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청솔아파트8

서울 노원구 공릉동
구축 2000278세대 · 7개 동소규모 단지주차 1.2대중밀·보통누적 거래 156건
전용 84.7㎡(국평) 시세
8.45억최근 3건 중앙값 · 26.08~09
2021~22 고점 대비 −10.6%저점 대비 +29.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역화랑대역 3번 출구까지 도보 277m(5분)
  • 통근강남 42분 · 시청 36분 · 여의도 49분지하철
  • 학교배정 태릉초 도보 17m
  • 가격공급 ㎡당 752만원(3.3㎡당 2,485만원) · 노원구 상위 36%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.65㎡ 12층 9억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수65/100
수도권 평균 47.7 · 상위 21% · 중상위
입지점수52/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급A10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 24%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.0%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -0.4%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 30.2%지만 노원구 안에서는 하위 38.7%이고, 10년 실질 수익률은 연 +5.0%로 노원구 상위 24.6%였습니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 39.4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.45억
전용 84.7㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.08~09
같은 가격대 입지 상위 39%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2000년 11월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공이수건설,대우엔지니어링

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통7/30상업14/20교육15/20공원·문화11/15의료·생활4/8
이 단지공릉동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공릉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

화랑대역 3번 출구까지 도보 277m(5분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 화랑대역 3번 출구까지 277m(5분)입니다.
도보 1km 안에 봉화산역(960m)도 있습니다.
배정 초등학교인 태릉초까지는 도보 17m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 437m화랑대역6호선

가장 가까운 역은 화랑대역(437m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남42분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청36분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수30분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남42분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청36분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도49분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수30분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각33분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
을지로입구35분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
광화문35분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
서울역39분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 보문역 › 우이신설선 성신여대입구역 › 4호선 서울역
잠실39분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉40분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성44분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역
역삼47분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 역삼역
문정48분환승 3회도보 5분 화랑대역 › 6호선 태릉입구역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC50분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교58분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 약수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
마곡58분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지61분환승 2회도보 5분 화랑대역 › 6호선 석계역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지63분환승 1회도보 5분 화랑대역 › 6호선 석계역 › 1호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 청솔8단지아파트, 화랑타운아파트, 예수사랑교회입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 태릉초 도보 17m도보 750m 안에 학원 53곳, 어린이집 9곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 86m초서울태릉초등학교배정
  • 242m중공릉중학교
  • 458m고태릉고등학교
  • 730m서울여자대학교 서울캠퍼스대학
  • 1.3km고서울동산고등학교특성화
  • 1.4km고경기기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울태릉초등학교입니다.
중·고등학교는 공릉중학교(242m), 태릉고등학교(458m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 80곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 73곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 13곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 소아과는 정소아청소년과의원, 내과는 연세화랑의원, 산부인과는 고려중앙의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 7곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한국원자력의학원원자력병원, 서울특별시서울의료원입니다.
대형상업은 홈플러스 신내점, 이마트 묵동점입니다.
주민센터는 공릉2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 1.1km홈플러스 신내점
  • 1.3km주식회사 이마트 묵동점
  • 생활편의
  • 42m지에스25공릉청솔점
  • 153m비케이알버거킹 화랑대역점
  • 225m우성슈퍼
  • 231m서울유통

홈플러스 신내점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 우성슈퍼 225m · 서울유통 231m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활4/8
  • 682m한국원자력의학원원자력병원응급실
  • 303m정소아청소년과의원소아과
  • 346m연세화랑의원내과
  • 736m고려중앙의원산부인과
  • 328m공릉2동 주민센터
  • 208m공릉2치안센터

응급실을 갖춘 한국원자력의학원원자력병원(682m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 13곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 16%, 공원 5%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 솔밭근린공원, 공릉동 근린공원, 효성어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 하천 수변수변
  • 182m솔밭근린공원
  • 294m공릉동 근린공원수변
  • 328m공릉2동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 111m · 소방서 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 공릉2치안센터(직선거리 111m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중랑소방서(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 3.3%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율29.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.3% · 완만

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 29.3%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 1/7

노원로 28m · 화랑로 115m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 노원로(28m), 화랑로(115m), 먹골교(252m), 북부간선도로(도시고속도로·국도, 253m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율29.3% · 보통
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.3% · 완만

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 29.3%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.65㎡ 12층 9억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 16건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.65㎡ 보증금 4.8억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.03%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.40%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

21'1724'1821'1921'205'213'224'236'2410'2515'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 12.8건이 거래됐습니다.
세대수(278세대) 대비 연 4.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(24건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 16건 · 세대수 대비 5.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.09 전체 기간

전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 16건역대 최고 9억 2026.09누적 156건 2016.03~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.099억801만(3.3㎡당 2,647만)
2026.087.5억667만(3.3㎡당 2,206만)
2026.088.45억752만(3.3㎡당 2,485만)
2026.077.8억694만(3.3㎡당 2,294만)
2026.068.6억765만(3.3㎡당 2,529만)
2026.068.1억721만(3.3㎡당 2,382만)
2026.058.1억721만(3.3㎡당 2,382만)
2026.048.15억725만(3.3㎡당 2,397만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공릉동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공릉동 비교군 46개 단지노원구 비교군 225개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
418만1,165만436만1,241만127만2,429만
752만(3.3㎡당 2,485만)13위/46752만(3.3㎡당 2,485만)상위 36%752만(3.3㎡당 2,485만)상위 31.6%
입지점수
41점65점35점72점14점79점
52점31위/4652점하위 38.7%52점상위 30.2%
10년 실질 CAGR
−3.08%+6.18%+1.16%+8.75%−3.94%+9.47%
+5.03%12위/43+5.03%상위 24.6%+5.03%상위 24%
5년 실질 CAGR
−5.68%+1.16%−6.58%+2.16%−8.08%+6.30%
−0.40%8위/44−0.40%상위 15.6%−0.40%상위 33.8%
전고점 대비
−42.5%−6.4%−42.5%+3.3%−48.9%+20.8%
−10.6%5위/36−10.6%상위 11.8%−10.6%상위 27.9%
세대수
69세대1,676세대86세대2,392세대44세대1,996세대
278세대21위/46278세대하위 38.7%278세대하위 42.5%
이 단지비교군 중앙값

공릉동 비교군 46개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 13위, 10년 실질 CAGR 12위, 입지점수 31위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(12위)가 입지 순위(31위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.40%(8위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −10.6%(5위)입니다.노원구 비교군 225개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 36%, 10년 실질 CAGR 상위 24.6%, 입지점수 하위 38.7%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 24.6%)가 입지 순위(하위 38.7%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −0.40%(상위 15.6%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −10.6%(상위 11.8%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 31.6%, 10년 실질 CAGR 상위 24%, 입지점수 상위 30.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 24%)가 입지 순위(상위 30.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −0.40%(상위 33.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −10.6%(상위 27.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 23.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%노원구227개 단지상위 23.8%중앙 +4.2% · 평균 +4.3%중앙 +4.2%공릉동43개 단지상위 27.9%중앙 +4.2% · 평균 +4.0%중앙 +4.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.03% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 24% · 노원구에서 상위 24.6% · 공릉동에서 상위 27.9%입니다.
공릉동 안에서의 위치(상위 27.9%)가 노원구 전체(상위 24.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 공릉동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 752만원(3.3㎡당 2,485만원)은 수도권 상위 28%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공릉동 46곳 중 시세 8위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 공릉동 비교군 46개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

중계3우성노원구 · 중계동전용 84.9㎡(34평) 8억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 69/100중계센트럴파크노원구 · 상계동전용 84.5㎡(34평) 8.9억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 63/100공릉2신도브래뉴아파트노원구 · 공릉동전용 84.7㎡(34평) 8억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 65/100
6위화랑타운아파트2000년 · 436세대9.1억전용 84.7㎡
7위태릉우성아파트1985년 · 432세대8.7억전용 85㎡
8위청솔아파트82000년 · 278세대8.45억전용 84.7㎡
9위동신아파트1999년 · 452세대8.28억전용 85㎡
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