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휘경자이디센시아

서울 동대문구 휘경동
신축 2025누적 거래 2건
전용 60㎡ 실거래가
15.8억2026.07 기준
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요약

  • 역외대앞역까지 도보 564m
  • 통근강남 37분 · 시청 26분 · 여의도 40분지하철
  • 학교배정 청량초 도보 1.3km
  • 가격3.3㎡당 6,160만원 · 동대문구 상위 1% 이내
  • 개발인근 이문4 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수60/100
수도권 평균 47.8 · 상위 28% · 중상위
입지점수60/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 18%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 60점. 2025년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2025년

입지

입지 종합

입지점수 60 /100
교통25/30상업10/20교육12/20공원·문화3/15의료·생활8/8
이 단지휘경동 평균동대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

휘경동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 25/30

외대앞역까지 도보 564m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 외대앞역까지 564m입니다.
도보 1km 안에 회기역(842m)도 있습니다.
배정 초등학교인 청량초까지는 도보 1.3km입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통25/30
  • 384m외대앞역1호선급행
  • 536m회기역1호선급행경의·중앙선급행경춘선
  • 1.9km청량리역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 외대앞역(384m)이며, 지하철 3개 노선(1호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.
1호선·경의·중앙선 급행 정차역입니다.
청량리역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남37분환승 2회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청26분환승 없음도보 5분 외대앞역 › 1호선 시청역
여의도40분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각23분환승 없음도보 5분 외대앞역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남37분환승 2회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청26분환승 없음도보 5분 외대앞역 › 1호선 시청역
여의도40분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 여의도역
종각23분환승 없음도보 5분 외대앞역 › 1호선 종각역
성수25분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 신설동역 › 2호선 성수역
광화문26분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
서울역28분환승 없음도보 5분 외대앞역 › 1호선 서울역
선릉30분환승 1회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
을지로입구30분환승 2회도보 5분 외대앞역 › 1호선 동대문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
역삼35분환승 2회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성35분환승 2회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
잠실36분환승 1회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역
상암DMC43분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정46분환승 2회도보 9분 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교51분환승 3회도보 5분 외대앞역 › 1호선 동묘앞역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지52분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡53분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지54분환승 없음도보 5분 외대앞역 › 1호선 가산디지털단지역
인천공항95분환승 1회도보 5분 외대앞역 › 1호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 25/30

도보 500m 안 버스 정류장 1곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 3200).
가까운 정류장은 휘경미소지움아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 청량초 도보 1.3km특목·자사고는 경희고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 22곳, 어린이집 5곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 597m초서울청량초등학교배정
  • 658m중휘경중학교
  • 691m고경희여자고등학교
  • 590m한국외국어대학교 서울캠퍼스대학
  • 691m고경희고등학교자사고
  • 1.1km고서울반도체고등학교특성화
  • 1.3km고해성국제컨벤션고등학교특성화

배정 초등학교는 서울청량초등학교입니다.
중·고등학교는 휘경중학교(658m), 경희여자고등학교(691m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 81곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 76곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 15곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 소아과는 미소진의원, 내과는 이문연합의원, 산부인과는 365휘경사랑의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 8곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 삼육서울병원, 경희대학교병원입니다.
대형상업은 하나로마트 외대역점입니다.
주민센터는 휘경1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 620m하나로마트 외대역점
  • 생활편의
  • 0m이마트에브리데이 휘경자이점
  • 108m롯데슈퍼
  • 154m씨유뉴휘경해모로점
  • 298m이문슈퍼

하나로마트 외대역점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 이마트에브리데이 휘경자이점 0m · 롯데슈퍼 108m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.1km경희의료원대학병원
  • 315m미소진의원소아과
  • 315m이문연합의원내과
  • 319m365휘경사랑의원산부인과
  • 274m휘경1동 주민센터
  • 489m서울휘경동우체국
  • 398m이문체육문화센터

경희의료원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 18곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 8%, 공원 거의 없음, 물 3%입니다.
가까운 공원은 아름어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 799m아름어린이공원
  • 278m휘경1동문고도서관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 442m · 119안전센터 328m가장 가까운 경찰 시설은 동대문경찰서(직선거리 442m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 휘경119안전센터(직선거리 328m)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2025년
  • 유흥·숙박600m 9곳 · 적음

2025년 준공된 신축입니다.

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소음주거여건 2/7

경원선(1호선) 78m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경원선(1호선)(78m), 중앙선 고가(91m), 중앙선(91m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 60점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2025년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.05~2026.07 전체 기간

59.90㎡25평 공급 기준 25평59.90㎡최근 12개월 2건역대 최고 15.8억 2026.07누적 2건 2026.05~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0715.8억8,715
2026.0515억8,274

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 휘경동 · 동대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

휘경동 비교군 21개 단지동대문구 비교군 152개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,943만6,160만1,583만5,132만426만8,029만
6,160만1위/216,160만상위 1% 이내6,160만상위 4.8%
입지점수
38점61점36점74점15점79점
60점2위/2160점상위 30.3%60점상위 16.8%
이 단지비교군 중앙값

휘경동 비교군 21개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 2위입니다.동대문구 비교군 152개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 30.3%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 4.8%, 입지점수 상위 16.8%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 휘경동 21곳 중 시세 2위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 휘경동 비교군 21개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

래미안엘리니티동대문구 · 용두동25평 15.8억가격대 유사 · 입지 70/100래미안미드카운티동대문구 · 답십리동25평 15.15억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 62/100동대문롯데캐슬노블레스동대문구 · 전농동25평 15.5억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 65/100
1위휘경SK뷰2019년 · 900세대15.5억전용 84㎡
2위휘경자이디센시아2025년15.4억전용 60㎡
3위휘경해모로프레스티지2021년 · 299세대13.05억전용 85㎡
4위동일스위트리버2007년 · 460세대10억전용 85㎡
5위휘경센트레빌2011년 · 297세대9.8억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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