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가천대역동부센트레빌2단지

경기 성남시 수정구 태평동
구축 2007115세대 · 5개 동초소형 단지주차 1.12대중밀·보통누적 거래 74건
전용 85㎡(국평) 시세
8.7억최근 3건 중앙값 · 26.04~07
2021~22 고점 대비 −11.7%저점 대비 +28.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역가천대역 3번 출구까지 도보 179m(3분)
  • 통근강남 28분 · 시청 49분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 성남서초 도보 12m
  • 가격공급 ㎡당 752만원(3.3㎡당 2,486만원) · 성남시 하위 22.5%
  • 개발인근 수진1 재개발(사업시행인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 69.18㎡ 7층 8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수44/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 45% · 중간
입지점수47/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 43%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 34%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.1%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -4.1%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 41.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.1%로 성남시 하위 20.5%였습니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 하위 45%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
7.83억
전용 70.2㎡(29평)
2건 평균 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 63%
추이 데이터 부족
8.7억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.04~07
같은 가격대 입지 상위 55%
'21'26전고점 미회복
9.45억
전용 96.4㎡(38평)
최근 1건 · 26.02
같은 가격대 입지 상위 59%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2007년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 47 /100
교통12/30상업10/20교육14/20공원·문화8/15의료·생활5/8
이 단지태평동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

태평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

가천대역 3번 출구까지 도보 179m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 가천대역 3번 출구까지 179m(3분)입니다.
도보 1km 안에 태평역(990m)도 있습니다.
배정 초등학교인 성남서초까지는 도보 12m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 235m가천대역수인·분당선

가장 가까운 역은 가천대역(235m)이며, 지하철 1개 노선(수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남28분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청49분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정12분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청49분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정12분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
잠실21분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역
판교21분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
선릉22분환승 없음도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선릉역
역삼26분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성26분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
성수36분환승 2회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구46분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문49분환승 2회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역50분환승 2회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각51분환승 3회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지52분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지61분환승 1회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡62분환승 2회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC64분환승 3회도보 3분 가천대역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 18곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1117, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 반디1 등).
가까운 정류장은 태평중학교, 가천대역(마을), 가천대역·가천대학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 성남서초 도보 12m도보 750m 안에 학원 19곳, 어린이집 5곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 86m초성남서초등학교배정
  • 128m중태평중학교
  • 1.4km고풍생고등학교
  • 596m가천대학교 글로벌캠퍼스대학

배정 초등학교는 성남서초등학교입니다.
중·고등학교는 태평중학교(128m), 풍생고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 29곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 26곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 9곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 소아과는 한독의원, 내과는 세민의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 4곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성남정병원, 성남시의료원입니다.
대형상업은 이마트 성남점입니다.
주민센터는 태평3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.2km이마트 성남점
  • 생활편의
  • 128m지에스25성남태화점
  • 166m배스킨라빈스가천대역
  • 178m다이소 가천대점
  • 211m대원슈퍼

이마트 성남점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대원슈퍼 211m · 우리할인마트 314m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 910m순천의료재단성남정병원응급실
  • 441m한독의원소아과
  • 495m세민의원내과
  • 434m태평3동 행정복지센터
  • 206m하나은행
  • 199m태평119안전센터

응급실을 갖춘 순천의료재단성남정병원(910m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 22%가 숲·공원세부 구성은 숲 22%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 영장근린공원, 복정공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 579m영장근린공원
  • 835m복정공원
  • 326m전자정보도서관도서관
  • 951m성남아트리움 대극장공연장

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 22%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

성남시 폐기물처리장(적환) 917m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 성남시 폐기물처리장(적환, 917m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 경기 성남수정경찰서(직선거리 620m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 태평119안전센터(직선거리 161m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 19.7%(가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도2007년
  • 세대당 주차1.12대
  • 건폐율32.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사19.7% · 가파름

2007년 준공(19년 차)의 구축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 32.4%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(19.7%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

성남대로 158m · 수도권제1순환고속도로 242m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 성남대로(158m), 수도권제1순환고속도로(242m), 분당수서로(도시고속도로·국도, 285m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 1.2km입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도2007년
  • 세대당 주차1.12대
  • 건폐율32.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사19.7% · 가파름

2007년 준공(19년 차)의 구축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 32.4%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(19.7%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 69.18㎡ 7층 8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.06 전용 84.91㎡ 보증금 5.25억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.10%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.12%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

12'1718'188'197'206'210'221'232'245'256'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.6건이 거래됐습니다.
세대수(115세대) 대비 연 5.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(18건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 8건 · 세대수 대비 7.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

전용 70.2㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 70.2㎡최근 12개월 2건역대 최고 8억 2026.09누적 14건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.098억835만(3.3㎡당 2,759만)
2026.067.65억798만(3.3㎡당 2,638만)
2025.066.4억668만(3.3㎡당 2,207만)
2020.076억626만(3.3㎡당 2,069만)
2020.066.05억631만(3.3㎡당 2,086만)
2019.094.75억495만(3.3㎡당 1,638만)
2019.094.64억484만(3.3㎡당 1,600만)
2018.084.2억438만(3.3㎡당 1,448만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 5건역대 최고 9.1억 2021.10누적 47건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.079.05억782만(3.3㎡당 2,586만)
2026.068.7억752만(3.3㎡당 2,486만)
2026.047.95억687만(3.3㎡당 2,271만)
2025.127.73억668만(3.3㎡당 2,209만)
2025.128억692만(3.3㎡당 2,286만)
2025.067.1억614만(3.3㎡당 2,029만)
2025.056.85억592만(3.3㎡당 1,957만)
2024.088.4억726만(3.3㎡당 2,400만)
전용 96.4㎡38평(38평)(공급 기준) · 전용 96.4㎡최근 12개월 1건역대 최고 9.45억 2026.02누적 12건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.029.45억752만(3.3㎡당 2,487만)
2021.098.85억705만(3.3㎡당 2,329만)
2021.049억716만(3.3㎡당 2,368만)
2020.117억557만(3.3㎡당 1,842만)
2019.125.98억476만(3.3㎡당 1,574만)
2019.104.9억390만(3.3㎡당 1,289만)
2019.094.8억382만(3.3㎡당 1,263만)
2019.045.2억414만(3.3㎡당 1,368만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 태평동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

태평동 비교군 13개 단지성남시 비교군 306개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
432만907만381만2,313만127만2,429만
752만(3.3㎡당 2,486만)2위/13752만(3.3㎡당 2,486만)하위 22.5%752만(3.3㎡당 2,486만)상위 31.4%
입지점수
34점49점22점80점14점79점
47점2위/1347점상위 43.5%47점상위 41.2%
10년 실질 CAGR
−2.48%+5.28%+0.85%+10.62%−3.94%+9.47%
+4.10%4위/12+4.10%하위 20.5%+4.10%상위 34%
5년 실질 CAGR
−6.75%+2.95%−5.86%+8.63%−8.08%+6.30%
−4.12%10위/13−4.12%하위 5%−4.12%하위 18.2%
전고점 대비
−40.0%−2.5%−36.2%+31.5%−48.9%+20.8%
−11.7%5위/11−11.7%하위 24.2%−11.7%상위 29.4%
세대수
64세대503세대44세대1,900세대44세대1,996세대
115세대8위/13115세대하위 13.5%115세대하위 17.4%
이 단지비교군 중앙값

태평동 비교군 13개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 2위, 10년 실질 CAGR 4위, 입지점수 2위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(2위)가 10년 실질 CAGR 순위(4위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.12%(10위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −11.7%(5위)입니다.성남시 비교군 306개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 22.5%, 10년 실질 CAGR 하위 20.5%, 입지점수 상위 43.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 43.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 20.5%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.12%(하위 5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −11.7%(하위 24.2%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 31.4%, 10년 실질 CAGR 상위 34%, 입지점수 상위 41.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 34%)가 입지 순위(상위 41.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.12%(하위 18.2%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −11.7%(상위 29.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 33.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%성남시276개 단지하위 23.6%중앙 +6.0% · 평균 +6.1%중앙 +6.0%태평동12개 단지상위 33.3%중앙 +3.5% · 평균 +2.8%중앙 +3.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.10% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 34% · 성남시에서 하위 20.5% · 태평동에서 상위 33.3%입니다.
태평동 안에서의 위치(상위 33.3%)가 성남시 전체(하위 20.5%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

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입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 47/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 752만원(3.3㎡당 2,486만원)은 수도권 상위 28%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 태평동 13곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 태평동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

우성에비뉴성남시 수정구 · 양지동전용 85㎡(35평) 7.45억이 단지보다 19% 저렴 · 입지 47/100가천대역동부센트레빌1단지성남시 수정구 · 태평동전용 84.9㎡(34평) 8.17억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 49/100진흥더블파크성남시 수정구 · 단대동전용 85㎡(35평) 7.3억이 단지보다 21% 저렴 · 입지 45/100
1위가천대역쌍용스윗닷홈2005년 · 191세대10.2억전용 84.9㎡
2위가천대역동부센트레빌2단지2007년 · 115세대8.7억전용 85㎡
3위가천대역동부센트레빌1단지2006년 · 248세대8.15억전용 84.9㎡
4위가천대역두산위브2018년 · 503세대7.8억전용 84.6㎡
5위신세계쉐덴2010년 · 182세대7.45억전용 85㎡

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밀도 유형 · 가천대역동부센트레빌2단지