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한빛마을9단지롯데캐슬1차

경기 파주시 야당동
준신축 20171,076세대 · 11개 동대형 단지주차 1.22대중밀·개방누적 거래 459건
전용 84.3㎡(국평) 시세
5.85억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −33.6%저점 대비 +6.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역야당역 2번 출구까지 도보 379m(6분)
  • 통근강남 68분 · 시청 49분 · 여의도 56분지하철
  • 학교배정 와석초 도보 335m
  • 가격공급 ㎡당 521만원(3.3㎡당 1,721만원) · 파주시 상위 5.1%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.26㎡ 24층 5.85억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 61건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수36/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 29% · 중하위
입지점수54/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 28%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 54점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -4.2%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 26.6%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -4.2%로 수도권 하위 17.9%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 12.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.95억
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 25.11~26.07
같은 가격대 입지 상위 15%
'21'26전고점 미회복
5.45억
전용 74.6㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 13%
'21'26전고점 미회복
5.85억
전용 84.3㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 13%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2017년 10월
최고 층수29층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공롯데건설

입지

입지 종합

입지점수 54 /100
교통10/30상업10/20교육11/20공원·문화15/15의료·생활5/8
이 단지야당동 평균파주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

야당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만파주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 10/30

야당역 2번 출구까지 도보 379m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 야당역 2번 출구까지 379m(6분)입니다.
배정 초등학교인 와석초까지는 도보 335m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통10/30
  • 346m야당역경의·중앙선

가장 가까운 역은 야당역(346m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남68분환승 4회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청49분환승 2회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도56분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC34분환승 없음도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남68분환승 4회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청49분환승 2회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도56분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC34분환승 없음도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역37분환승 1회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역
마곡43분환승 1회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문52분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
종각54분환승 2회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구55분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
성수64분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
가산디지털단지65분환승 2회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지66분환승 1회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼72분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉72분환승 4회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실76분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
인천공항76분환승 2회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성77분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
문정84분환승 4회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교85분환승 4회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
송도94분환승 3회도보 6분 야당역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 10/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 G7426, 1500, 5000).
가까운 정류장은 야당과선교, 야당역·한빛마을5·9단지, 한빛마을4·8단지입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 와석초 도보 335m도보 750m 안에 학원 44곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 446m초와석초등학교배정
  • 382m중한빛중학교
  • 295m고한빛고등학교

배정 초등학교는 와석초등학교입니다.
중·고등학교는 한빛중학교(382m), 한빛고등학교(295m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 49곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 46곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 19곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 서울365외과의원, 산부인과는 운정제일여성의원, 소아과는 오늘도365의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 9곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
대형상업은 이마트 파주운정점입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업10/20
  • 1.1km(주)이마트 파주운정점
  • 생활편의
  • 156m스타벅스 파주야당역점
  • 165m노브랜드파주야당점
  • 169m엘피유통
  • 169m씨유야당아이플렉스점

(주)이마트 파주운정점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 노브랜드파주야당점 165m · 엘피유통 169m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 171m서울365외과의원내과
  • 171m운정제일여성의원산부인과
  • 282m오늘도365의원소아과
  • 332mMG새마을금고
  • 282m아이푸른 어린이수영장

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 9%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천, 도보 500m 안에 호수 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 운정호수공원, 오름공원, 빛오름공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 하천·호수 수변수변
  • 609m운정호수공원랜드마크
  • 308m오름공원
  • 474m빛오름공원수변
  • 730m한빛도서관도서관
  • 234m롯데시네마 파주야당 2관영화관

하천·호수 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

변전소 817m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 변전소(817m)입니다.
345kV 송전선이 단지 경계에서 819m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 파주경찰서 운정1파출소(직선거리 1.6km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 운정119안전센터(직선거리 621m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 25곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.9%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.22대
  • 건폐율17.8% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 31곳 · 다소 많음
  • 경사2.9% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.22대로 무난한 수준, 건폐율 17.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(31곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 3/7

경의로 34m · 경의선 231m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경의로(34m)입니다.
철도는 경의선(231m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.22대
  • 건폐율17.8% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 31곳 · 다소 많음
  • 경사2.9% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.22대로 무난한 수준, 건폐율 17.8%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(31곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.26㎡ 24층 5.85억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 61건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.93㎡ 보증금 3.57억(갱신 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.15%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 54점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'1825'19120'2033'2134'2261'2364'2457'2549'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 56.3건이 거래됐습니다.
세대수(1,076세대) 대비 연 5.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(120건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 61건 · 세대수 대비 5.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.09~2026.10 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 3건역대 최고 6.1억 2021.10누적 46건 2018.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.075억605만(3.3㎡당 2,000만)
2026.034.7억569만(3.3㎡당 1,880만)
2025.114.95억599만(3.3㎡당 1,980만)
2025.105억605만(3.3㎡당 2,000만)
2025.054.98억603만(3.3㎡당 1,992만)
2025.034.9억593만(3.3㎡당 1,960만)
2025.024.87억589만(3.3㎡당 1,948만)
2025.014.87억589만(3.3㎡당 1,948만)
전용 74.6㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 74.6㎡최근 12개월 9건역대 최고 7억 2021.10누적 77건 2018.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.095.48억553만(3.3㎡당 1,827만)
2026.075.45억550만(3.3㎡당 1,817만)
2026.065.5억554만(3.3㎡당 1,833만)
2026.065.2억524만(3.3㎡당 1,733만)
2026.035.4억544만(3.3㎡당 1,800만)
2026.015.3억535만(3.3㎡당 1,767만)
2025.125억504만(3.3㎡당 1,667만)
2025.125.12억516만(3.3㎡당 1,707만)
전용 84.3㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.3㎡최근 12개월 49건역대 최고 7.85억 2021.09누적 323건 2018.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.95억529만(3.3㎡당 1,750만)
2026.105.85억521만(3.3㎡당 1,721만)
2026.105.85억521만(3.3㎡당 1,721만)
2026.105.89억524만(3.3㎡당 1,732만)
2026.095.88억523만(3.3㎡당 1,729만)
2026.095.9억525만(3.3㎡당 1,735만)
2026.095.78억514만(3.3㎡당 1,700만)
2026.085.8억516만(3.3㎡당 1,706만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 야당동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

야당동 비교군 8개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
283만521만102만587만127만2,429만
521만(3.3㎡당 1,721만)1위/8521만(3.3㎡당 1,721만)상위 5.1%521만(3.3㎡당 1,721만)상위 50%
입지점수
41점56점14점50점14점79점
54점2위/854점상위 1.1%54점상위 26.6%
5년 실질 CAGR
−4.58%−2.16%−11.68%−0.05%−8.08%+6.30%
−4.15%6위/8−4.15%하위 46.1%−4.15%하위 17.9%
전고점 대비
−43.9%−31.9%−49.1%−10.6%−48.9%+20.8%
−33.6%2위/8−33.6%상위 32.4%−33.6%하위 26.7%
세대수
937세대2,190세대63세대2,190세대44세대1,996세대
1,076세대6위/81,076세대상위 17.3%1,076세대상위 10.3%
이 단지비교군 중앙값

야당동 비교군 8개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 2위입니다.
최근 5년 실질은 −4.15%(6위)입니다.
전고점 대비는 −33.6%(2위)입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 5.1%, 입지점수 상위 1.1%입니다.
최근 5년 실질은 −4.15%(하위 46.1%)입니다.
전고점 대비는 −33.6%(상위 32.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 50%, 입지점수 상위 26.6%입니다.
최근 5년 실질은 −4.15%(하위 17.9%)입니다.
전고점 대비는 −33.6%(하위 26.7%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 54/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 521만원(3.3㎡당 1,721만원)은 수도권 상위 47%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 야당동 8곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 야당동 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ파주시 · 야당동전용 84.3㎡(34평) 5.8억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 56/100
1위한빛마을9단지롯데캐슬1차2017년 · 1,076세대5.85억전용 84.3㎡
2위한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ2018년 · 1,169세대5.7억전용 84.3㎡
3위한빛마을5단지캐슬앤칸타빌2012년 · 2,190세대5.22억전용 84.1㎡
4위한빛마을1단지한라비발디2009년 · 937세대4.9억전용 100.6㎡
5위운정아모리움2011년 · 1,062세대4.07억전용 85㎡

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밀도 유형 · 한빛마을9단지롯데캐슬1차