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태원애지앙아파트

인천 부평구 부평동
구축 200675세대 · 1개 동초소형 단지고밀·보통누적 거래 39건
전용 59.8㎡ 시세
2.2억최근 1건 · 26.01
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요약

  • 역부평역 1번 출구까지 도보 613m
  • 통근강남 66분 · 시청 56분 · 여의도 43분지하철
  • 학교배정 인천동수초 도보 424m
  • 가격3.3㎡당 880만원 · 인천시 하위 47%
  • 개발인근 동소정사거리북동측 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 60㎡ · 월별 중위 실거래가

1.4억1.6억1.8억2억2.2억2.4억2016.032020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수41/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 38% · 중하위
입지점수39/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 35%
실질 CAGR 등급C10년 C5년
10년 실질 중하위(하위 26.1%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 39점

교육·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·상업은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +0.4%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 38.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 +0.4%로 인천시 상위 34.8%였습니다.
같은 2억대·20평대 단지 가운데 입지는 상위 45.9%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2억
24평형 · 전용 56.6㎡
마지막 거래 2025.08
같은 가격대 입지 상위 46%
추이 데이터 부족
2.2억
25평형 · 전용 59.8㎡
최근 1건 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 46%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2006년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 39 /100
교통6/30상업15/20교육7/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지부평동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

부평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

부평역 1번 출구까지 도보 613m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부평역 1번 출구까지 613m입니다.
배정 초등학교인 인천동수초까지는 도보 424m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 620m부평역1호선인천 1호선

가장 가까운 역은 부평역(620m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남66분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청56분환승 없음도보 8분 부평역 › 1호선 시청역
여의도43분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지35분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남66분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청56분환승 없음도보 8분 부평역 › 1호선 시청역
여의도43분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지35분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
송도38분환승 없음도보 8분 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
구로디지털단지40분환승 1회도보 15분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡41분환승 1회도보 8분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC49분환승 1회도보 8분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역53분환승 없음도보 15분 부개역 › 1호선급행 서울역
종각59분환승 없음도보 15분 부개역 › 1호선급행 종각역
을지로입구60분환승 1회도보 15분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문60분환승 1회도보 15분 부개역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역
역삼64분환승 1회도보 15분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉66분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
인천공항66분환승 1회도보 8분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성69분환승 1회도보 8분 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수76분환승 1회도보 15분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역
잠실77분환승 1회도보 15분 부개역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교79분환승 2회도보 15분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정81분환승 2회도보 15분 부개역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 동소정사거리, 부평6동우체국, 동수교회입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 7/20

배정 인천동수초 도보 424m도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 10곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 418m초인천동수초등학교배정
  • 1.1km중인천동수중학교
  • 655m고인천부흥고등학교

배정 초등학교는 인천동수초등학교입니다.
중·고등학교는 인천동수중학교(1.1km), 인천부흥고등학교(655m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 36곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 32곳 · 외국어 4곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 동수녹십자의원, 소아과는 미소진의원, 산부인과는 서울봄산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 12곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천성모병원, 부평세림병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트부평역점, 모다백화점 부평점입니다.
주민센터는 부평6동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업15/20
  • 699m롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점
  • 1.1km모다백화점 부평점
  • 생활편의
  • 68m부일슈퍼
  • 121m팔도유통연합
  • 228m씨유부평선경점
  • 269m맘스터치부평 본점

롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 부일슈퍼 68m · 팔도유통연합 121m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 623m가톨릭대학교 인천성모병원대학병원
  • 135m동수녹십자의원내과
  • 307m미소진의원소아과
  • 644m서울봄산부인과의원산부인과
  • 472m부평6동 행정복지센터
  • 77m부평6동우체국
  • 187m인천대태권도체육관

가톨릭대학교 인천성모병원(623m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 한가람공원, 부흥공원, 세모어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 491m한가람공원
  • 784m부흥공원
  • 885m부개도서관도서관
  • 699m롯데시네마 부평역사 7관영화관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 52m · 119안전센터 729m가장 가까운 경찰 시설은 동수치안센터(직선거리 52m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 729m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 26곳, 숙박업소 28곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도2006년
  • 건폐율27.8% · 보통
  • 유흥·숙박600m 79곳 · 많음

2006년 준공(20년 차)의 구축, 건폐율 27.8%로 보통 수준입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(79곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

경인선(1호선) 80m · 경원대로 296m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경원대로(296m)입니다.
철도는 경인선(1호선)(80m), 경인선(1호선) 고가(94m)입니다.
철도 측선(75m)이 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
1.62억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.01
2.2억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +36.0%
실질 +11.1%
10년 추이10년 실질 등급 C명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균인천시 평균
1.9억2.3억2.7억3.1억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −3.1%

관측 구간 9.2년(2016.10~2026.01) 동안 가격표(명목)는 +36.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +11.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 22.5% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +11.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +24.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 인천시 평균 +19.4% · 서울 평균 +79.8%이었습니다.
인천시 평균보다 8.3%p 낮습니다.
서울 평균보다 68.7%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −3.1% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.41%). 위 그래프가 그린 관측 구간(9.2년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 3.2년5년 실질 등급 C명목실질(2022.10 시점 가치)서울 평균인천시 평균
1.9억2.1억2.3억2.5억20232024202520262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −3.1%

관측 구간 3.2년(2022.10~2026.01) 동안 가격표(명목)는 +10.0% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +1.8% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 8.1% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +1.8%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +8.2%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 인천시 평균 −8.6% · 서울 평균 +16.2%이었습니다.
인천시 평균보다 10.4%p 높습니다.
서울 평균보다 14.4%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −3.1% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.06%). 위 그래프가 그린 관측 구간(3.2년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 39점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

7'175'187'192'203'212'221'231'242'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3.3건이 거래됐습니다.
세대수(75세대) 대비 연 4.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(7건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 1.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.01 전체 기간

56.60㎡24평 공급 기준 24평56.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.1억 2021.07누적 16건 2016.01~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.082억1,168
2023.102억1,168
2022.031.98억1,156
2021.072.1억1,226
2020.011.95억1,139
2019.041.8억1,051
2018.121.64억958
2018.101.73억1,010
59.80㎡25평 공급 기준 25평59.80㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.2억 2026.01누적 21건 2016.01~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.012.2억1,216
2025.041.9억1,050
2024.062.18억1,204
2022.102억1,105
2021.021.98억1,094
2021.021.93억1,066
2020.081.99억1,099
2019.111.7억939

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 부평동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

부평동 비교군 79개 단지인천시 비교군 1,461개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
500만2,074만417만2,500만426만8,029만
880만하위 49.4%880만하위 47%880만하위 18.9%
입지점수
39점64점18점62점15점79점
39점하위 2.5%39점하위 45.4%39점하위 38.2%
10년 실질 CAGR
−5.51%+2.21%−4.81%+3.50%−3.89%+9.47%
+0.41%상위 23.4%+0.41%상위 34.8%+0.41%하위 26.1%
5년 실질 CAGR
−11.68%−0.13%−11.68%+1.82%−8.04%+6.30%
−1.06%상위 7.4%−1.06%상위 20.8%−1.06%상위 41.2%
세대수
17세대2,128세대36세대2,100세대44세대1,996세대
75세대하위 50%75세대하위 12.7%75세대하위 7.7%
이 단지비교군 중앙값

부평동 비교군 79개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 49.4%, 10년 실질 CAGR 상위 23.4%, 입지점수 하위 2.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 23.4%)가 입지 순위(하위 2.5%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.06%(상위 7.4%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.인천시 비교군 1,461개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47%, 10년 실질 CAGR 상위 34.8%, 입지점수 하위 45.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 34.8%)가 입지 순위(하위 45.4%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.06%(상위 20.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 18.9%, 10년 실질 CAGR 하위 26.1%, 입지점수 하위 38.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 38.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 26.1%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.06%(상위 41.2%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지하위 25.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,418개 단지상위 30.9%중앙 −0.3% · 평균 −0.4%중앙 −0.3%부평동64개 단지상위 23.4%중앙 −0.7% · 평균 −1.1%중앙 −0.7%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.41% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 26.1% · 인천시에서 상위 34.8% · 부평동에서 상위 23.4%입니다.
부평동 안에서의 위치(상위 23.4%)가 인천시 전체(상위 34.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 39/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 880만 원은 수도권 하위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 79곳 중 시세 36위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 부평동 비교군 79개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(36위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

플러스홈아파트부평구 · 부평동29평 2.14억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 57/100엔에스파크(217-3)부평구 · 부평동27평 2.1억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 54/100동암갤러리부평구 · 십정동27평 2.19억가격대 유사 · 입지 54/100
34위헤리움2011년 · 176세대2.25억전용 70㎡
35위효행복마을2015년 · 62세대2.2억전용 64㎡
36위태원애지앙아파트2006년 · 75세대2.2억전용 60㎡
37위해피에이스2015년 · 42세대2.12억전용 48㎡
38위JH타워2015년 · 52세대2.08억전용 50㎡

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