DH팰리스타워 입지점수는?

입지점수 57점(수도권 상위 24%)입니다.

DH팰리스타워 19평 (최다거래) 시세는?

19평 (최다거래) 최근 실거래가 5.0억(2026.04)입니다.

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DH팰리스타워

서울 은평구 녹번동

준신축 202029세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 6건

전용 44㎡ 시세

5.05억최근 2건 평균 · 26.02~04

지도를 불러오는 중

요약

역역촌역 4번 출구까지 도보 539m
통근강남 48분 · 시청 31분 · 여의도 42분지하철
학교배정 녹번초 도보 176m
가격3.3㎡당 2,632만원 · 은평구 상위 36%

Realdex 지수36/100

수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 29% · 중하위

입지점수57/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 23%

실질 CAGR 등급D5년

10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락

실거주입지 57점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -4.5%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -4.5%로 또래 대비 부진했습니다. 입지 57점입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

4.04억

5.05억

4.98억

단지 정보

사용승인2020년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 57 /100

녹번동은평구수도권

이 단지녹번동 평균은평구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

녹번동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만은평구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

역촌역 4번 출구까지 도보 539m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 역촌역 4번 출구까지 539m입니다.
도보 1km 안에 녹번역(835m), 불광역(984m)도 있습니다.
배정 초등학교인 녹번초까지는 도보 176m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30

529m역촌역6호선
812m녹번역3호선

가장 가까운 역은 역촌역(529m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·3호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남48분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청31분환승 2회도보 9분 역촌역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도42분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역

상암DMC22분환승 없음도보 18분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남48분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청31분환승 2회도보 9분 역촌역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도42분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역

상암DMC22분환승 없음도보 18분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역

서울역26분환승 1회도보 9분 역촌역 › 6호선 연신내역 › GTX-A 서울역

종각31분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역

광화문31분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

을지로입구32분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역

마곡34분환승 1회도보 18분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역

성수44분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 성수역

구로디지털단지46분환승 1회도보 18분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지53분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

역삼54분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉54분환승 2회도보 13분 녹번역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

삼성56분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

잠실58분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역

판교62분환승 1회도보 13분 녹번역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

문정68분환승 2회도보 13분 녹번역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

인천공항76분환승 1회도보 18분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도100분환승 2회도보 18분 응암역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 5곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 응암지구대, 녹번초등학교, 은평문화예술회관입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 녹번초 도보 176m도보 750m 안에 학원 70곳, 어린이집 14곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

244m초서울녹번초등학교배정
637m중영락중학교
1.4km고동명여자고등학교
820m고신진과학기술고등학교특성화
1.4km고동명생활경영고등학교특성화

배정 초등학교는 서울녹번초등학교입니다.
중·고등학교는 영락중학교(637m), 동명여자고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 102곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 100곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 18/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 50곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 내과는 연세속편안내과의원, 소아과는 은평구보건소, 산부인과는 리엔유산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 20곳, 내과 24곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 최원호병원, 은평연세병원입니다.
대형상업은 이마트 은평점, NC백화점 불광점입니다.
주민센터는 응암1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업18/20

630m이마트 은평점
821mNC백화점 불광점
생활편의
77m세븐일레븐녹번
122m은평생활용품DC
167m스타벅스 은평구청입구점
214m맘스터치은평 구청점

이마트 은평점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 은평생활용품DC 122m · 가자마트 292m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

357m최원호병원응급실
149m연세속편안내과의원내과
185m은평구보건소소아과
553m리엔유산부인과의원산부인과
205m응암1동 주민센터
163m서울응암1동우체국
261m상록태권도체육관

응급실을 갖춘 최원호병원(357m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 37곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 은평구 자연학습장, 녹번서근린공원, 녹번동 근린공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

211m은평구 자연학습장
242m녹번서근린공원
178m은평도서사랑방문고도서관
821mCGV불광제4관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 100m · 소방 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 서부경찰서(직선거리 100m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 역촌119(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 21곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7

준공연도2020년
건폐율59.6% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 22곳 · 보통
경사2.1% · 완만

2020년 준공의 준신축, 건폐율 59.6%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 44㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 57점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 비교적 새 단지(2020년 준공) 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 0.8건이 거래됐습니다.
세대수(29세대) 대비 연 2.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 6.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.11~2026.04 전체 기간

㎡평

38.5㎡17평44.0㎡19평47.5㎡21평

38.50㎡17평 공급 기준 17평38.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.75억 2021.11누적 2건 2021.11~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.08	4.04억	3,468
2021.11	4.75억	4,077

44.00㎡19평 공급 기준 19평44.00㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.27억 2024.09누적 3건 2021.11~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	5억	3,760
2026.02	5.1억	3,836
2024.09	5.27억	3,963

47.50㎡21평 공급 기준 21평47.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.98억 2024.04누적 1건 2021.11~2026.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.04	4.98억	3,463

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 녹번동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

녹번동은평구수도권

녹번동 비교군 11개 단지은평구 비교군 175개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

2,022만4,000만1,250만5,147만426만8,029만

2,632만5위/112,632만상위 36%2,632만상위 28.2%

입지점수

43점62점28점62점15점79점

57점4위/1157점상위 19.4%57점상위 21.6%

5년 실질 CAGR

−4.55%+10.49%−6.87%+3.51%−8.04%+6.30%

−4.55%11위/11−4.55%하위 11%−4.55%하위 14.2%

세대수

29세대1,305세대29세대1,342세대43세대1,996세대

29세대10위/1129세대하위 5.2%29세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

녹번동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 입지점수 4위입니다.
최근 5년 실질은 −4.55%(11위)입니다.은평구 비교군 175개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 36%, 입지점수 상위 19.4%입니다.
최근 5년 실질은 −4.55%(하위 11%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 28.2%, 입지점수 상위 21.6%입니다.
최근 5년 실질은 −4.55%(하위 14.2%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 57/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,632만 원은 수도권 상위 25%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 녹번동 11곳 중 시세 9위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 녹번동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

정익제이원은평구 · 대조동18평 4.15억이 단지보다 19% 저렴 · 입지 59/100 갤럭시타운은평구 · 불광동19평 4.15억이 단지보다 19% 저렴 · 입지 58/100 모아아파트은평구 · 대조동18평 4.17억이 단지보다 18% 저렴 · 입지 58/100

7위해주드림빌2001년 · 119세대7.4억전용 79㎡

8위녹번현대아파트1989년 · 132세대6.63억전용 80㎡

9위DH팰리스타워2020년 · 29세대5.05억전용 44㎡

10위유일아트리움2016년 · 29세대4.65억전용 52㎡

11위거장메카2019년 · 44세대4.59억전용 40㎡

DH팰리스타워

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 11/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 11/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 18/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 6.9%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 녹번동 11곳 중 시세 9위

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