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장미

경기 군포시 당동
노후 198830세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 12건
전용 50.8㎡ 시세
2억최근 1건 · 26.06
지도를 불러오는 중

요약

  • 역군포역 1번 출구까지 도보 639m(11분)
  • 통근강남 58분 · 시청 62분 · 여의도 51분지하철
  • 학교배정 군포양정초 도보 751m
  • 가격공급 ㎡당 275만원(3.3㎡당 909만원) · 군포시 하위 1% 이내
  • 개발인근 군포1구역 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.06 전용 50.76㎡ 2층 2억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수26/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 13% · 하위권
입지점수45/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 48%
실질 CAGR 등급C10년 E5년
10년 실질 중하위(하위 28.7%) · 최근 5년은 급락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 45점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +0.6%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지 45점(수도권 하위권), 10년 실질 연 +0.6%, 5년 연 -6.7% — 입지·수익률 모두 수도권 평균을 밑돌았습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.12억
전용 46.4㎡(20평)
마지막 거래 2020.10
추이 데이터 부족
2억
전용 50.8㎡(22평)
최근 1건 · 26.06
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1988년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 45 /100
교통8/30상업13/20교육11/20공원·문화9/15의료·생활6/8
이 단지당동 평균군포시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

당동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만군포시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

군포역 1번 출구까지 도보 639m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 군포역 1번 출구까지 639m(11분)입니다.
배정 초등학교인 군포양정초까지는 도보 751m(13분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 439m군포역1호선급행

가장 가까운 역은 군포역(439m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남58분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청62분환승 없음도보 11분 군포역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 11분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지28분환승 없음도보 11분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남58분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청62분환승 없음도보 11분 군포역 › 1호선 시청역
여의도51분환승 1회도보 11분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지28분환승 없음도보 11분 군포역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지48분환승 1회도보 11분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼58분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역58분환승 없음도보 11분 군포역 › 1호선 서울역
선릉60분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성62분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
종각64분환승 없음도보 11분 군포역 › 1호선 종각역
상암DMC64분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구65분환승 1회도보 11분 군포역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
마곡67분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
잠실68분환승 2회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
광화문68분환승 1회도보 11분 군포역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
판교71분환승 3회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
성수74분환승 3회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정77분환승 3회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도90분환승 3회도보 11분 군포역 › 1호선 금정역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 3101).
가까운 정류장은 군포중학교, 군포성당, 우리은행입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 군포양정초 도보 751m도보 750m 안에 학원 10곳, 어린이집 6곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 519m초군포양정초등학교배정
  • 124m중군포중학교
  • 481m고군포고등학교

배정 초등학교는 군포양정초등학교입니다.
중·고등학교는 군포중학교(124m), 군포고등학교(481m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 15곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 14곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 8곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 고려가정의학과의원, 소아과는 군포열린의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 4곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 지샘병원, 산본병원입니다.
대형상업은 이마트 산본점, 디퍼아울렛타운입니다.
주민센터는 군포1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업13/20
  • 1.3km(주)이마트 산본점
  • 1.4km디퍼아울렛타운
  • 1.4km뉴코아아울렛 산본점
  • 생활편의
  • 61m씨유당동
  • 197m우리농산물마트
  • 270m이지월드마트
  • 322m당말할인마트

(주)이마트 산본점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 우리농산물마트 197m · 이지월드마트 270m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활6/8
  • 221m효산의료재단지샘병원응급실
  • 96m고려가정의학과의원내과
  • 704m군포열린의원소아과
  • 384m군포1동 주민센터
  • 317m군포농협
  • 444m송죽다목적체육관

응급실을 갖춘 효산의료재단지샘병원(221m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 동막골어린이공원, 참말어린이공원, 희망어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 55m동막골어린이공원
  • 110m참말어린이공원
  • 380m당동도서관도서관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 530m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 군포경찰서 군포지구대(직선거리 530m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 군포소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 11곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 12.3%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1988년
  • 건폐율28% · 보통
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사12.3% · 다소 가파름

1988년 준공(38년 차)의 구축, 건폐율 28%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(12.3%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

군포로 96m · 경부선(1호선) 214m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 군포로(96m)입니다.
철도는 경부선(1호선)(214m)입니다.
철도 측선(217m)이 있습니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1988년
  • 건폐율28% · 보통
  • 유흥·숙박600m 18곳 · 보통
  • 경사12.3% · 다소 가파름

1988년 준공(38년 차)의 구축, 건폐율 28%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(12.3%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.06 전용 50.76㎡ 2층 2억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2024.10 전용 50.76㎡ 보증금 1.75억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.63%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −6.72%).
가격 성격

입지점수 45점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'170'180'192'203'212'220'230'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 0.9건이 거래됐습니다.
세대수(30세대) 대비 연 3.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 3.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.06 전체 기간

전용 46.4㎡20평(20평)(공급 기준) · 전용 46.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.3억 2016.09누적 2건 2016.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.101.12억169만(3.3㎡당 560만)
2016.091.3억197만(3.3㎡당 650만)
전용 50.8㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 50.8㎡최근 12개월 1건역대 최고 3억 2021.11누적 9건 2016.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.062억275만(3.3㎡당 909만)
2022.052.7억371만(3.3㎡당 1,227만)
2022.042.6억358만(3.3㎡당 1,182만)
2021.113억413만(3.3㎡당 1,364만)
2021.051.63억224만(3.3㎡당 741만)
2021.052.2억302만(3.3㎡당 1,000만)
2020.091.65억227만(3.3㎡당 750만)
2017.021.52억209만(3.3㎡당 691만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당동 · 군포시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당동 비교군 29개 단지군포시 비교군 118개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
275만557만285만985만127만2,429만
275만(3.3㎡당 909만)29위/29275만(3.3㎡당 909만)하위 1% 이내275만(3.3㎡당 909만)하위 20.2%
입지점수
35점56점21점67점14점79점
45점18위/2945점하위 42.4%45점상위 46%
10년 실질 CAGR
0.00%+6.11%−0.36%+7.29%−3.94%+9.47%
+0.63%19위/25+0.63%하위 16%+0.63%하위 28.7%
5년 실질 CAGR
−6.72%+7.23%−6.22%+6.74%−8.08%+6.30%
−6.72%28위/28−6.72%하위 1.8%−6.72%하위 4.3%
세대수
28세대1,247세대30세대2,490세대44세대1,996세대
30세대27위/2930세대하위 3.4%30세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

당동 비교군 29개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 29위, 10년 실질 CAGR 19위, 입지점수 18위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(18위)가 10년 실질 CAGR 순위(19위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −6.72%(28위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.군포시 비교군 118개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 1% 이내, 10년 실질 CAGR 하위 16%, 입지점수 하위 42.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 42.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 16%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −6.72%(하위 1.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 20.2%, 10년 실질 CAGR 하위 28.7%, 입지점수 상위 46%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 46%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 28.7%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −6.72%(하위 4.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 28.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%군포시126개 단지하위 19%중앙 +2.0% · 평균 +2.3%중앙 +2.0%당동25개 단지하위 28%중앙 +1.4% · 평균 +1.7%중앙 +1.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.63% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 28.7% · 군포시에서 하위 16% · 당동에서 하위 28%입니다.
당동 안에서의 위치(하위 28%)가 군포시 전체(하위 16%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 45/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 275만원(3.3㎡당 909만원)은 수도권 하위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당동 29곳 중 시세 27위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(27위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

화남7군포시 · 산본동전용 57.6㎡(24평) 2.1억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 49/100
25위풍성11986년 · 90세대2.2억전용 45.4㎡
26위영실1987년 · 30세대2.1억전용 44.6㎡
27위장미1988년 · 30세대2억전용 50.8㎡
28위건국1987년 · 48세대1.99억전용 34.9㎡
29위신원(836-9)1987년 · 28세대1.5억전용 28.1㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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