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창동현대타운

서울 도봉구 창동
구축 1999158세대소규모 단지주차 1.11대고밀·협소누적 거래 81건
전용 57.9㎡ 시세
4.6억최근 3건 중앙값 · 26.01~09
2021~22 고점 대비 −17.0%저점 대비 +15.9%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역쌍문역 2번 출구까지 도보 103m(2분)
  • 통근강남 47분 · 시청 31분 · 여의도 45분지하철
  • 학교배정 창원초 도보 819m
  • 가격공급 ㎡당 580만원(3.3㎡당 1,917만원) · 도봉구 상위 46%
  • 개발인근 쌍문한양1차아파트 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 57.93㎡ 7층 4.7억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수39/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 35% · 중하위
입지점수48/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 41%
실질 CAGR 등급B10년 E5년
10년 실질 중간(상위 43.6%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 48점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.2%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -4.9%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 39%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.2%로 도봉구 하위 39%였습니다.
같은 4억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
3.69억
전용 47.8㎡(21평)
최근 1건 · 25.10
같은 가격대 입지 상위 24%
추이 데이터 부족
4.6억
전용 57.9㎡(24평)
3건 중앙값 · 26.01~09
같은 가격대 입지 상위 29%
'22'26전고점 미회복
4.78억
전용 66.4㎡(28평)
2건 평균 · 26.04~07
같은 가격대 입지 상위 29%
'23'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1999년 9월
최고 층수12층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 복도식
시공현대건설

입지

입지 종합

입지점수 48 /100
교통12/30상업10/20교육9/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지창동 평균도봉구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

창동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만도봉구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

쌍문역 2번 출구까지 도보 103m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 쌍문역 2번 출구까지 103m(2분)입니다.
배정 초등학교인 창원초까지는 도보 819m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30
  • 157m쌍문역4호선

가장 가까운 역은 쌍문역(157m)이며, 지하철 1개 노선(4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남47분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남47분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역
여의도45분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역
을지로입구29분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역
종각30분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
광화문30분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
성수34분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
선릉43분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
상암DMC45분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
잠실47분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
역삼49분환승 3회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성49분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
마곡52분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
문정57분환승 3회도보 2분 쌍문역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
가산디지털단지58분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지58분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
판교59분환승 2회도보 2분 쌍문역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항94분환승 1회도보 2분 쌍문역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1101).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 KT도봉지점, 쌍문역·쌍리단길, 한신아파트101동앞입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 창원초 도보 819m도보 750m 안에 학원 43곳, 어린이집 14곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 747m초서울창원초등학교배정
  • 331m중신도봉중학교
  • 542m고창동고등학교
  • 1.3km고세그루패션디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울창원초등학교입니다.
중·고등학교는 신도봉중학교(331m), 창동고등학교(542m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 49곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 47곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 더블유의원, 소아과는 엔젤아이(i)의원, 산부인과는 한종수산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 14곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한일병원, 서울현대병원입니다.
대형상업은 이마트 창동점입니다.
주민센터는 창2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.2km이마트 창동점
  • 생활편의
  • 6m엘마트창동
  • 6m이마트24창동현대타운
  • 79m스마트24
  • 83m배스킨라빈스 쌍문역점

이마트 창동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 엘마트창동 6m · 스마트24 79m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 557m의료법인한전의료재단한일병원응급실
  • 77m더블유의원내과
  • 101m엔젤아이(i)의원소아과
  • 143m한종수산부인과의원산부인과
  • 388m쌍문한양우편취급국
  • 481m아크풋살스타디움
  • 397m신창치안센터

응급실을 갖춘 의료법인한전의료재단한일병원(557m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 8%, 공원 3%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 다람쥐어린이공원, 꿈동산어린이공원, 창고개어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 208m다람쥐어린이공원
  • 360m꿈동산어린이공원
  • 95m쌍문역 작은 도서관도서관
  • 704mCGV 수유 1관영화관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 894m154kV 송전선이 단지 경계에서 894m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 신창치안센터(직선거리 358m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 쌍문119안전센터(직선거리 708m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도1999년
  • 세대당 주차1.11대
  • 건폐율59.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사0.2% · 평지

1999년 준공(27년 차)의 구축, 세대당 주차 1.11대로 무난한 수준, 건폐율 59.7%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

도봉로 78m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 도봉로(78m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도1999년
  • 세대당 주차1.11대
  • 건폐율59.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사0.2% · 평지

1999년 준공(27년 차)의 구축, 세대당 주차 1.11대로 무난한 수준, 건폐율 59.7%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 57.93㎡ 7층 4.7억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.07 전용 57.93㎡ 보증금 2.6억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.23%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.87%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

9'1714'1811'197'202'213'221'234'245'255'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.2건이 거래됐습니다.
세대수(158세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(14건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 3.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.09 전체 기간

전용 47.8㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 47.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.69억 2025.10누적 8건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.103.69억531만(3.3㎡당 1,757만)
2020.052.88억414만(3.3㎡당 1,369만)
2019.052.35억338만(3.3㎡당 1,119만)
2018.122.25억324만(3.3㎡당 1,071만)
2018.112.3억331만(3.3㎡당 1,095만)
2018.022.33억336만(3.3㎡당 1,110만)
2016.042억288만(3.3㎡당 952만)
2016.022.09억301만(3.3㎡당 995만)
전용 57.9㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 57.9㎡최근 12개월 3건역대 최고 4.85억 2021.09누적 45건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.094.7억592만(3.3㎡당 1,958만)
2026.064.6억580만(3.3㎡당 1,917만)
2026.014.1억517만(3.3㎡당 1,708만)
2025.073.79억478만(3.3㎡당 1,581만)
2025.074.05억511만(3.3㎡당 1,688만)
2025.064.15억523만(3.3㎡당 1,729만)
2024.074.17억526만(3.3㎡당 1,738만)
2024.014.15억523만(3.3㎡당 1,729만)
전용 66.4㎡28평(28평)(공급 기준) · 전용 66.4㎡최근 12개월 2건역대 최고 5.2억 2023.09누적 25건 2016.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.074.8억518만(3.3㎡당 1,714만)
2026.044.75억513만(3.3㎡당 1,696만)
2025.015.1억551만(3.3㎡당 1,821만)
2024.065.1억551만(3.3㎡당 1,821만)
2024.054.85억524만(3.3㎡당 1,732만)
2023.095.2억562만(3.3㎡당 1,857만)
2021.024.45억481만(3.3㎡당 1,589만)
2020.083.92억423만(3.3㎡당 1,400만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 창동 · 도봉구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

창동 비교군 41개 단지도봉구 비교군 126개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
393만1,069만342만925만127만2,429만
580만(3.3㎡당 1,917만)31위/41580만(3.3㎡당 1,917만)상위 46%580만(3.3㎡당 1,917만)상위 44.5%
입지점수
36점66점32점66점14점79점
48점31위/4148점상위 38.9%48점상위 39%
10년 실질 CAGR
−4.36%+9.12%+1.14%+6.09%−3.94%+9.47%
+3.23%36위/40+3.23%하위 39%+3.23%상위 43.6%
5년 실질 CAGR
−6.22%+6.13%−5.78%+2.38%−8.08%+6.30%
−4.87%35위/41−4.87%하위 14.5%−4.87%하위 12.3%
전고점 대비
−40.9%+14.9%−40.9%−2.3%−48.9%+20.8%
−17.0%13위/33−17.0%상위 21%−17.0%상위 38.4%
세대수
92세대2,626세대76세대2,450세대44세대1,996세대
158세대34위/41158세대하위 29.8%158세대하위 25.8%
이 단지비교군 중앙값

창동 비교군 41개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 31위, 10년 실질 CAGR 36위, 입지점수 31위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(31위)가 10년 실질 CAGR 순위(36위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −4.87%(35위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −17.0%(13위)입니다.도봉구 비교군 126개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 46%, 10년 실질 CAGR 하위 39%, 입지점수 상위 38.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 38.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 39%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.87%(하위 14.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.0%(상위 21%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44.5%, 10년 실질 CAGR 상위 43.6%, 입지점수 상위 39%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 39%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 43.6%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.87%(하위 12.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.0%(상위 38.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 44.1%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%도봉구122개 단지하위 39.3%중앙 +3.4% · 평균 +3.6%중앙 +3.4%창동40개 단지하위 12.5%중앙 +4.5% · 평균 +4.5%중앙 +4.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.23% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 43.6% · 도봉구에서 하위 39% · 창동에서 하위 12.5%입니다.
창동 안에서의 위치(하위 12.5%)가 도봉구 전체(하위 39%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 창동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 48/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 580만원(3.3㎡당 1,917만원)은 수도권 상위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 창동 41곳 중 시세 36위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 창동 비교군 41개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(36위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

대동도봉구 · 창동전용 59.8㎡(25평) 4.5억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 59/100북한산청호아파트도봉구 · 방학동전용 59.6㎡(25평) 4.47억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 48/100도봉금강아미움파크타운도봉구 · 쌍문동전용 56.4㎡(24평) 4.18억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 45/100
34위한신APT1999년 · 121세대5.25억전용 84.9㎡
35위창동주공4단지1991년 · 870세대4.6억전용 41.3㎡
36위창동현대타운1999년 · 158세대4.6억전용 57.9㎡
37위신창1998년 · 609세대4.4억전용 59.4㎡
38위주공17단지1989년 · 1,980세대3.95억전용 36.2㎡

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