골드마인 입지점수는?

대림역 4번 출구까지 도보 677m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 대림역 4번 출구까지 677m입니다.
도보 1km 안에 남구로역(716m)도 있습니다.
배정 초등학교인 동구로초까지는 도보 501m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

559m대림역2호선7호선

가장 가까운 역은 대림역(559m)이며, 지하철 2개 노선(2호선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남33분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 강남역

시청33분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 시청역

여의도24분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 영등포구청역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지10분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남33분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 강남역

시청33분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 시청역

여의도24분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 영등포구청역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지10분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지12분환승 없음도보 10분 남구로역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역31분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 신도림역 › 1호선 서울역

상암DMC31분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡32분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

역삼35분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 역삼역

을지로입구35분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 을지로입구역

선릉37분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 선릉역

종각37분환승 2회도보 9분 대림역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역

광화문38분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 영등포구청역 › 5호선 광화문역

삼성40분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 삼성역

잠실46분환승 없음도보 9분 대림역 › 2호선 잠실역

판교49분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

성수50분환승 1회도보 9분 대림역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

문정57분환승 1회도보 9분 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도70분환승 2회도보 10분 남구로역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항77분환승 2회도보 9분 대림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 10곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 구로중학교, 구로구청, 구로고대병원후문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 동구로초 도보 501m도보 750m 안에 학원 32곳, 어린이집 19곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20

388m초서울동구로초등학교배정
311m중구로중학교
683m고구로고등학교

배정 초등학교는 서울동구로초등학교입니다.
중·고등학교는 구로중학교(311m), 구로고등학교(683m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 43곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 43곳입니다.

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생활 편의상업 18/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 57곳 · 마트·슈퍼 37곳가장 가까운 내과는 더케이내과의원, 소아과는 구로연세의원, 산부인과는 송영훈산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 16곳, 내과 34곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 구로병원, 명지성모병원입니다.
대형상업은 NC백화점 신구로점, 이마트 구로점입니다.
주민센터는 구로4동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업18/20

1.1kmNC백화점 신구로점
1.2km이마트 구로점
생활편의
69m씨유구로다울점
113m호운슈퍼
113m새로나슈퍼
209m스타벅스 구로구청점

NC백화점 신구로점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 호운슈퍼 113m · 새로나슈퍼 113m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

355m고려대학교 구로병원대학병원
184m더케이내과의원내과
321m구로연세의원소아과
334m송영훈산부인과의원산부인과
145m구로4동주민센터
245m서울동구로우체국
346m건영빌딩경희대코리아체육관

고려대학교 구로병원(355m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 39곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 17곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 구로리공원, 꿈마을 어린이공원, 구로구 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15

349m구로리공원
625m꿈마을 어린이공원
384m구로 꿈나무 도서관도서관
464m구로구민회관공연장

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 271m · 119안전센터 469m가장 가까운 경찰 시설은 서울 구로경찰서(직선거리 271m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 구로119안전센터(직선거리 469m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 18곳, 숙박업소 36곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 7.1%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7

준공연도2004년
건폐율45.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 47곳 · 다소 많음
경사7.1% · 보통

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 45.2%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(47곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7

준공연도2004년
건폐율45.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 47곳 · 다소 많음
경사7.1% · 보통

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 45.2%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(47곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 83㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 53점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.3건이 거래됐습니다.
세대수(26세대) 대비 연 5.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.04 전체 기간

㎡평

48.7㎡21평67.6㎡28평71.9㎡29평77.5㎡31평82.6㎡34평국민평형

48.70㎡21평 공급 기준 21평48.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.4억 2023.11누적 1건 2016.02~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.11	3.4억	2,307

67.60㎡28평 공급 기준 28평67.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.23억 2016.10누적 1건 2016.02~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2016.10	3.23억	1,579

71.90㎡29평 공급 기준 29평71.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.8억 2020.11누적 4건 2016.02~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.04	4억	1,838
2020.11	4.8억	2,205
2019.02	3.13억	1,438
2016.05	3.8억	1,746

77.50㎡31평 공급 기준 31평77.50㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.3억 2026.04누적 4건 2016.02~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	4.3억	1,847
2020.05	3.98억	1,685
2018.04	3.45억	1,461
2017.09	3.44억	1,478

82.60㎡34평 공급 기준 34평82.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.2억 2023.08누적 7건 2016.02~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.08	5.2억	2,080
2020.10	4.49억	1,796
2020.03	4.72억	1,917
2018.05	3.37억	1,348
2017.09	3.37억	1,348
2016.06	3.2억	1,300
2016.02	3.12억	1,267

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구로동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구로동구로구수도권

구로동 비교군 81개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,222만3,676만1,219만4,514만426만8,029만

1,529만하위 18.5%1,529만하위 16.8%1,529만하위 44.6%

입지점수

38점73점32점74점15점79점

53점하위 14.8%53점상위 46.2%53점상위 28.4%

세대수

42세대1,285세대50세대1,371세대43세대1,996세대

26세대하위 1.2%26세대하위 1% 이내26세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

구로동 비교군 81개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 18.5%, 입지점수 하위 14.8%입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 16.8%, 입지점수 상위 46.2%입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 44.6%, 입지점수 상위 28.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,529만 원은 수도권 하위 46%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 58위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 구로동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(58위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

케어빌(98-8)구로구 · 구로동34평 4.49억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 62/100 아스타빌구로구 · 구로동35평 4.85억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 64/100

56위현대의보아파트1994년 · 116세대5.48억전용 83㎡

57위덕영드림2006년 · 125세대5.4억전용 79㎡

58위골드마인2004년 · 26세대5.2억전용 83㎡

59위순영웰라이빌1차2003년 · 102세대5.1억전용 60㎡

60위현대로얄1987년 · 139세대5억전용 80㎡

골드마인

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 12/30

교육교육 12/20

생활 편의상업 18/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 5/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.8%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 58위

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밀도 유형 · 골드마인