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한원힐트리움아레나

서울 도봉구 방학동
신축 202126세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 1건
전용 31.3㎡ 실거래가
4.4억2021.12 기준
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요약

  • 역방학역 3번 출구까지 도보 830m(14분)
  • 통근강남 61분 · 시청 51분 · 여의도 63분지하철
  • 학교배정 창도초 도보 206m
  • 가격공급 ㎡당 951만원(3.3㎡당 3,143만원) · 도봉구 상위 1.6%
  • 개발인근 창동상아1차아파트 재건축(조합설립인가) 진행 중
Realdex 지수67/100
수도권 평균 47.7 · 상위 18% · 상위권
입지점수67/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 9%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 67점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2021년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 67점. 2021년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2021년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 67 /100
교통14/30상업17/20교육14/20공원·문화14/15의료·생활7/8
이 단지방학동 평균도봉구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

방학동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만도봉구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 14/30

방학역 3번 출구까지 도보 830m(14분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 방학역 3번 출구까지 830m(14분)입니다.
배정 초등학교인 창도초까지는 도보 206m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 775m마들역7호선
  • 798m방학역1호선급행
  • 957m창동역1호선급행4호선

가장 가까운 역은 마들역(775m)이며, 지하철 3개 노선(7호선·1호선·4호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남61분환승 1회도보 17분 마들역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청51분환승 없음도보 14분 방학역 › 1호선 시청역
여의도63분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
종각48분환승 없음도보 14분 방학역 › 1호선 종각역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남61분환승 1회도보 17분 마들역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청51분환승 없음도보 14분 방학역 › 1호선 시청역
여의도63분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
종각48분환승 없음도보 14분 방학역 › 1호선 종각역
성수48분환승 3회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 성신여대입구역 › 우이신설선 신설동역 › 2호선 성수역
서울역50분환승 1회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역
을지로입구50분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
광화문52분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
잠실56분환승 1회도보 17분 마들역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉58분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
역삼63분환승 3회도보 14분 방학역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성63분환승 3회도보 14분 방학역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
상암DMC65분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정65분환승 2회도보 17분 마들역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
마곡73분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
판교76분환승 1회도보 17분 마들역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지77분환승 2회도보 14분 방학역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지80분환승 1회도보 21분 창동역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 창동성원·쌍용아파트, 창동쌍용아파트, 서울문화고등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 창도초 도보 206m도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 12곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 275m초서울창도초등학교배정
  • 175m중창동중학교
  • 320m고자운고등학교
  • 345m고서울문화고등학교특성화

배정 초등학교는 서울창도초등학교입니다.
중·고등학교는 창동중학교(175m), 자운고등학교(320m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 64곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 59곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 3곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 내과는 성모가정의학과의원, 소아과는 삼성드림소아청소년과의원, 산부인과는 혜정산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 1곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 상계백병원, 한일병원입니다.
대형상업은 홈플러스 방학점, 이마트 창동점입니다.
주민센터는 상계8동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20
  • 638m홈플러스(주)방학점
  • 1.1km이마트 창동점
  • 1.2km롯데백화점 노원점
  • 생활편의
  • 122m지에스25도봉방학로점
  • 401m제이앤에스유통
  • 403m롯데슈퍼 상계11점
  • 640m임광마트

홈플러스(주)방학점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 제이앤에스유통 401m · 롯데슈퍼 상계11점 403m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.9km인제대학교 상계백병원대학병원
  • 284m성모가정의학과의원내과
  • 733m삼성드림소아청소년과의원소아과
  • 753m혜정산부인과의원산부인과
  • 566m상계8동 주민센터
  • 497m상계주공11단지우편취급국
  • 413m창동시립체육센터 수영장

인제대학교 상계백병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 14곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 9%, 물 4%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 I'PARK 공원, 갈말근린공원, 평화도봉공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 434mI'PARK 공원
  • 553m갈말근린공원
  • 317m도봉어린이문화정보도서관도서관
  • 674mCGV 방학 2관영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

적환장 955m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(955m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 216m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 상계8치안센터(직선거리 565m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 도봉소방서(직선거리 646m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2021년
  • 건폐율42.1% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.0% · 평지

2021년 준공된 신축, 건폐율 42.1%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

방학로 15m · 상계교 44m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 방학로(15m), 상계교(44m), 마들로(152m), 노원로(192m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2021년
  • 건폐율42.1% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.0% · 평지

2021년 준공된 신축, 건폐율 42.1%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 해제·특수 거래를 빼면 이 단지의 매매 실거래 기록이 없습니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.09 전용 31.29㎡ 보증금 2.35억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준

전용 31.3㎡14평(14평)(공급 기준) · 전용 31.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 — 누적 1건 —~—
계약월거래금액공급 ㎡당 가격

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 방학동 · 도봉구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

방학동 비교군 34개 단지도봉구 비교군 127개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
386만951만342만928만127만2,429만
951만(3.3㎡당 3,143만)1위/34951만(3.3㎡당 3,143만)상위 1.6%951만(3.3㎡당 3,143만)상위 22%
입지점수
29점67점32점66점14점79점
67점1위/3467점상위 1% 이내67점상위 8.8%
세대수
26세대1,278세대70세대2,450세대44세대1,996세대
26세대34위/3426세대하위 1% 이내26세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

방학동 비교군 34개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.도봉구 비교군 127개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1.6%, 입지점수 상위 1% 이내입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22%, 입지점수 상위 8.8%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 방학동 34곳 중 시세 29위

아래 표 = 방학동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(29위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

27위극동아파트1993년 · 167세대4.6억전용 84.9㎡
28위신동아타워아파트1997년 · 104세대4.42억전용 84.7㎡
29위한원힐트리움아레나2021년 · 26세대4.4억전용 31.3㎡
30위성진파크뷰아파트2019년 · 70세대3.95억전용 45.5㎡
31위송학휴스테이2016년 · 134세대3.9억전용 55.5㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 한원힐트리움아레나