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(717-21)경원주택2동

서울 구로구 구로동
구축 19995세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 1건
전용 50㎡ 실거래가
2.43억2025.03 기준
지도를 불러오는 중

요약

  • 역남구로역 4번 출구까지 도보 411m
  • 통근강남 36분 · 시청 35분 · 여의도 24분지하철
  • 학교배정 영일초 도보 272m
  • 가격3.3㎡당 1,105만원 · 구로구 하위 1.4%
  • 개발인근 보광아파트 재건축(사업시행인가) 진행 중
Realdex 지수61/100
수도권 평균 47.8 · 상위 26% · 중상위
입지점수61/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 16%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 61점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 61점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인1999년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 61 /100
교통24/30상업17/20교육10/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지구로동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구로동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 24/30

남구로역 4번 출구까지 도보 411m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 남구로역 4번 출구까지 411m입니다.
도보 1km 안에 가산디지털단지역(929m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영일초까지는 도보 272m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통24/30
  • 343m남구로역7호선
  • 798m가산디지털단지역1호선7호선

가장 가까운 역은 남구로역(343m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남36분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청35분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역
여의도24분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지7분환승 없음도보 6분 남구로역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남36분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청35분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역
여의도24분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지7분환승 없음도보 6분 남구로역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지13분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역33분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 서울역
종각36분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역
상암DMC36분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구37분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 을지로입구역
마곡37분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
역삼39분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉40분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성42분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
광화문43분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 영등포구청역 › 5호선 광화문역
잠실48분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수49분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교53분환승 1회도보 6분 남구로역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정60분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도65분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항81분환승 2회도보 6분 남구로역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 24/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 구로시장, 남구로역, 구로4동우체국·고대구로병원정문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 영일초 도보 272m도보 750m 안에 학원 5곳, 어린이집 15곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 215m초서울영일초등학교배정
  • 1.0km중영서중학교
  • 1.1km고구일고등학교

배정 초등학교는 서울영일초등학교입니다.
중·고등학교는 영서중학교(1.0km), 구일고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 30곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 28곳 · 외국어 1곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 38곳가장 가까운 내과는 마음속내과의원, 소아과는 구로의원, 산부인과는 박산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 17곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 구로병원, 명지성모병원입니다.
대형상업은 마리오아울렛 1관, 현대시티몰 가산점입니다.
주민센터는 구로2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20
  • 1.1km마리오아울렛 1관
  • 1.2km현대시티몰 가산점
  • 1.3km이마트 구로점
  • 생활편의
  • 50m코사마트
  • 54m타임마트
  • 56m씨유구로
  • 136m대호식자재할인마트

마리오아울렛 1관 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 코사마트 50m · 타임마트 54m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 509m고려대학교 구로병원대학병원
  • 138m마음속내과의원내과
  • 284m구로의원소아과
  • 357m박산부인과의원산부인과
  • 420m구로2동 주민센터
  • 305m서울구로4동우체국
  • 417m구로청소년수련관수영장

고려대학교 구로병원(509m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 1%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 환경어린이공원, 골말 어린이공원, 꿈마을 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 489m환경어린이공원
  • 524m골말 어린이공원
  • 339m구로 꿈나무 도서관도서관
  • 1.2km구로구민회관공연장

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 411m · 119안전센터 690m가장 가까운 경찰 시설은 구로경찰서(직선거리 411m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 구로119안전센터(직선거리 690m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 14곳, 숙박업소 53곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도1999년
  • 건폐율79.2% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 63곳 · 많음
  • 경사2.6% · 완만

1999년 준공(27년 차)의 구축, 건폐율 79.2%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(63곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1.5km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 50㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 61점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.03~2025.03 전체 기간

49.80㎡22평 공급 기준 22평49.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.43억 2025.03누적 1건 2025.03~2025.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.032.43억1,612

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구로동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구로동 비교군 81개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,214만3,676만1,214만4,514만426만8,029만
1,105만하위 1.2%1,105만하위 1.4%1,105만하위 28.9%
입지점수
36점73점32점73점15점79점
61점하위 42%61점상위 33.2%61점상위 15.3%
세대수
42세대1,285세대50세대1,371세대43세대1,996세대
5세대하위 1.2%5세대하위 1% 이내5세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

구로동 비교군 81개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.2%, 입지점수 하위 42%입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.4%, 입지점수 상위 33.2%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 28.9%, 입지점수 상위 15.3%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 64위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 구로동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(64위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

62위성락1988년 · 132세대3.78억전용 57㎡
63위대림우성21987년 · 118세대3.45억전용 44㎡
64위(717-21)경원주택2동1999년 · 5세대2.43억전용 50㎡
65위구로오네뜨시티2022년 · 208세대2.18억전용 25㎡
66위성호메이플라워멤버스빌2002년 · 206세대2.12억전용 41㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · (717-21)경원주택2동