IS아파트 입지점수는?

상봉역 4번 출구까지 도보 634m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상봉역 4번 출구까지 634m입니다.
도보 1km 안에 면목역(703m), 중랑역(726m)도 있습니다.
배정 초등학교인 중목초까지는 도보 265m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통15/30

571m면목역7호선
628m상봉역7호선경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 면목역(571m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남38분환승 1회도보 12분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청37분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역

여의도52분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역

성수26분환승 1회도보 12분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남38분환승 1회도보 12분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청37분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역

여의도52분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역

성수26분환승 1회도보 12분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

잠실33분환승 1회도보 12분 면목역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

종각34분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역

선릉36분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

을지로입구36분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

서울역39분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역

광화문39분환승 1회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역

삼성40분환승 2회도보 12분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

역삼41분환승 2회도보 12분 면목역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

문정42분환승 2회도보 12분 면목역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

상암DMC52분환승 없음도보 11분 상봉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

판교53분환승 1회도보 12분 면목역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지60분환승 2회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지64분환승 없음도보 12분 면목역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡65분환승 2회도보 12분 중랑역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 15/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 상봉2동주민센터, 88병원, 상봉2동복합청사·도서관입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 중목초 도보 265m도보 750m 안에 학원 26곳, 어린이집 13곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

260m초서울중목초등학교배정
1.0km중장안중학교
1.3km고휘봉고등학교
1.3km고서울반도체고등학교특성화

배정 초등학교는 서울중목초등학교입니다.
중·고등학교는 장안중학교(1.0km), 휘봉고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 37곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 36곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 46곳 · 마트·슈퍼 21곳가장 가까운 소아과는 이상윤의원, 내과는 아나파의원, 산부인과는 신일가정의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 24곳, 산부인과 8곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 녹색병원, 삼육서울병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점, 홈플러스 면목점입니다.
주민센터는 상봉2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20

1.1km코스트코코리아 상봉점
1.3km홈플러스(주)면목점
생활편의
51mGS25면목
179m중랑마트
235m마켓모아모아
344m알뜰할인마트

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 중랑마트 179m · 마켓모아모아 235m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8

924m녹색병원응급실
380m이상윤의원소아과
389m아나파의원내과
492m신일가정의원산부인과
212m상봉2동주민센터
378m면목2동체육관
176m상봉2치안센터

응급실을 갖춘 녹색병원(924m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 48곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 햇살공원, 상봉 어린이공원, 열매 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15

192m햇살공원
216m상봉 어린이공원
193m중랑상봉도서관도서관
673m메가박스중앙(주) 상봉지점 1관영화관

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 143m · 119안전센터 1km가장 가까운 경찰 시설은 상봉2치안센터(직선거리 143m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 18곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7

준공연도2012년
건폐율34.6% · 보통
유흥·숙박600m 24곳 · 보통
경사1.0% · 평지

2012년 준공의 준신축, 건폐율 34.6%로 보통 수준입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 지상·고가 철도는 중앙선(단지 경계에서 483m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7

준공연도2012년
건폐율34.6% · 보통
유흥·숙박600m 24곳 · 보통
경사1.0% · 평지

2012년 준공의 준신축, 건폐율 34.6%로 보통 수준입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2023.07 전용 84.84㎡ 8층 4.55억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.02 전용 64.52㎡ 보증금 3억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 53점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.7건이 거래됐습니다.
세대수(32세대) 대비 연 2.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2023.07 전체 기간

㎡평

40.5㎡18평53.6㎡23평64.5㎡27평84.8㎡34평국민평형

40.50㎡18평 공급 기준 18평40.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.55억 2016.08누적 1건 2016.03~2023.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2016.08	2.55억	2,078

53.60㎡23평 공급 기준 23평53.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.8억 2019.08누적 1건 2016.03~2023.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2019.08	2.8억	1,726

64.50㎡27평 공급 기준 27평64.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.25억 2018.08누적 3건 2016.03~2023.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2018.08	3.25억	1,665
2016.03	2.5억	1,280
2016.03	2.68억	1,373

84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.55억 2023.07누적 4건 2016.03~2023.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.07	4.55억	1,772
2020.06	4억	1,558
2019.12	4.1억	1,597
2018.01	3.4억	1,324

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 면목동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

면목동중랑구수도권

면목동 비교군 39개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,338만4,471만1,338만3,667만426만8,029만

1,338만39위/391,338만하위 2.1%1,338만하위 37.8%

입지점수

32점62점32점65점15점79점

53점6위/3953점상위 38.2%53점상위 28.4%

세대수

32세대1,505세대40세대1,609세대43세대1,996세대

32세대39위/3932세대하위 1.4%32세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

면목동 비교군 39개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 39위, 입지점수 6위입니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.1%, 입지점수 상위 38.2%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 37.8%, 입지점수 상위 28.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,338만 원은 수도권 하위 39%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 면목동 39곳 중 시세 35위

아래 표 = 면목동 비교군 39개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(35위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

33위신성1998년 · 266세대6.4억전용 85㎡

34위두원1998년 · 118세대6.38억전용 85㎡

35위IS아파트2012년 · 32세대4.55억전용 85㎡

36위개인택시주택조합(미성아파트)1995년 · 80세대3.43억전용 55㎡

37위킴스아파트2018년 · 44세대3.25억전용 36㎡

IS아파트

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 15/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 15/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 14/20의료·생활 7/8

녹지공원·문화 7/15

주변 환경주거여건 1/7

소음주거여건 1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 면목동 39곳 중 시세 35위

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