19곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 16곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 18%로 보통 수준의 편입니다.
노원을지대학교병원(1.8km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 8곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
2025년 준공된 신축, 세대당 주차 0.43대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 56.6%로 매우 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 18㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.12~2025.12 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2.1억 | 3,747 |
| 2025.12 | 2.17억 | 3,870 |
| 2025.12 | 2.08억 | 3,703 |
| 2025.12 | 2.17억 | 3,870 |
| 2025.12 | 2.17억 | 3,870 |
| 2025.12 | 2.08억 | 3,703 |
| 2025.12 | 2.17억 | 3,870 |
| 2025.12 | 2.15억 | 3,825 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 18.50㎡8평 8평18.50㎡ | 2.1억 | 2025.12 | 38건 | 상위 31% 양호 |
같은 지표를 월계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
월계동 비교군 37개 단지노원구 비교군 223개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
월계동 비교군 37개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 11위, 입지점수 15위입니다.노원구 비교군 223개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 23.3%, 입지점수 하위 46.2%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 27%, 입지점수 상위 23%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,625만 원은 수도권 상위 22%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 월계동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(37위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계