힐스테이트창경궁 입지점수는?

동대문역 10번 출구까지 도보 597m(10분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 동대문역 10번 출구까지 597m(10분)입니다.
도보 1km 안에 종로5가역(607m), 혜화역(835m)도 있습니다.
배정 초등학교인 효제초까지는 도보 245m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통21/30

539m종로5가역1호선
627m동대문역1호선4호선

가장 가까운 역은 종로5가역(539m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남36분환승 2회도보 10분 동대문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청16분환승 없음도보 10분 종로5가역 › 1호선 시청역

여의도30분환승 1회도보 10분 종로5가역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역

종각14분환승 없음도보 10분 종로5가역 › 1호선 종각역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남36분환승 2회도보 10분 동대문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청16분환승 없음도보 10분 종로5가역 › 1호선 시청역

여의도30분환승 1회도보 10분 종로5가역 › 1호선급행 종로3가역 › 5호선 여의도역

종각14분환승 없음도보 10분 종로5가역 › 1호선 종각역

광화문17분환승 1회도보 10분 종로5가역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

서울역18분환승 없음도보 10분 동대문역 › 4호선 서울역

을지로입구19분환승 1회도보 10분 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

성수24분환승 1회도보 10분 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

선릉33분환승 2회도보 10분 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

상암DMC34분환승 1회도보 10분 종로5가역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

잠실37분환승 1회도보 10분 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역

삼성38분환승 2회도보 10분 동대문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

역삼39분환승 3회도보 10분 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

마곡41분환승 1회도보 10분 동대문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

구로디지털단지43분환승 1회도보 10분 종로5가역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지44분환승 없음도보 10분 종로5가역 › 1호선 가산디지털단지역

판교48분환승 2회도보 10분 동대문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

문정48분환승 2회도보 10분 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

인천공항84분환승 1회도보 10분 동대문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도96분환승 1회도보 10분 종로5가역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 21/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 충신시장, 이화동(이화장), 충신동입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 효제초 도보 245m도보 750m 안에 학원 15곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

309m초서울효제초등학교배정
258m중서울대학교사범대학부설여자중학교
1.1km고한성여자고등학교
314m홍익대학교 대학로캠퍼스대학
846m고서일문화예술고등학교특성화
1.2km고한양과학기술고등학교특성화

배정 초등학교는 서울효제초등학교입니다.
중·고등학교는 서울대학교사범대학부설여자중학교(258m), 한성여자고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 21곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 18곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 31곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 미래의원, 내과는 지인내과의원, 산부인과는 보람연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 22곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울대학교병원, 국립중앙의료원입니다.
대형상업은 현대시티아울렛 동대문점입니다.
주민센터는 이화동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업12/20

788m현대시티아울렛 동대문점
생활편의
114m그린마트
116m뉴마트
160m세븐일레븐종로
311m스타벅스 대학로점

현대시티아울렛 동대문점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 그린마트 114m · 뉴마트 116m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

672m서울대학교병원대학병원
237m미래의원소아과
289m지인내과의원내과
609m보람연합의원산부인과
190m이화동 주민센터
295m서울종로6가우편취급국
386m서울스포츠클럽

서울대학교병원(672m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 29곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 9%입니다.
가까운 공원은 성줄어린이공원, 흥인지문공원, 마로니에공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15

350m성줄어린이공원
518m흥인지문공원
721m라이브러리 피치도서관
788mCGV 동대문 제1관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 342m · 119안전센터 486m가장 가까운 경찰 시설은 대학로파출소(직선거리 342m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 종로소방서 연견119안전센터(직선거리 486m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 68곳, 숙박업소 42곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.1%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2022년
세대당 주차1.27대
건폐율59.5% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 125곳 · 매우 많음
경사0.1% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.27대로 무난한 수준, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(125곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -1/7

율곡로 198m · 대학로 198m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 율곡로(198m), 대학로(198m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2022년
세대당 주차1.27대
건폐율59.5% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 125곳 · 매우 많음
경사0.1% · 평지

2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.27대로 무난한 수준, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(125곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.10 전용 63.09㎡ 6층 10억(직거래)입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.97㎡ 보증금 9.35억(갱신 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 63점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2022년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.08~2026.10 전체 기간

㎡평

전용 63.1㎡27평전용 76.8㎡31평전용 85㎡35평(국평)

전용 63.1㎡27평(27평)(공급 기준) · 전용 63.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 10억 2026.10누적 1건 2024.08~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	10억	1,120만(3.3㎡당 3,704만)

전용 76.8㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 76.8㎡최근 12개월 1건역대 최고 12.95억 2026.05누적 2건 2024.08~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.05	12.95억	1,264만(3.3㎡당 4,177만)
2024.08	9.6억	937만(3.3㎡당 3,097만)

전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 0건역대 최고 14.4억 2025.10누적 2건 2024.08~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.10	14.4억	1,244만(3.3㎡당 4,114만)
2025.09	13.59억	1,174만(3.3㎡당 3,882만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 종로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

종로구수도권

종로구 비교군 52개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

364만2,313만127만2,429만

1,244만(3.3㎡당 4,114만)상위 23.1%1,244만(3.3㎡당 4,114만)상위 14%

입지점수

13점81점14점79점

63점하위 44.2%63점상위 12.7%

세대수

19세대1,006세대44세대1,996세대

181세대상위 32.7%181세대하위 29.5%

이 단지비교군 중앙값

종로구 비교군 52개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 23.1%, 입지점수 하위 44.2%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14%, 입지점수 상위 12.7%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 충신동 2곳 중 시세 1위

아래 표 = 충신동 비교군 2개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위힐스테이트창경궁2022년 · 181세대14.4억전용 85㎡

2위CS타워2011년 · 68세대1.53억전용 22.2㎡

힐스테이트창경궁

요약

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 21/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 21/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 12/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 10/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.1%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

유사 단지와 가격 순위 — 충신동 2곳 중 시세 1위

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