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화랑

서울 영등포구 여의도동
노후 1977160세대 · 3개 동소규모 단지주차 0.97대저밀·개방누적 거래 40건
전용 95.8㎡ 시세
22.3억최근 1건 · 24.09
지도를 불러오는 중

요약

  • 역샛강역 2번 출구까지 도보 705m(12분)
  • 통근강남 37분 · 시청 25분 · 여의도 13분지하철
  • 학교배정 여의도초 도보 629m
  • 가격공급 ㎡당 1,775만원(3.3㎡당 5,868만원) · 영등포구 상위 10.2%
  • 개발인근 여의도 한양아파트 재건축(사업시행인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2025.05 전용 104.5㎡ 3층 23.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수72/100
수도권 평균 47.7 · 상위 13% · 상위권
입지점수72/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 5%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 72점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 72점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인1977년 12월
최고 층수10층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공삼익주택

입지

입지 종합

입지점수 72 /100
교통18/30상업20/20교육14/20공원·문화15/15의료·생활7/8
이 단지여의도동 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

여의도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 18/30

샛강역 2번 출구까지 도보 705m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 샛강역 2번 출구까지 705m(12분)입니다.
도보 1km 안에 여의나루역(726m)도 있습니다.
배정 초등학교인 여의도초까지는 도보 629m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 606m여의나루역5호선
  • 772m샛강역9호선신림선

가장 가까운 역은 여의나루역(606m)이며, 지하철 3개 노선(5호선·9호선·신림선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남37분환승 1회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청25분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도13분환승 없음도보 12분 샛강역 › 9호선 여의도역
서울역23분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남37분환승 1회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청25분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역
여의도13분환승 없음도보 12분 샛강역 › 9호선 여의도역
서울역23분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
광화문24분환승 없음도보 12분 여의나루역 › 5호선 광화문역
상암DMC26분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
가산디지털단지26분환승 1회도보 12분 샛강역 › 신림선 보라매역 › 7호선 가산디지털단지역
을지로입구27분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 충정로역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지28분환승 2회도보 12분 샛강역 › 신림선 보라매역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
종각30분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
마곡32분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 마곡나루역
역삼37분환승 2회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉39분환승 2회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성42분환승 2회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수42분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역
잠실48분환승 1회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교51분환승 1회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정53분환승 1회도보 12분 샛강역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항78분환승 1회도보 12분 여의나루역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도81분환승 2회도보 12분 샛강역 › 신림선 대방역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 7007-1, G7625).
가까운 정류장은 시범아파트, 여의도중학교, 여의도한양아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 여의도초 도보 629m도보 750m 안에 학원 58곳, 어린이집 4곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 160m초서울여의도초등학교배정
  • 204m중여의도중학교
  • 92m고여의도여자고등학교

배정 초등학교는 서울여의도초등학교입니다.
중·고등학교는 여의도중학교(204m), 여의도여자고등학교(92m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 71곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 59곳 · 외국어 10곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 최소아청소년과의원, 내과는 노상우가정의학과의원, 산부인과는 어니스트여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 16곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 여의도성모병원, 성애병원입니다.
대형상업은 더현대 서울, 이마트 여의도점입니다.
주민센터는 여의동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 773m더현대 서울
  • 948m(주)이마트 여의도점
  • 958mIFC몰
  • 1.4km(주)홈플러스 대방점
  • 생활편의
  • 164m파리바게뜨여의도 2호점
  • 164m씨유여의동산점
  • 280m롯데슈퍼 여의점
  • 320m지에스리테일지에스수퍼

더현대 서울 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 롯데슈퍼 여의점 280m · 지에스리테일지에스수퍼 320m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 444m가톨릭대학교여의도성모병원응급실
  • 161m최소아청소년과의원소아과
  • 161m노상우가정의학과의원내과
  • 441m어니스트여성의원산부인과
  • 507m여의동 주민센터
  • 455m한화생명빌딩우체국
  • 267m(주)와우스포츠아카데미

응급실을 갖춘 가톨릭대학교여의도성모병원(444m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 22곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 27%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 26%, 물 18%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 여의도한강공원, 여의도샛강생태공원, 자유어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강 수변수변
  • 217m여의도한강공원랜드마크
  • 522m여의도샛강생태공원랜드마크
  • 211m자유어린이공원
  • 263m평화공원
  • 500m여의도동새마을문고도서관
  • 958mCGV여의도 3관(VeatBox관)영화관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 27%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

동작구대방중간집하장(적환) 957m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동작구대방중간집하장(적환, 957m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 여의도지구대(직선거리 1.1km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 여의도119안전센터(직선거리 802m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 42곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1977년
  • 세대당 주차0.97대
  • 건폐율19.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 37곳 · 다소 많음
  • 경사2.0% · 완만

1977년 준공(49년 차)의 구축, 세대당 주차 0.97대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 19.6%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(37곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

여의대방로 20m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 여의대방로(20m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1977년
  • 세대당 주차0.97대
  • 건폐율19.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 37곳 · 다소 많음
  • 경사2.0% · 완만

1977년 준공(49년 차)의 구축, 세대당 주차 0.97대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 19.6%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(37곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2025.05 전용 104.5㎡ 3층 23.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 146.78㎡ 보증금 13억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 72점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 한강 인접 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'173'1812'191'205'211'221'234'244'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3.8건이 거래됐습니다.
세대수(160세대) 대비 연 2.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2025.05 전체 기간

전용 95.8㎡38평(38평)(공급 기준) · 전용 95.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 22.3억 2024.09누적 9건 2016.04~2025.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.0922.3억1,775만(3.3㎡당 5,868만)
2024.0520.7억1,648만(3.3㎡당 5,447만)
2019.1115.5억1,234만(3.3㎡당 4,079만)
2019.1015.5억1,234만(3.3㎡당 4,079만)
2019.0412억955만(3.3㎡당 3,158만)
2018.0210.95억872만(3.3㎡당 2,882만)
2017.119.8억780만(3.3㎡당 2,579만)
2016.108.75억697만(3.3㎡당 2,303만)
전용 104.5㎡42평(42평)(공급 기준) · 전용 104.5㎡최근 12개월 0건역대 최고 25.8억 2025.04누적 20건 2016.04~2025.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0523.05억1,660만(3.3㎡당 5,488만)
2025.0425.8억1,858만(3.3㎡당 6,143만)
2025.0222.25억1,603만(3.3㎡당 5,298만)
2024.0822.9억1,649만(3.3㎡당 5,452만)
2024.0821.8억1,570만(3.3㎡당 5,190만)
2023.0720.5억1,476만(3.3㎡당 4,881만)
2022.0421.9억1,577만(3.3㎡당 5,214만)
2021.0419.5억1,405만(3.3㎡당 4,643만)
전용 146.8㎡58평(58평)(공급 기준) · 전용 146.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 27.4억 2025.05누적 10건 2016.04~2025.05
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0527.4억1,429만(3.3㎡당 4,724만)
2021.0224억1,252만(3.3㎡당 4,138만)
2019.0918억939만(3.3㎡당 3,103만)
2019.0718.5억965만(3.3㎡당 3,190만)
2019.0418억939만(3.3㎡당 3,103만)
2018.0615.2억793만(3.3㎡당 2,621만)
2018.0113.9억725만(3.3㎡당 2,397만)
2017.0712.2억636만(3.3㎡당 2,103만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 여의도동 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

여의도동 비교군 25개 단지영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
529만3,648만504만2,546만127만2,429만
1,775만(3.3㎡당 5,868만)17위/251,775만(3.3㎡당 5,868만)상위 10.2%1,775만(3.3㎡당 5,868만)상위 5.5%
입지점수
52점86점46점85점14점79점
72점18위/2572점상위 37.9%72점상위 5.3%
세대수
76세대1,584세대69세대1,476세대44세대1,996세대
160세대23위/25160세대하위 30.4%160세대하위 26.3%
이 단지비교군 중앙값

여의도동 비교군 25개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 17위, 입지점수 18위입니다.영등포구 비교군 206개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 10.2%, 입지점수 상위 37.9%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 5.5%, 입지점수 상위 5.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 72/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,775만원(3.3㎡당 5,868만원)은 수도권 상위 4%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 여의도동 25곳 중 시세 21위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 여의도동 비교군 25개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(21위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

19위리버타워2000년 · 76세대25.5억전용 234㎡
20위롯데캐슬아이비2005년 · 445세대24억전용 103.9㎡
21위화랑1977년 · 160세대22.3억전용 95.8㎡
22위라이프콤비1994년 · 98세대17.9억전용 131.6㎡
23위수정1976년 · 329세대14.5억전용 80㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 화랑