트리마제 입지점수는?

입지점수 57점(수도권 상위 24%)입니다.

트리마제 국민평형 85㎡ 시세는?

국민평형 85㎡ 최근 실거래가 46.5억(2026.07)입니다.

트리마제 시세와 입지는?

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 +6.8% 수준이었습니다. 입지 57점입니다.

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트리마제

서울 성동구 성수동1가

준신축 2017688세대 · 5개 동중규모 단지주차 1.63대고밀·개방누적 거래 291건

국평 · 전용 84.8㎡ 시세

46.5억최근 3건 중앙값 · 26.04~07

2021~22 고점 대비 +7.3%저점 대비 +55.3%

지도를 불러오는 중

요약

역서울숲역 3번 출구까지 도보 393m
통근강남 22분 · 시청 27분 · 여의도 36분지하철
학교배정 경일초 도보 143m
가격3.3㎡당 1억 3,676만원 · 성동구 상위 1% 이내
개발인근 장미아파트 재건축(착공) 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

시세 자세히 보기

Realdex 지수77/100

수도권 평균 47.8 · 상위 9% · 상위권

입지점수57/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 23%

실질 CAGR 등급S5년

10년 데이터 부족 · 최근 5년은 강세

실거주입지 57점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 S

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +6.8%로 또래 상위 2%였습니다. 입지점수는 57점으로 수도권 상위권입니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 21.6%지만 성동구 안에서는 하위 27.9%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 +6.8%로 수도권 상위 1.6%였습니다.
같은 44~47억대·30평대 단지 가운데서는 입지가 하위 9%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
입지에 비해 높은 가격은 입지점수(교통·학군·생활 인프라) 밖의 요인에서 나옵니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

20.7억

24.5억

46.5억국평

70.5억

단지 정보

사용승인2017년 5월

최고 층수47층

용적률 / 건폐율

난방 / 복도개별난방 · 계단식

시공두산중공업

입지

입지 종합

입지점수 57 /100

성수동1가성동구수도권

이 단지성수동1가 평균성동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

성수동1가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 16/30

서울숲역 3번 출구까지 도보 393m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 서울숲역 3번 출구까지 393m입니다.
도보 1km 안에 뚝섬역(932m)도 있습니다.
배정 초등학교인 경일초까지는 도보 143m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통16/30

539m서울숲역수인·분당선
959m뚝섬역2호선

가장 가까운 역은 서울숲역(539m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남22분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역

시청27분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도36분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역

선릉15분환승 없음도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남22분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역

시청27분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도36분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역

선릉15분환승 없음도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역

성수17분환승 없음도보 16분 뚝섬역 › 2호선 성수역

삼성20분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역

역삼21분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

을지로입구24분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

잠실25분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역

서울역27분환승 2회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

광화문27분환승 2회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

종각29분환승 3회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

문정38분환승 2회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

판교39분환승 2회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

상암DMC43분환승 3회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

구로디지털단지45분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지49분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡50분환승 1회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 마곡나루역

인천공항96분환승 3회도보 8분 서울숲역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 16/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 천주교성수동성당앞, 뚝도아리수정수센터·수도박물관, 경일초등학교입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 경일초 도보 143m도보 750m 안에 학원 27곳, 어린이집 5곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

274m초서울경일초등학교배정
563m중성원중학교
1.1km고성수고등학교
608m고경일고등학교특성화
1.2km고청담고등학교특성화

배정 초등학교는 서울경일초등학교입니다.
중·고등학교는 성원중학교(563m), 성수고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 27곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 25곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 13곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 성수한사랑의원, 내과는 서울숲내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 6곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한양대학교병원, 건국대학교병원입니다.
대형상업은 갤러리아백화점 EAST점입니다.
주민센터는 성수1가1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20

1.2km갤러리아백화점 EAST점
생활편의
59m씨유서울숲트리마제점
179m뚝섬현대유통
276m은혜슈퍼
340m스타벅스 서울숲역점

갤러리아백화점 EAST점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 뚝섬현대유통 179m · 은혜슈퍼 276m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활4/8

220m성수한사랑의원소아과
340m서울숲내과의원내과
543m성수1가1동 주민센터
498m서울뚝섬우체국
337m경희대석사비룡체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 6곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 16%, 물 35%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 서울숲입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15

한강 수변수변
136m서울숲랜드마크
891m물댄동산어린이도서관도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 5/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 433m · 119안전센터 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 성수1치안센터(직선거리 433m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성수119안전센터(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건5/7

준공연도2017년
세대당 주차1.63대
건폐율16.3% · 개방감 좋음
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사2.1% · 완만

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.63대로 여유로운 편, 건폐율 16.3%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 5/7

왕십리로 16m · 강변북로 56m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 왕십리로(16m), 강변북로(도시고속도로·국도, 56m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2022.01

30.3억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.07

46.49억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +53.5%
실질 +34.3%

10년 추이 — 2017년 준공 단지라 첫 실거래가 2017.07부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이5년 실질 등급 S명목실질(2022.01 시점 가치)서울 평균성동구 평균

관측 구간 5년(2022.01~2026.07) 동안 가격표(명목)는 +53.5% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +34.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 14.2% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +34.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +19.2%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 성동구 평균 +9.9% · 서울 평균 −3.4%이었습니다.
성동구 평균보다 24.4%p 높습니다.
서울 평균보다 37.7%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +7.3% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.77%).

가격 성격

평당가가 수도권 최상위권에 드는 단지로, 입지점수 57점에 비해 가격이 크게 높습니다.
한강 인접 단지입니다.
입지점수는 교통·학군·생활 인프라만 반영합니다.
이 가격 차이를 만드는 요인은 그 범위 밖에 있으며, 이 페이지의 데이터로는 무엇인지 특정할 수 없습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 32건이 거래됐습니다.
세대수(688세대) 대비 연 4.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(65건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 13건 · 세대수 대비 1.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.07~2026.07 전체 기간

㎡평

25.3㎡11평35.4㎡15평49.7㎡21평69.7㎡29평84.8㎡34평국민평형136.6㎡54평140.3㎡55평152.2㎡60평

25.30㎡11평 공급 기준 11평25.30㎡최근 12개월 3건역대 최고 13.55억 2026.02누적 37건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.02	13.55억	17,685
2026.01	13.2억	17,228
2025.11	13.25억	17,293
2025.10	13.15억	17,163
2025.10	12.5억	16,314
2025.10	12.5억	16,314
2025.10	12.5억	16,314
2025.10	12.95억	16,902

35.40㎡15평 공급 기준 15평35.40㎡최근 12개월 1건역대 최고 21.4억 2025.06누적 21건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.01	20.7억	19,306
2025.10	20.9억	19,492
2025.06	21.4억	19,959
2025.06	20.2억	18,840
2025.03	20억	18,653
2025.03	17.9억	16,694
2025.01	18억	16,788
2024.10	18.9억	17,627

49.70㎡21평 공급 기준 21평49.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 28억 2025.10누적 16건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.05	24.5억	16,306
2025.10	28억	18,636
2025.10	27.05억	18,003
2025.06	26.5억	17,637
2024.07	22억	14,642
2024.06	21.8억	14,509
2022.04	20.15억	13,411
2022.01	20.7억	13,777

69.70㎡29평 공급 기준 29평69.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 37억 2025.08누적 27건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.10	36.5억	17,305
2025.08	30억	14,223
2025.08	37억	17,542
2025.06	34억	16,120
2025.06	31.5억	14,934
2025.05	31억	14,697
2025.05	30.6억	14,508
2025.04	32억	15,171

84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 6건역대 최고 63억 2026.02누적 84건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	46.5억	18,124
2026.05	43억	16,760
2026.04	52억	20,268
2026.02	63억	24,635
2026.01	57.8억	22,526
2025.12	53억	20,724
2025.10	57억	22,215
2025.08	45억	17,540

136.60㎡54평 공급 기준 54평136.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 74억 2025.06누적 29건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.06	66억	15,976
2025.06	74억	17,913
2025.02	65.9억	15,952
2024.11	64.5억	15,613
2024.10	59억	14,282
2024.09	67억	16,219
2024.08	55.9억	13,532
2024.05	59억	14,282

140.30㎡55평 공급 기준 55평140.30㎡최근 12개월 2건역대 최고 65억 2026.04누적 41건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.04	65억	15,314
2026.01	61.8억	14,560
2025.06	60억	14,136
2025.06	57억	13,429
2025.06	58억	13,665
2025.06	56.5억	13,311
2025.05	56.5억	13,311
2025.03	55억	12,958

152.20㎡60평 공급 기준 60평152.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 70.5억 2025.09누적 15건 2017.07~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.09	70.5억	15,317
2025.06	64억	13,904
2025.05	59억	12,818
2025.03	59.2억	12,862
2024.10	57억	12,384
2024.01	64억	13,904
2022.08	64.5억	14,013
2022.06	64억	13,904

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 성수동1가 · 성동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

성수동1가성동구수도권

성수동1가 비교군 20개 단지성동구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

3,714만13,676만2,156만13,060만426만8,029만

13,676만1위/2013,676만상위 1% 이내13,676만상위 1% 이내

입지점수

42점73점36점83점15점79점

57점17위/2057점하위 27.9%57점상위 21.6%

5년 실질 CAGR

−3.66%+17.06%−4.20%+10.48%−8.04%+6.30%

+6.77%4위/18+6.77%상위 9.6%+6.77%상위 1.6%

전고점 대비

−27.4%+22.6%−26.2%+35.1%−48.9%+20.2%

+7.3%8위/13+7.3%하위 45.5%+7.3%상위 7.9%

세대수

92세대840세대66세대2,303세대44세대1,996세대

688세대3위/20688세대상위 26.4%688세대상위 23.6%

이 단지비교군 중앙값

성수동1가 비교군 20개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 17위입니다.
최근 5년 실질은 +6.77%(4위)입니다.
전고점 대비는 +7.3%(8위)입니다.성동구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 하위 27.9%입니다.
최근 5년 실질은 +6.77%(상위 9.6%)입니다.
전고점 대비는 +7.3%(하위 45.5%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 21.6%입니다.
최근 5년 실질은 +6.77%(상위 1.6%)입니다.
전고점 대비는 +7.3%(상위 7.9%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 57/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 13,676만 원은 수도권 상위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 8개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 성수동1가 20곳 중 시세 3위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 성수동1가 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

서울숲아이파크리버포레1차성동구 · 성수동1가35평 40억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 67/100

1위갤러리아포레2011년 · 230세대87.5억전용 171㎡

2위아크로서울포레스트2020년 · 280세대51억전용 97㎡

3위트리마제2017년 · 688세대46.5억전용 85㎡

4위서울숲아이파크리버포레1차2024년 · 825세대40억전용 85㎡

5위강변건영아파트2002년 · 580세대29억전용 85㎡

트리마제

요약

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 16/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 16/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 8/20의료·생활 4/8

녹지공원·문화 13/15

주변 환경주거여건 5/7

소음주거여건 5/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 13건 · 세대수 대비 1.9%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 성수동1가 20곳 중 시세 3위

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