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한솔

경기 이천시 신둔면 남정리
노후 199520세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 14건
국평 · 전용 85㎡ 실거래가
2.6억2025.03 기준
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요약

  • 역신둔도예촌역 2번 출구까지 도보 285m
  • 통근강남 53분 · 시청 79분 · 여의도 70분지하철
  • 학교배정 신둔초 도보 1.3km
  • 가격3.3㎡당 765만원 · 이천시 상위 35.9%
Realdex 지수11/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 1% 이내 · 하위권
입지점수11/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 1% 이내
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 11점

의료·생활·상업 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 11점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인1995년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 11 /100
교통7/30상업0/20교육2/20공원·문화2/15의료·생활0/8
이 단지이천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

이천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

신둔도예촌역 2번 출구까지 도보 285m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신둔도예촌역 2번 출구까지 285m입니다.
배정 초등학교인 신둔초까지는 도보 1.3km입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 259m신둔도예촌역경강선

가장 가까운 역은 신둔도예촌역(259m)이며, 지하철 1개 노선(경강선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남53분환승 1회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 강남역
시청79분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도70분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역
판교33분환승 없음도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남53분환승 1회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 강남역
시청79분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 시청역
여의도70분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역
판교33분환승 없음도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역
문정52분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 이매역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
역삼57분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 강남역 › 2호선 역삼역
선릉58분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 성남역 › GTX-A 수서역 › 수인·분당선 선릉역
잠실58분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 성남역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 잠실역
삼성62분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 강남역 › 2호선 삼성역
성수74분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 논현역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
서울역76분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신사역 › 3호선 충무로역 › 4호선 서울역
을지로입구76분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신사역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
구로디지털단지77분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 강남역 › 2호선 구로디지털단지역
종각80분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
광화문81분환승 3회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
마곡85분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지86분환승 2회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 논현역 › 7호선 가산디지털단지역
상암DMC91분환승 4회도보 4분 신둔도예촌역 › 경강선 판교역 › 신분당선 신논현역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 5곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 남정1리, 신둔도예촌역입구, 신둔도예촌역입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 2/20

배정 신둔초 도보 1.3km도보 750m 안에 학원 1곳, 어린이집 0곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육2/20
  • 849m초신둔초등학교배정

배정 초등학교는 신둔초등학교입니다.
도보권(800m)에 학원 1곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 1곳입니다.

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생활 편의상업 0/20의료·생활 0/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 0곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업0/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 216m남정마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 남정마트(216m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 없습니다.
장보기는 차량·버스 이용이 필요합니다.

의료·생활0/8

반경 400m 안에 약국 1곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 2/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 21%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 신둔체육공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화2/15
  • 810m신둔체육공원

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 999m765kV 송전선이 단지 경계에서 999m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 이천경찰서 신둔파출소(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도1995년
  • 건폐율25.1% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사4.6% · 완만

1995년 준공(31년 차)의 구축, 건폐율 25.1%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

경강선 185m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경강선(185m)입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 11점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'172'181'191'201'213'220'230'241'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.1건이 거래됐습니다.
세대수(20세대) 대비 연 5.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2025.03 전체 기간

84.60㎡34평 공급 기준 34평84.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.6억 2025.03누적 14건 2016.03~2025.03
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.032.6억1,015
2022.092.3억898
2022.072.5억976
2022.022.3억898
2021.021.59억621
2020.071.9억742
2019.031.75억683
2018.051.7억664

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 이천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

이천시 비교군 131개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
225만1,403만426만8,029만
765만상위 35.9%765만하위 13.8%
입지점수
5점46점15점79점
11점하위 15.3%11점하위 1.2%
세대수
36세대925세대43세대1,996세대
20세대하위 1% 이내20세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

이천시 비교군 131개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 35.9%, 입지점수 하위 15.3%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 13.8%, 입지점수 하위 1.2%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 11/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 765만 원은 수도권 하위 14%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지

한솔파크빌이천시 · 창전동34평 2.55억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 45/100증포동한솔솔파크이천시 · 증포동34평 2.6억가격대 유사 · 입지 29/100증포동한솔솔파크3이천시 · 증포동34평 2.7억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 28/100

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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