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한일나래

경기 의왕시 포일동
구축 1997215세대 · 1개 동소규모 단지주차 0.74대고밀·보통누적 거래 175건
전용 84.7㎡(국평) 시세
5.7억최근 3건 중앙값 · 26.04~08
2021~22 고점 대비 −24.3%저점 대비 +15.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역인덕원역 3번 출구까지 도보 1.2km(20분)
  • 통근강남 50분 · 시청 59분 · 여의도 54분지하철
  • 학교배정 내동초 도보 625m
  • 가격공급 ㎡당 507만원(3.3㎡당 1,676만원) · 의왕시 하위 44.4%
  • 개발인근 내손라구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 84.66㎡ 5층 5.7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수49/100
수도권 평균 47.7 · 상위 46% · 중간
입지점수40/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 39%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중간(하위 47.8%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 40점

교통·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 교육은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +2.4%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 41.3%이고, 10년 실질 수익률은 연 +2.4%로 의왕시 하위 47%였습니다.
같은 5억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 48.1%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.45억
전용 59.2㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.03~05
같은 가격대 입지 상위 55%
'22'26전고점 미회복
5.7억
전용 84.7㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.04~08
같은 가격대 입지 상위 48%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1997년 10월
최고 층수21층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공한일건설

입지

입지 종합

입지점수 40 /100
교통0/30상업11/20교육16/20공원·문화7/15의료·생활6/8
이 단지포일동 평균의왕시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

포일동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만의왕시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

인덕원역 3번 출구까지 도보 1.2km(20분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 인덕원역 3번 출구까지 1.2km(20분)입니다.
배정 초등학교인 내동초까지는 도보 625m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km인덕원역4호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 인덕원역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남50분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청59분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
역삼50분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남50분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청59분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도54분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
역삼50분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉52분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역53분환승 없음도보 20분 인덕원역 › 4호선 서울역
가산디지털단지53분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지53분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성54분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실60분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각63분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교63분환승 2회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구64분환승 2회도보 20분 인덕원역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC66분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수66분환승 2회도보 20분 인덕원역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문67분환승 2회도보 20분 인덕원역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡71분환승 1회도보 20분 인덕원역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정71분환승 2회도보 20분 인덕원역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도99분환승 2회도보 20분 인덕원역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 벌말초교·한일나래, 동아에코빌·두산위브, 래미안인덕원더포인트·센트럴푸르지오아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 내동초 도보 625m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 백운고입니다.
도보 750m 안에 학원 62곳, 어린이집 15곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 335m초내동초등학교배정
  • 862m중백운중학교
  • 773m고백운고등학교우수 학군
  • 826m고인덕원고등학교우수 학군
  • 864m고내손고등학교특성화

배정 초등학교는 내동초등학교입니다.
중·고등학교는 백운중학교(862m), 백운고등학교(773m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 86곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 76곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 11/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 내과는 연세우리내과의원, 소아과는 평촌미라클의원, 산부인과는 이화미즈산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 12곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성심병원입니다.
대형상업은 이마트 평촌점, 롯데마트 의왕점입니다.
주민센터는 평촌동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업11/20
  • 1.4km이마트 평촌점
  • 1.5km롯데마트 의왕점
  • 생활편의
  • 73mGS25평촌래미안
  • 135m푸른마트
  • 153m현대아울렛D/C마트
  • 211m홈플러스익스프레스인덕원점

이마트 평촌점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 푸른마트 135m · 현대아울렛D/C마트 153m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 71m연세우리내과의원내과
  • 361m평촌미라클의원소아과
  • 446m이화미즈산부인과의원산부인과
  • 358m평촌동 행정복지센터
  • 249m포일우편취급국
  • 117m플레이키즈스윔

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 4%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 포일공원, 복지공원, 학의천 시민공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 하천 수변수변
  • 365m포일공원수변
  • 663m복지공원

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 773m154kV 송전선이 단지 경계에서 773m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 안양동안경찰서 인덕원지구대(직선거리 960m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 관양119안전센터(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.9%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.74대
  • 건폐율29.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사0.9% · 평지

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.74대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 29.4%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 흥안대로(단지 경계에서 403m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1997년
  • 세대당 주차0.74대
  • 건폐율29.4% · 보통
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사0.9% · 평지

1997년 준공(29년 차)의 구축, 세대당 주차 0.74대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 29.4%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 84.66㎡ 5층 5.7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.19㎡ 보증금 3.03억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +2.42%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.66%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 40점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

19'1729'1816'1925'2012'214'227'2311'2419'2512'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 15.8건이 거래됐습니다.
세대수(215세대) 대비 연 7.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(29건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 13건 · 세대수 대비 6.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

전용 59.2㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.2㎡최근 12개월 5건역대 최고 6억 2021.06누적 89건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.054.28억518만(3.3㎡당 1,712만)
2026.054.7억569만(3.3㎡당 1,880만)
2026.034.45억538만(3.3㎡당 1,780만)
2026.024.3억520만(3.3㎡당 1,720만)
2026.024.5억544만(3.3㎡당 1,800만)
2025.094.04억489만(3.3㎡당 1,618만)
2025.074억484만(3.3㎡당 1,600만)
2025.064.15억502만(3.3㎡당 1,660만)
전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 8건역대 최고 6.58억 2022.01누적 85건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.085.7억507만(3.3㎡당 1,676만)
2026.075.5억489만(3.3㎡당 1,618만)
2026.045.95억529만(3.3㎡당 1,750만)
2026.046.05억538만(3.3㎡당 1,779만)
2026.045.6억498만(3.3㎡당 1,647만)
2026.025.08억452만(3.3㎡당 1,494만)
2026.025.55억494만(3.3㎡당 1,632만)
2025.125.6억498만(3.3㎡당 1,647만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 포일동 · 의왕시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

포일동 비교군 12개 단지의왕시 비교군 90개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
467만1,422만275만1,157만127만2,429만
507만(3.3㎡당 1,676만)11위/12507만(3.3㎡당 1,676만)하위 44.4%507만(3.3㎡당 1,676만)하위 48.7%
입지점수
31점44점26점49점14점79점
40점7위/1240점상위 37.8%40점하위 41.3%
10년 실질 CAGR
+2.19%+7.33%+1.00%+7.33%−3.94%+9.47%
+2.42%10위/11+2.42%하위 47%+2.42%하위 47.8%
5년 실질 CAGR
−1.78%+1.71%−8.89%+2.98%−8.08%+6.30%
−0.66%10위/12−0.66%상위 41.6%−0.66%상위 36.8%
전고점 대비
−24.3%−2.0%−46.7%+4.9%−48.9%+20.8%
−24.3%12위/12−24.3%상위 47.9%−24.3%하위 47%
세대수
70세대1,774세대70세대1,614세대44세대1,996세대
215세대11위/12215세대하위 18.4%215세대하위 34.8%
이 단지비교군 중앙값

포일동 비교군 12개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 11위, 10년 실질 CAGR 10위, 입지점수 7위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(7위)가 10년 실질 CAGR 순위(10위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.66%(10위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −24.3%(12위)입니다.의왕시 비교군 90개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44.4%, 10년 실질 CAGR 하위 47%, 입지점수 상위 37.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 37.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 47%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.66%(상위 41.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −24.3%(상위 47.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 48.7%, 10년 실질 CAGR 하위 47.8%, 입지점수 하위 41.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 47.8%)가 입지 순위(하위 41.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.66%(상위 36.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −24.3%(하위 47%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 47%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%의왕시67개 단지하위 46.3%중앙 +2.5% · 평균 +2.9%중앙 +2.5%포일동11개 단지하위 18.2%중앙 +4.6% · 평균 +4.4%중앙 +4.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +2.42% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 47.8% · 의왕시에서 하위 47% · 포일동에서 하위 18.2%입니다.
포일동 안에서의 위치(하위 18.2%)가 의왕시 전체(하위 47%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 포일동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 507만원(3.3㎡당 1,676만원)은 수도권 상위 49%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 포일동 12곳 중 시세 11위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 포일동 비교군 12개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

목화케이티이자리에의왕시 · 오전동전용 84㎡(34평) 5.14억이 단지보다 10% 저렴 · 입지 45/100세양청마루의왕시 · 내손동전용 84.9㎡(34평) 5.1억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 40/100성원2차이화의왕시 · 오전동전용 84.7㎡(34평) 5.3억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 41/100
8위두산위브호수마을2단지2009년 · 447세대9.35억전용 80.2㎡
9위인덕원동아에코빌2001년 · 541세대8.9억전용 85㎡
10위래미안인덕원더포인트2000년 · 70세대7.3억전용 85㎡
11위한일나래1997년 · 215세대5.7억전용 84.7㎡
12위동부새롬1997년 · 269세대5.4억전용 85㎡

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