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힐스테이트숭의역

인천 미추홀구 숭의동
신축 2025748세대 · 6개 동중규모 단지주차 1.64대고밀·협소누적 거래 59건
전용 75㎡ 시세
4.69억최근 3건 중앙값 · 26.04~05
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요약

  • 역숭의역 4번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 80분 · 시청 70분 · 여의도 59분지하철
  • 학교배정 인천신광초 도보 355m
  • 가격공급 ㎡당 473만원(3.3㎡당 1,564만원) · 인천시 상위 15.5%
  • 개발인근 용마루구역 주거환경개선 정비사업(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 59.98㎡ 20층 3.3억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 9건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.7 · 상위 50% · 중간
입지점수47/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 43%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 41.2%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 4억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 21.1%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.6억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.03~09
같은 가격대 입지 상위 28%
'25'26고점 대비 -9%
4.69억
전용 75㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.04~05
같은 가격대 입지 상위 21%
'25'26고점 대비 -6%

단지 정보

사용승인2025년 1월
최고 층수47층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공현대건설

입지

입지 종합

입지점수 47 /100
교통9/30상업11/20교육15/20공원·문화1/15의료·생활8/8
이 단지숭의동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

숭의동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

숭의역 4번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 숭의역 4번 출구까지 14m(1분)입니다.
도보 1km 안에 도원역(857m)도 있습니다.
배정 초등학교인 인천신광초까지는 도보 355m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 100m숭의역수인·분당선
  • 877m도원역1호선급행

가장 가까운 역은 숭의역(100m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남80분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청70분환승 없음도보 14분 도원역 › 1호선급행 시청역
여의도59분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도26분환승 1회도보 1분 미만 숭의역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남80분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청70분환승 없음도보 14분 도원역 › 1호선급행 시청역
여의도59분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도26분환승 1회도보 1분 미만 숭의역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지56분환승 없음도보 14분 도원역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지56분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡64분환승 2회도보 14분 도원역 › 1호선급행 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 마곡나루역
서울역67분환승 없음도보 14분 도원역 › 1호선급행 서울역
상암DMC68분환승 2회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
종각72분환승 없음도보 14분 도원역 › 1호선급행 종각역
을지로입구73분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문73분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
인천공항73분환승 2회도보 14분 도원역 › 1호선급행 주안역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼82분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉82분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성84분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
잠실88분환승 2회도보 14분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수90분환승 1회도보 14분 도원역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
판교92분환승 2회도보 14분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정94분환승 2회도보 14분 도원역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 9100).
가까운 정류장은 숭의역(4번출구), 숭의역(3번출구), 숭의로터리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 인천신광초 도보 355m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 광성중, 광성고입니다.
도보 750m 안에 학원 17곳, 어린이집 8곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 455m초인천신광초등학교배정
  • 686m중광성중학교우수 학군
  • 685m고광성고등학교우수 학군
  • 495m고인천중앙여자고등학교특성화
  • 1.1km고영화국제관광고등학교특성화

배정 초등학교는 인천신광초등학교입니다.
중·고등학교는 광성중학교(686m), 광성고등학교(685m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 25곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 23곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 17곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 소아과는 온가정의원, 내과는 서해사랑내과의원, 산부인과는 와이(Y)편한산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 10곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 현대유비스병원, 인하대병원입니다.
대형상업은 이마트 동인천점입니다.
주민센터는 용현2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업11/20
  • 1.1km이마트 동인천점
  • 생활편의
  • 46m파리바게뜨 숭의역점
  • 46m씨유힐스테이트숭의역
  • 133m하나로공판장마트
  • 307m인광슈퍼

이마트 동인천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 하나로공판장마트 133m · 인광슈퍼 307m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 550m인하대병원대학병원
  • 211m온가정의원소아과
  • 249m서해사랑내과의원내과
  • 493m와이(Y)편한산부인과의원산부인과
  • 564m용현2동 행정복지센터
  • 232mNH농협은행
  • 515m도원수영장

인하대병원(550m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 13곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 1/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화1/15
  • 1.1km시립율목도서관도서관

반경 내 공원과 녹지는 확인되지 않습니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 558m · 119안전센터 437m가장 가까운 경찰 시설은 용오치안센터(직선거리 558m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 숭의119안전센터(직선거리 437m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 37곳, 숙박업소 16곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.1%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.64대
  • 건폐율65.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 41곳 · 다소 많음
  • 경사0.1% · 평지

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.64대로 여유로운 편, 건폐율 65.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(41곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 3/7

인주대로 15m · 아암대로 23m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 인주대로(15m), 아암대로(23m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.64대
  • 건폐율65.8% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 41곳 · 다소 많음
  • 경사0.1% · 평지

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.64대로 여유로운 편, 건폐율 65.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(41곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 59.98㎡ 20층 3.3억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 9건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.97㎡ 보증금 2.8억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

49'256'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 8건 · 세대수 대비 1.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.01~2026.09 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 5건역대 최고 4.2억 2025.07누적 41건 2025.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.093.3억399만(3.3㎡당 1,320만)
2026.094.1억496만(3.3㎡당 1,640만)
2026.033.6억436만(3.3㎡당 1,440만)
2025.123.4억411만(3.3㎡당 1,360만)
2025.123.6억436만(3.3㎡당 1,440만)
2025.093.3억399만(3.3㎡당 1,320만)
2025.083.2억387만(3.3㎡당 1,280만)
2025.074.2억508만(3.3㎡당 1,680만)
전용 75㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 75㎡최근 12개월 3건역대 최고 4.9억 2025.09누적 14건 2025.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.054.7억474만(3.3㎡당 1,567만)
2026.054.69억473만(3.3㎡당 1,564만)
2026.044억403만(3.3㎡당 1,333만)
2025.104.75억479만(3.3㎡당 1,583만)
2025.094.9억494만(3.3㎡당 1,633만)
2025.084.05억408만(3.3㎡당 1,350만)
2025.083.6억363만(3.3㎡당 1,200만)
2025.064억403만(3.3㎡당 1,333만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 숭의동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

숭의동 비교군 23개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
89만499만126만756만127만2,429만
473만(3.3㎡당 1,564만)2위/23473만(3.3㎡당 1,564만)상위 15.5%473만(3.3㎡당 1,564만)하위 45.3%
입지점수
22점47점17점63점14점79점
47점1위/2347점상위 25.7%47점상위 41.2%
세대수
28세대1,115세대36세대2,204세대44세대1,996세대
748세대3위/23748세대상위 22.3%748세대상위 21.2%
이 단지비교군 중앙값

숭의동 비교군 23개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 2위, 입지점수 1위입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 15.5%, 입지점수 상위 25.7%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 45.3%, 입지점수 상위 41.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 47/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 473만원(3.3㎡당 1,564만원)은 수도권 하위 47%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 숭의동 23곳 중 시세 3위

아래 표 = 숭의동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위두산위브더제니스센트럴여의2025년 · 1,115세대5.78억전용 85㎡
2위스타디움센트럴시티2022년 · 992세대4.9억전용 84.9㎡
3위힐스테이트숭의역2025년 · 748세대4.69억전용 75㎡
4위한화꿈에그린2007년 · 405세대3.2억전용 84.4㎡
5위스카이시티201동2019년 · 90세대3.05억전용 83.6㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 힐스테이트숭의역