홈›랭킹›성남시 수정구›창곡동›위례역푸르지오5단지
지도에서 보기

위례역푸르지오5단지

경기 성남시 수정구 창곡동
준신축 2017147세대 · 10개 동초소형 단지주차 1.6대저밀·보통누적 거래 46건
전용 83㎡ 시세
17.9억최근 2건 평균 · 25.12~26.06
2021~22 고점 대비 +3.0%저점 대비 +44.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역남위례역 3번 출구까지 도보 204m(3분)
  • 통근강남 28분 · 시청 48분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 위례한빛초 도보 606m
  • 가격공급 ㎡당 1,593만원(3.3㎡당 5,265만원) · 성남시 상위 27.1%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.06 전용 83㎡ 7층 18.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수40/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 37% · 중하위
입지점수36/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 28%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 36점

상업·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -2.1%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 30.5%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -2.1%로 수도권 하위 44.6%였습니다.
같은 17억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 5%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 비교적 새 단지(2017년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
17.9억실질 신고가
전용 83㎡(34평·국평)
2건 평균 · 25.12~26.06
같은 가격대 입지 상위 95%
'22'26실질 신고가

단지 정보

사용승인2017년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 36 /100
교통8/30상업5/20교육9/20공원·문화6/15의료·생활5/8
이 단지창곡동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

창곡동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 8/30

남위례역 3번 출구까지 도보 204m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 남위례역 3번 출구까지 204m(3분)입니다.
배정 초등학교인 위례한빛초까지는 도보 606m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 458m남위례역8호선

가장 가까운 역은 남위례역(458m)이며, 지하철 1개 노선(8호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남28분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청48분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
문정9분환승 없음도보 3분 남위례역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남28분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청48분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도47분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역
문정9분환승 없음도보 3분 남위례역 › 8호선 문정역
잠실17분환승 없음도보 3분 남위례역 › 8호선 잠실역
선릉24분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역
삼성25분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
역삼27분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
판교31분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
성수32분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구48분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 잠실역 › 2호선 을지로입구역
광화문49분환승 3회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역50분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각52분환승 3회도보 3분 남위례역 › 8호선 잠실역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 동대문역 › 1호선 종각역
구로디지털단지53분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 복정역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡60분환승 1회도보 3분 남위례역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지60분환승 2회도보 3분 남위례역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역
상암DMC62분환승 3회도보 3분 남위례역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 9200, 9202, 반디1-1).
가까운 정류장은 위례역푸르지오4단지, 위례서일로마을동측, 남위례역·창곡교차로입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 위례한빛초 도보 606m도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 538m초위례한빛초등학교배정
  • 634m중위례중앙중학교
  • 657m고복정고등학교

배정 초등학교는 위례한빛초등학교입니다.
중·고등학교는 위례중앙중학교(634m), 복정고등학교(657m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 128곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 112곳 · 외국어 16곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 5/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 1곳가장 가까운 소아과는 소망소아청소년과의원, 내과는 위례베스트의원, 산부인과는 위례나무의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성남시의료원, 성남중앙병원입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업5/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 47m파리바게뜨위례역 푸르지오점
  • 84m배스킨라빈스 남위례역점
  • 113mGS25위례아이페리온점
  • 229m스타벅스 남위례역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 파리바게뜨위례역 푸르지오점(47m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 올스타마트주 422m · 노브랜드 위례창곡점 585m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 117m소망소아청소년과의원소아과
  • 117m위례베스트의원내과
  • 542m위례나무의원산부인과
  • 117m엠브이엠
  • 578m위례119안전센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 32곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 14%가 숲·공원세부 구성은 숲 8%, 공원 5%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 위례역사수변공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 하천 수변수변
  • 292m위례역사수변공원수변
  • 713m롯데컬처웍스(주) 롯데시네마위례 1관영화관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 14%로 보통 수준의 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 3/7

고압 송전선 850m154kV 송전선이 단지 경계에서 850m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 성남수정경찰서 위례파출소(직선거리 917m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 위례119안전센터(직선거리 507m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.6대
  • 건폐율36.4% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사1.7% · 평지

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.6대로 여유로운 편, 건폐율 36.4%로 다소 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 3/7

위례대로 139m · 헌릉로 283m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 위례대로(139m), 헌릉로(283m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 2.2km입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2017년
  • 세대당 주차1.6대
  • 건폐율36.4% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사1.7% · 평지

2017년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.6대로 여유로운 편, 건폐율 36.4%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.06 전용 83㎡ 7층 18.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.07 전용 83㎡ 보증금 9억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.07%).
가격 성격

입지점수 36점 · 전용 83㎡(국평) 공급 ㎡당 1,593만원(3.3㎡당 5,265만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 94%로 가장 처집니다.

입지점수 36점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2017년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'195'207'211'2212'234'2414'251'26*

2020~2025년 6년 동안 해마다 평균 7.2건이 거래됐습니다.
세대수(147세대) 대비 연 4.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(14건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 1.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.06~2026.06 전체 기간

전용 83㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 83㎡최근 12개월 2건역대 최고 18.8억 2026.06누적 45건 2019.06~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0618.8억1,673만(3.3㎡당 5,529만)
2025.1217억1,512만(3.3㎡당 5,000만)
2025.0914.8억1,317만(3.3㎡당 4,353만)
2025.0915.4억1,370만(3.3㎡당 4,529만)
2025.0915.95억1,419만(3.3㎡당 4,691만)
2025.0915.5억1,379만(3.3㎡당 4,559만)
2025.0915.4억1,370만(3.3㎡당 4,529만)
2025.0715.15억1,348만(3.3㎡당 4,456만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 창곡동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

창곡동 비교군 15개 단지성남시 비교군 306개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,072만2,011만381만2,313만127만2,429만
1,593만(3.3㎡당 5,265만)6위/151,593만(3.3㎡당 5,265만)상위 27.1%1,593만(3.3㎡당 5,265만)상위 7.9%
입지점수
28점50점22점80점14점79점
36점13위/1536점하위 26.5%36점하위 30.5%
5년 실질 CAGR
−3.20%+1.89%−5.86%+8.63%−8.08%+6.30%
−2.07%10위/13−2.07%하위 17.3%−2.07%하위 44.6%
전고점 대비
−31.1%+16.3%−36.2%+31.5%−48.9%+20.8%
+3.0%5위/13+3.0%상위 46.8%+3.0%상위 11.5%
세대수
124세대1,540세대44세대1,900세대44세대1,996세대
147세대13위/15147세대하위 19.1%147세대하위 24%
이 단지비교군 중앙값

창곡동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 6위, 입지점수 13위입니다.
최근 5년 실질은 −2.07%(10위)입니다.
전고점 대비는 +3.0%(5위)입니다.성남시 비교군 306개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 27.1%, 입지점수 하위 26.5%입니다.
최근 5년 실질은 −2.07%(하위 17.3%)입니다.
전고점 대비는 +3.0%(상위 46.8%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 7.9%, 입지점수 하위 30.5%입니다.
최근 5년 실질은 −2.07%(하위 44.6%)입니다.
전고점 대비는 +3.0%(상위 11.5%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 36/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 1,593만원(3.3㎡당 5,265만원)은 수도권 상위 6%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 창곡동 15곳 중 시세 10위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 창곡동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

더샵분당파크리버성남시 분당구 · 정자동전용 85㎡(35평) 18.45억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 50/100산성역포레스티아성남시 수정구 · 신흥동전용 84.9㎡(34평) 17.6억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 42/100위례보미리즌빌성남시 수정구 · 창곡동전용 96.2㎡(38평) 18.7억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 47/100
8위위례아트리버푸르지오1단지2016년 · 124세대18.4억전용 97.7㎡
9위위례보미리즌빌2017년 · 131세대18.3억전용 96.2㎡
10위위례역푸르지오5단지2017년 · 147세대17.9억전용 83㎡
11위위례센트럴푸르지오2016년 · 687세대17.5억전용 95㎡
12위위례역푸르지오6단지2017년 · 265세대17.3억전용 83㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기성남시 수정구 입지 56위창곡동 14위8호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(18~19억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 창곡동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 위례역푸르지오5단지