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한양

경기 평택시 장당동
노후 1994121세대 · 2개 동초소형 단지주차 0.63대누적 거래 55건
전용 85㎡(국평) 시세
1.84억최근 3건 중앙값 · 26.05~07
2021~22 고점 대비 −24.5%저점 대비 +11.9%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역서정리역 1번 출구까지 도보 739m(12분)
  • 통근강남 98분 · 시청 103분 · 여의도 96분지하철
  • 학교배정 서정리초 도보 837m
  • 가격공급 ㎡당 159만원(3.3㎡당 526만원) · 평택시 하위 21.5%
  • 개발인근 이충2 재건축(정비예정구역) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 84.96㎡ 7층 2억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 6건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수25/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 12% · 하위권
입지점수33/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 20%
실질 CAGR 등급E10년 D5년
10년 실질 하위권(하위 6.9%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 33점

공원·문화·교육 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 상업은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 E

10년 실질 연 -2.2%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 23%이고, 10년 실질 수익률은 연 -2.2%로 평택시 상위 45.1%였습니다.
같은 1억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 30.4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.49억
전용 60㎡(25평)
2건 평균 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 57%
'22'26전고점 미회복
1.3억
전용 75.6㎡(31평)
마지막 거래 2024.04
추이 데이터 부족
1.88억
전용 79.1㎡(32평)
마지막 거래 2024.05
추이 데이터 부족
1.84억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 30%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1994년 2월
최고 층수13층
용적률274%
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공한양건설

입지

입지 종합

입지점수 33 /100
교통4/30상업14/20교육7/20공원·문화4/15의료·생활3/8
이 단지장당동 평균평택시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

장당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만평택시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 4/30

서정리역 1번 출구까지 도보 739m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 서정리역 1번 출구까지 739m(12분)입니다.
배정 초등학교인 서정리초까지는 도보 837m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30
  • 587m서정리역1호선

가장 가까운 역은 서정리역(587m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남98분환승 2회도보 12분 서정리역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청103분환승 없음도보 12분 서정리역 › 1호선 시청역
여의도96분환승 1회도보 12분 서정리역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지70분환승 없음도보 12분 서정리역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 8곳

강남98분환승 2회도보 12분 서정리역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청103분환승 없음도보 12분 서정리역 › 1호선 시청역
여의도96분환승 1회도보 12분 서정리역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지70분환승 없음도보 12분 서정리역 › 1호선급행 가산디지털단지역
판교89분환승 2회도보 12분 서정리역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지93분환승 1회도보 12분 서정리역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼100분환승 2회도보 12분 서정리역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역100분환승 없음도보 12분 서정리역 › 1호선 서울역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 9곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 M5438).
가까운 정류장은 한양아파트, 이충동현대아파트, 효명중고등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 7/20

배정 서정리초 도보 837m도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 9곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 836m초서정리초등학교배정
  • 143m중효명중학교
  • 143m고효명고등학교

배정 초등학교는 서정리초등학교입니다.
중·고등학교는 효명중학교(143m), 효명고등학교(143m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 27곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 25곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 11곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 호소아청소년과의원, 내과는 365연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 6곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 박병원입니다.
대형상업은 송탄농업협동조합 하나로마트 서정점, 홈플러스 송탄점입니다.
주민센터는 중앙동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 725m송탄농업협동조합 하나로마트 서정점
  • 831m홈플러스 송탄점
  • 생활편의
  • 63m씨유송탄장당마을
  • 157m고덕홈마트
  • 161m맘스터치장당점
  • 224m24시세차용품할인점

송탄농업협동조합 하나로마트 서정점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 고덕홈마트 157m · 24시세차용품할인점 224m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활3/8
  • 404m의료법인갈렌의료재단박병원응급실
  • 152m호소아청소년과의원소아과
  • 248m365연합의원내과
  • 458m중앙동 행정복지센터

응급실을 갖춘 의료법인갈렌의료재단박병원(404m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 8%입니다.
가까운 공원은 장당공원, 수변공원12호입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 240m장당공원
  • 817m수변공원12호수변
  • 955m장당도서관도서관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

하수처리시설 369m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 하수처리시설(369m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 평택경찰서 서정지구대(직선거리 603m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고덕119안전센터(직선거리 3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 19곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 4.8%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도1994년
  • 세대당 주차0.63대
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사4.8% · 완만

1994년 준공(32년 차)의 구축, 세대당 주차 0.63대로 다소 빠듯한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

경부선(1호선) 155m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경부선(1호선)(155m), 경부선(162m)입니다.
철도 측선(273m)이 있습니다.
오산공군기지 활주로까지 직선거리 4.5km입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도1994년
  • 세대당 주차0.63대
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사4.8% · 완만

1994년 준공(32년 차)의 구축, 세대당 주차 0.63대로 다소 빠듯한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 84.96㎡ 7층 2억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 6건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 75.63㎡ 보증금 1.3억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.16%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.70%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 33점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'171'180'193'2021'214'222'234'243'255'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.7건이 거래됐습니다.
세대수(121세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(21건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 4.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 2건역대 최고 2억 2022.05누적 22건 2016.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.011.32억160만(3.3㎡당 530만)
2026.011.65억200만(3.3㎡당 660만)
2025.051.4억169만(3.3㎡당 560만)
2024.041.7억206만(3.3㎡당 680만)
2023.031.65억200만(3.3㎡당 660만)
2022.052억242만(3.3㎡당 800만)
2021.091.38억167만(3.3㎡당 552만)
2021.061.3억157만(3.3㎡당 520만)
전용 75.6㎡31평(31평)(공급 기준) · 전용 75.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 2억 2021.09누적 7건 2016.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.041.3억127만(3.3㎡당 419만)
2021.092억195만(3.3㎡당 645만)
2021.091.85억181만(3.3㎡당 597만)
2021.061.8억176만(3.3㎡당 581만)
2021.041.4억137만(3.3㎡당 452만)
2016.121.83억178만(3.3㎡당 590만)
2016.031.75억171만(3.3㎡당 565만)
전용 79.1㎡32평(32평)(공급 기준) · 전용 79.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.92억 2016.12누적 7건 2016.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.051.88억178만(3.3㎡당 588만)
2024.021.88억178만(3.3㎡당 588만)
2021.081.68억159만(3.3㎡당 525만)
2021.081.7억161만(3.3㎡당 531만)
2017.041.85억175만(3.3㎡당 578만)
2016.121.92억181만(3.3㎡당 600만)
2016.011.7억161만(3.3㎡당 531만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 3건역대 최고 2.4억 2022.09누적 18건 2016.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.072억173만(3.3㎡당 571만)
2026.061.84억159만(3.3㎡당 526만)
2026.051.79억155만(3.3㎡당 511만)
2025.101.83억158만(3.3㎡당 523만)
2025.081.88억162만(3.3㎡당 537만)
2023.092.1억181만(3.3㎡당 600만)
2022.092.4억208만(3.3㎡당 686만)
2022.042.17억188만(3.3㎡당 621만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 장당동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

장당동 비교군 10개 단지평택시 비교군 307개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
142만406만87만605만127만2,429만
159만(3.3㎡당 526만)9위/10159만(3.3㎡당 526만)하위 21.5%159만(3.3㎡당 526만)하위 4.5%
입지점수
25점41점4점45점14점79점
33점6위/1033점상위 41.7%33점하위 23%
10년 실질 CAGR
−3.32%−2.16%−7.23%+0.06%−3.94%+9.47%
−2.16%1위/8−2.16%상위 45.1%−2.16%하위 6.9%
5년 실질 CAGR
−5.04%−1.61%−11.14%+1.02%−8.08%+6.30%
−2.70%5위/9−2.70%상위 35.8%−2.70%하위 36.1%
전고점 대비
−50.8%−24.5%−53.3%−4.6%−48.9%+20.8%
−24.5%1위/9−24.5%상위 17.6%−24.5%하위 46.6%
세대수
121세대1,296세대60세대1,674세대44세대1,996세대
121세대10위/10121세대하위 8.6%121세대하위 18.9%
이 단지비교군 중앙값

장당동 비교군 10개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 9위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(6위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.70%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −24.5%(1위)입니다.평택시 비교군 307개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 21.5%, 10년 실질 CAGR 상위 45.1%, 입지점수 상위 41.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 41.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 45.1%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −2.70%(상위 35.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −24.5%(상위 17.6%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 4.5%, 10년 실질 CAGR 하위 6.9%, 입지점수 하위 23%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 23%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 6.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −2.70%(하위 36.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −24.5%(하위 46.6%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%평택시208개 단지상위 44.7%중앙 −2.3% · 평균 −2.6%중앙 −2.3%장당동8개 단지상위 12.5%중앙 −2.9% · 평균 −2.9%중앙 −2.9%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −2.16% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 6.9% · 평택시에서 상위 45.1% · 장당동에서 상위 12.5%입니다.
장당동 안에서의 위치(상위 12.5%)가 평택시 전체(상위 45.1%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 33/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 159만원(3.3㎡당 526만원)은 수도권 하위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 장당동 10곳 중 시세 9위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 장당동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

현대이화평택시 · 비전동전용 84㎡(34평) 1.99억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 50/100부영사랑으로(3차)평택시 · 청북읍 옥길리전용 85㎡(35평) 1.85억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 37/100서광프리메라평택시 · 안중읍 현화리전용 84.9㎡(34평) 1.79억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 38/100
6위우미이노스빌1차2005년 · 499세대2.38억전용 84.9㎡
7위제일하이빌1차2005년 · 714세대2.28억전용 59.9㎡
8위제일하이빌2차2005년 · 286세대2.24억전용 59.9㎡
9위한양1994년 · 121세대1.84억전용 85㎡
10위효명1991년 · 215세대1.6억전용 84.5㎡

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