창동그린아파트 입지점수는?

입지점수 60점(수도권 상위 19%)입니다.

창동그린아파트 국민평형 74㎡ 시세는?

국민평형 74㎡ 최근 실거래가 4.5억(2025.10)입니다.

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창동그린아파트

서울 도봉구 창동

구축 200419세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 5건

전용 74㎡ 실거래가

4.5억2025.10 기준

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요약

역창동역 2번 출구까지 도보 199m
통근강남 52분 · 시청 35분 · 여의도 49분지하철
학교배정 창동초 도보 68m
가격3.3㎡당 1,500만원 · 도봉구 하위 23.6%
개발인근 창동상아1차아파트 재건축(조합설립인가) 진행 중

Realdex 지수57/100

수도권 평균 47.7 · 상위 32% · 중상위

입지점수60/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 17%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 60점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자5년 C

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 60점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2004년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 60 /100

창동도봉구수도권

이 단지창동 평균도봉구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

창동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만도봉구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

창동역 2번 출구까지 도보 199m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 창동역 2번 출구까지 199m입니다.
배정 초등학교인 창동초까지는 도보 68m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

275m창동역1호선급행4호선

가장 가까운 역은 창동역(275m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·4호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남52분환승 2회도보 3분 창동역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청35분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도49분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역33분환승 없음도보 3분 창동역 › 4호선 서울역

업무지구 15곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남52분환승 2회도보 3분 창동역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청35분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 시청역

여의도49분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

서울역33분환승 없음도보 3분 창동역 › 4호선 서울역

을지로입구33분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

종각34분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역

광화문34분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

성수38분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

잠실46분환승 2회도보 3분 창동역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

선릉47분환승 2회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

상암DMC49분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

역삼50분환승 3회도보 3분 창동역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

삼성50분환승 2회도보 3분 창동역 › 4호선 노원역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역

마곡56분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

문정56분환승 3회도보 3분 창동역 › 4호선 노원역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

가산디지털단지62분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 서울역 › 1호선 가산디지털단지역

구로디지털단지62분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역

판교63분환승 2회도보 3분 창동역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

인천공항98분환승 1회도보 3분 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 9곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 창동역서측, 상아아파트, 서울북부지방법원등기국입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 창동초 도보 68m도보 750m 안에 학원 88곳, 어린이집 9곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20

176m초서울창동초등학교배정
547m중창일중학교
644m고창동고등학교
1.2km고서울문화고등학교특성화

배정 초등학교는 서울창동초등학교입니다.
중·고등학교는 창일중학교(547m), 창동고등학교(644m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 130곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 125곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 참벗마취통증의학과의원, 산부인과는 창동제일의원, 소아과는 김병철의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 17곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 한일병원, 상계백병원입니다.
대형상업은 이마트 창동점, 홈플러스 방학점입니다.
주민센터는 창5동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

271m이마트 창동점
1.2km홈플러스(주)방학점
1.4km롯데백화점 노원점
생활편의
54m씨유창동
122m파리바게트창동역 서부점
209m베스킨라빈스창동역 2호점
227m올리브영 창동역점

이마트 창동점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 롯데슈퍼창동2점 246m · 주식회사 지에스더프레시 창동점 334m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.7km의료법인한전의료재단한일병원응급실
117m참벗마취통증의학과의원내과
213m의료법인풍산의료재단 창동제일의원산부인과
236m김병철의원소아과
316m창5동 주민센터
312m창5동우체국
168m창동문화체육센터

응급실을 갖춘 의료법인한전의료재단한일병원(1.7km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 6%, 물 1%입니다.
가까운 공원은 북한산 아이파크 공원, 미화어린이공원, 밤골어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

481m북한산 아이파크 공원
505m미화어린이공원
576m창4동새마을문고도서관
577m메가박스 창동 1관영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

고압 송전선 868m154kV 송전선이 단지 경계에서 868m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 도봉경찰서(직선거리 633m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 도봉소방서(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 29곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.1%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7

준공연도2004년
건폐율52.3% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 34곳 · 다소 많음
경사1.1% · 평지

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 52.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(34곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

4호선 고가 107m · 노해로 276m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 노해로(276m)입니다.
철도는 4호선 고가(107m), 경원선(1호선)(161m)입니다.
철도 측선(147m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7

준공연도2004년
건폐율52.3% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 34곳 · 다소 많음
경사1.1% · 평지

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 52.3%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(34곳)은 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2025.10 전용 74.1㎡ 5층 4.5억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 74.1㎡ 보증금 2.7억(신규 계약)입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 60점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 0.4건이 거래됐습니다.
세대수(19세대) 대비 연 2.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.04~2025.10 전체 기간

㎡평

74.1㎡30평

74.10㎡30평 공급 기준 30평74.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.5억 2025.01누적 5건 2018.04~2025.10

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.10	4.5억	2,007
2025.01	4.5억	2,007
2020.07	4.1억	1,829
2018.05	2.9억	1,293
2018.04	3.04억	1,356

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 창동 · 도봉구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

창동도봉구수도권

창동 비교군 42개 단지도봉구 비교군 127개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,342만3,286만1,129만3,029만426만8,029만

1,500만41위/421,500만하위 23.6%1,500만하위 43.9%

입지점수

36점66점32점66점15점79점

60점10위/4260점상위 11%60점상위 16.6%

세대수

19세대2,626세대70세대2,450세대43세대1,996세대

19세대42위/4219세대하위 1% 이내19세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

창동 비교군 42개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 41위, 입지점수 10위입니다.도봉구 비교군 127개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 23.6%, 입지점수 상위 11%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 43.9%, 입지점수 상위 16.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,500만 원은 수도권 하위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 창동 42곳 중 시세 37위

아래 표 = 창동 비교군 42개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(37위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

35위창동주공4단지1991년 · 870세대4.65억전용 41㎡

36위창동현대타운1999년 · 158세대4.6억전용 58㎡

37위창동그린아파트2004년 · 19세대4.5억전용 74㎡

38위신창1998년 · 609세대4.4억전용 59㎡

39위주공17단지1989년 · 1,980세대4.15억전용 36㎡

창동그린아파트

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 19곳

버스교통 13/30

교육교육 12/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 창동 42곳 중 시세 37위

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