힐스테이트더운정은 경기 파주시 와동동에 위치한 2025년 준공 신축 아파트입니다.
744세대 15개 동 규모이며 현대건설이 시공했습니다.
Realdex 지수 50점(수도권 상위 45%), 입지점수 50점입니다(수도권 평균 46.4점). 공원·문화 부문이 수도권 상위권입니다(하천·호수 인접 · 대표 공원).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 69분 · 시청 50분 · 여의도 57분입니다.
다만 상암DMC 35분으로 접근이 상대적으로 수월합니다.
인근에는 LG디스플레이 파주(약 2만 명)가 있습니다.
3대 업무지구 가운데 가장 가까운 곳도 지하철로 50분입니다.
도심 방면은 시청 50분·광화문 53분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30~45분 상암 DMC, 마곡 / 45분~1시간 광화문 입니다.
비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 0/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 운정역(318m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.
스타필드 빌리지 운정 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 GS 더프레시 운정역점 172m · 홍원마트 244m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 지산초등학교입니다.
중·고등학교는 한가람중학교(857m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 34곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 30곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.
하천·호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 5곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.
2025년 준공된 신축, 건폐율 61.9%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(32곳)은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.09~2026.08 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.08 | 7.05억 | 2,742 |
| 2026.08 | 7.5억 | 2,918 |
| 2026.08 | 7.2억 | 2,800 |
| 2026.08 | 7.95억 | 3,092 |
| 2026.08 | 7.95억 | 3,090 |
| 2026.07 | 7.74억 | 3,011 |
| 2026.07 | 7.86억 | 3,057 |
| 2026.07 | 7.6억 | 2,957 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 85.00㎡35평 35평85.00㎡ | 7.05억 | 2026.08 | 42건 | 상위 40% 양호 |
같은 지표를 와동동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
와동동 비교군 13개 단지파주시 비교군 149개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
와동동 비교군 13개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.파주시 비교군 149개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 2.7%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 36.7%, 입지점수 상위 34.5%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,169만 원은 수도권 상위 32%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 와동동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계