아크로타워스퀘어 입지점수는?

영등포시장역 2번 출구까지 도보 67m(1분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 영등포시장역 2번 출구까지 67m(1분)입니다.
도보 1km 안에 영등포역(782m), 영등포구청역(888m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영중초까지는 도보 134m(2분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통29/30

202m영등포시장역5호선
871m영등포역1호선급행
958m영등포구청역2호선5호선
871m영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 영등포시장역(202m)이며, 지하철 3개 노선(5호선·1호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남28분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청20분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역

여의도5분환승 없음도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지14분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남28분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청20분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 시청역

여의도5분환승 없음도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역

구로디지털단지14분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역18분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

광화문19분환승 없음도보 1분 영등포시장역 › 5호선 광화문역

가산디지털단지20분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡21분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

상암DMC21분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

을지로입구22분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 충정로역 › 2호선 을지로입구역

종각24분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역

역삼29분환승 3회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉31분환승 3회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성34분환승 3회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수37분환승 1회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역

잠실39분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

판교43분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정45분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항68분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도71분환승 2회도보 1분 영등포시장역 › 5호선 신길역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 29/30

도보 500m 안 버스 정류장 30곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1082, 1100, 1500, 7602, 8000, 9030 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 영동초교, 신화요양병원, 영등포시장역3번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 영중초 도보 134m도보 750m 안에 학원 28곳, 어린이집 13곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

310m초서울영중초등학교배정
940m중당산중학교
1.2km고영등포여자고등학교
574m서울사회복지대학원대학교대학

배정 초등학교는 서울영중초등학교입니다.
중·고등학교는 당산중학교(940m), 영등포여자고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 32곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 27곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 36곳 · 마트·슈퍼 15곳가장 가까운 내과는 아크로내과의원, 소아과는 연세센트럴소아청소년과의원, 산부인과는 세인산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 19곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한강성심병원, 씨엠병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트맥스 영등포점, 신세계백화점 영등포점입니다.
주민센터는 영등포동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

517m롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점
727m신세계백화점 영등포점
798m타임스퀘어
853m롯데백화점 영등포점
생활편의
19mGS25영등포아크로점
130m배스킨라빈스영등포시장역점
132m뚜레쥬르영등포시장역점
188m신화유통

롯데쇼핑(주) 롯데마트맥스 영등포점 등 대형 상업시설 7곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 신화유통 188m · 신화슈퍼 202m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

282m한림대학교한강성심병원응급실
96m아크로내과의원내과
136m연세센트럴소아청소년과의원소아과
369m세인산부인과의원산부인과
477m영등포동 주민센터
147m서울영등포3동우편취급국
517m영등포제2스포츠센터 수영장

응급실을 갖춘 한림대학교한강성심병원(282m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 19곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 15곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 9%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 여의도샛강생태공원, 서강어린이공원, 중마루공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15

하천 수변수변
504m여의도샛강생태공원랜드마크
160m역사공원
286m서강어린이공원
281m영등포평생학습관도서관
798mCGV 영등포 제1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 114m · 소방서 497m가장 가까운 경찰 시설은 영등포3치안센터(직선거리 114m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영등포 소방서(직선거리 497m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 99곳, 숙박업소 81곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.9%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2017년
세대당 주차1.32대
건폐율36.5% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 94곳 · 많음
경사0.9% · 평지

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 36.5%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(94곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

국회대로 71m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 국회대로(71m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2017년
세대당 주차1.32대
건폐율36.5% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 94곳 · 많음
경사0.9% · 평지

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.09 전용 84.75㎡ 12층 21.1억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 50건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.91㎡ 보증금 8.8억(신규 계약)입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.21%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 43.4건이 거래됐습니다.
세대수(1,221세대) 대비 연 3.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(81건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 32건 · 세대수 대비 2.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.08~2026.09 전체 기간

㎡평

전용 59.7㎡25평전용 72㎡29평전용 84.7㎡34평(국평)전용 115.6㎡46평

전용 59.7㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.7㎡최근 12개월 12건역대 최고 18.4억 2026.06누적 118건 2017.08~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.08	18.1억	2,190만(3.3㎡당 7,240만)
2026.08	17.9억	2,166만(3.3㎡당 7,160만)
2026.06	18.4억	2,226만(3.3㎡당 7,360만)
2026.06	18.3억	2,214만(3.3㎡당 7,320만)
2026.06	18.24억	2,207만(3.3㎡당 7,296만)
2026.05	18.3억	2,214만(3.3㎡당 7,320만)
2026.03	17.6억	2,130만(3.3㎡당 7,040만)
2026.03	17억	2,057만(3.3㎡당 6,800만)

전용 72㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 72㎡최근 12개월 2건역대 최고 19.8억 2026.04누적 29건 2017.08~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.04	19.8억	2,065만(3.3㎡당 6,828만)
2026.02	19.5억	2,034만(3.3㎡당 6,724만)
2025.10	18.35억	1,914만(3.3㎡당 6,328만)
2025.07	16.25억	1,695만(3.3㎡당 5,603만)
2025.06	17억	1,773만(3.3㎡당 5,862만)
2025.05	15.95억	1,664만(3.3㎡당 5,500만)
2025.03	15.5억	1,617만(3.3㎡당 5,345만)
2024.07	14.85억	1,549만(3.3㎡당 5,121만)

전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 11건역대 최고 21.8억 2026.08누적 214건 2017.08~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	21.1억	1,877만(3.3㎡당 6,206만)
2026.08	18억	1,601만(3.3㎡당 5,294만)
2026.08	21.8억	1,940만(3.3㎡당 6,412만)
2026.07	21.4억	1,904만(3.3㎡당 6,294만)
2026.06	19억	1,690만(3.3㎡당 5,588만)
2026.06	19.25억	1,713만(3.3㎡당 5,662만)
2026.05	20.3억	1,806만(3.3㎡당 5,971만)
2026.03	20.5억	1,824만(3.3㎡당 6,029만)

전용 115.6㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115.6㎡최근 12개월 7건역대 최고 24.15억 2026.07누적 22건 2017.08~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.07	23.85억	1,568만(3.3㎡당 5,185만)
2026.07	24.15억	1,588만(3.3㎡당 5,250만)
2026.07	23.8억	1,565만(3.3㎡당 5,174만)
2026.06	23.3억	1,532만(3.3㎡당 5,065만)
2026.05	22억	1,447만(3.3㎡당 4,783만)
2026.03	21.95억	1,444만(3.3㎡당 4,772만)
2026.03	23억	1,512만(3.3㎡당 5,000만)
2025.06	20.5억	1,348만(3.3㎡당 4,457만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 영등포동7가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

영등포동7가영등포구수도권

영등포동7가 비교군 5개 단지영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

454만1,877만504만2,546만127만2,429만

1,877만(3.3㎡당 6,206만)1위/51,877만(3.3㎡당 6,206만)상위 7.3%1,877만(3.3㎡당 6,206만)상위 4.8%

입지점수

72점83점46점85점14점79점

83점1위/583점상위 4.4%83점상위 1.1%

5년 실질 CAGR

−6.56%+0.41%−6.29%+9.33%−8.08%+6.30%

+0.21%2위/5+0.21%상위 45.6%+0.21%상위 27.2%

전고점 대비

−38.8%+23.1%−37.9%+27.8%−48.9%+20.8%

+1.8%3위/5+1.8%상위 43.5%+1.8%상위 12.5%

세대수

117세대1,221세대69세대1,476세대44세대1,996세대

1,221세대1위/51,221세대상위 3.9%1,221세대상위 8%

이 단지비교군 중앙값

영등포동7가 비교군 5개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 +0.21%(2위)입니다.
전고점 대비는 +1.8%(3위)입니다.영등포구 비교군 206개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 7.3%, 입지점수 상위 4.4%입니다.
최근 5년 실질은 +0.21%(상위 45.6%)입니다.
전고점 대비는 +1.8%(상위 43.5%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 4.8%, 입지점수 상위 1.1%입니다.
최근 5년 실질은 +0.21%(상위 27.2%)입니다.
전고점 대비는 +1.8%(상위 12.5%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 83/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,877만원(3.3㎡당 6,206만원)은 수도권 상위 4%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 영등포동7가 5곳 중 시세 1위

아래 표 = 영등포동7가 비교군 5개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위아크로타워스퀘어2017년 · 1,221세대21.1억전용 84.7㎡

2위포레나영등포센트럴2020년 · 185세대18억전용 84.8㎡

3위경남아너스빌1998년 · 600세대14.94억전용 84.9㎡

4위브라운스톤영등포2004년 · 118세대10.05억전용 84.9㎡

5위훼미리하우스1172012년 · 117세대1.05억전용 17㎡

아크로타워스퀘어

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 29/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 29/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 15/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 32건 · 세대수 대비 2.6%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 영등포동7가 5곳 중 시세 1위

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