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월드

서울 구로구 구로동
구축 1998189세대 · 1개 동소규모 단지주차 1.04대중밀·보통누적 거래 64건
전용 84.9㎡(국평) 시세
7.3억최근 3건 중앙값 · 26.05~07
2021~22 고점 대비 −17.4%저점 대비 +16.5%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역구로역 3번 출구까지 도보 543m(9분)
  • 통근강남 41분 · 시청 32분 · 여의도 22분지하철
  • 학교배정 신미림초 도보 251m
  • 가격공급 ㎡당 649만원(3.3㎡당 2,147만원) · 구로구 상위 45.7%
  • 개발인근 구로구 고척동 산업인아파트 재건축(사업시행인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 84.94㎡ 19층 7.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 12건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수61/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 16%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 29.9%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 61점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.5%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.9%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 15.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +4.5%로 구로구 상위 32.1%였습니다.
같은 7억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 8.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.8억
전용 59.9㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.03~05
같은 가격대 입지 상위 12%
'23'26전고점 미회복
7.3억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 9%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1998년 12월
최고 층수21층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공월드건설주식회사

입지

입지 종합

입지점수 61 /100
교통8/30상업20/20교육11/20공원·문화15/15의료·생활7/8
이 단지구로동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구로동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

구로역 3번 출구까지 도보 543m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 구로역 3번 출구까지 543m(9분)입니다.
배정 초등학교인 신미림초까지는 도보 251m(4분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 630m구로역1호선급행

가장 가까운 역은 구로역(630m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남41분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청32분환승 없음도보 9분 구로역 › 1호선 시청역
여의도22분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지13분환승 없음도보 9분 구로역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남41분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청32분환승 없음도보 9분 구로역 › 1호선 시청역
여의도22분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지13분환승 없음도보 9분 구로역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지20분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역29분환승 없음도보 9분 구로역 › 1호선 서울역
마곡33분환승 2회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
종각34분환승 없음도보 9분 구로역 › 1호선 종각역
상암DMC34분환승 2회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구35분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
광화문38분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
선릉44분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
역삼45분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 역삼역
삼성47분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수51분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
잠실54분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역
판교58분환승 2회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
문정58분환승 2회도보 9분 구로역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도69분환승 1회도보 9분 구로역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항78분환승 3회도보 9분 구로역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신도림미성아파트, 월드아파트, 미성아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 신미림초 도보 251m도보 750m 안에 학원 16곳, 어린이집 13곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 369m초서울신미림초등학교배정
  • 903m중목일중학교
  • 393m고구현고등학교

배정 초등학교는 서울신미림초등학교입니다.
중·고등학교는 목일중학교(903m), 구현고등학교(393m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 55곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 48곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 17곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 서울늘봄메디칼내과의원, 소아과는 조은의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 9곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 구로성심병원, 구로병원입니다.
대형상업은 NC백화점 신구로점, 홈플러스 신도림점입니다.
주민센터는 신도림동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 783mNC백화점 신구로점
  • 1.1km홈플러스(주) 신도림점
  • 1.3km(주) 이마트 신도림점
  • 생활편의
  • 94m지에스25구로
  • 124m파리바게뜨구로 대림점
  • 142m오퍼스마트
  • 257m지원슈퍼

NC백화점 신구로점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 오퍼스마트 142m · 지원슈퍼 257m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 1.7km고려대학교 구로병원대학병원
  • 100m서울늘봄메디칼내과의원내과
  • 417m조은의원소아과
  • 484m신도림동주민센터
  • 348m구로역전우편취급국
  • 480m신도림치안센터

고려대학교 구로병원(1.7km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 10곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 28%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 21%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 안양천 체육 생태공원, 갈산근린공원, 양천구 어린이교통공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 173m안양천 체육 생태공원수변
  • 671m갈산근린공원
  • 535m신도림동문고도서관
  • 783mCGV구로10제6관영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 28%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 430m · 소방서 1.2km가장 가까운 경찰 시설은 신도림치안센터(직선거리 430m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 구로소방서(직선거리 1.2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 2.0%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.04대
  • 건폐율26.6% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사2.0% · 완만

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.04대로 무난한 수준, 건폐율 26.6%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 0/7

구로중앙로 197m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 구로중앙로(197m)입니다.
단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 932m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 7.6km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1998년
  • 세대당 주차1.04대
  • 건폐율26.6% · 보통
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사2.0% · 완만

1998년 준공(28년 차)의 구축, 세대당 주차 1.04대로 무난한 수준, 건폐율 26.6%로 보통 수준입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 84.94㎡ 19층 7.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 12건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.07 전용 84.94㎡ 보증금 5.04억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.47%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.95%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 61점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

10'177'1815'196'207'210'222'231'244'2510'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 5.8건이 거래됐습니다.
세대수(189세대) 대비 연 3.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(15건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 11건 · 세대수 대비 5.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.07~2026.07 전체 기간

전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 4건역대 최고 7억 2021.08누적 36건 2016.07~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.055.8억702만(3.3㎡당 2,320만)
2026.056.45억780만(3.3㎡당 2,580만)
2026.035.8억702만(3.3㎡당 2,320만)
2026.015.4억653만(3.3㎡당 2,160만)
2025.035.35억647만(3.3㎡당 2,140만)
2025.035.73억693만(3.3㎡당 2,292만)
2024.116.2억750만(3.3㎡당 2,480만)
2023.126억726만(3.3㎡당 2,400만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 7건역대 최고 8.1억 2021.08누적 27건 2016.07~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.077.8억694만(3.3㎡당 2,294만)
2026.067.3억649만(3.3㎡당 2,147만)
2026.057.2억641만(3.3㎡당 2,118만)
2026.026.2억552만(3.3㎡당 1,824만)
2026.027.1억632만(3.3㎡당 2,088만)
2026.017.1억632만(3.3㎡당 2,088만)
2025.126.6억587만(3.3㎡당 1,941만)
2025.066.5억578만(3.3㎡당 1,912만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구로동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구로동 비교군 81개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
378만1,112만369만1,365만127만2,429만
649만(3.3㎡당 2,147만)상위 35.8%649만(3.3㎡당 2,147만)상위 45.7%649만(3.3㎡당 2,147만)상위 38.8%
입지점수
38점73점31점74점14점79점
61점하위 43.2%61점상위 32.7%61점상위 15.5%
10년 실질 CAGR
−5.66%+6.78%−5.34%+7.40%−3.94%+9.47%
+4.47%상위 22.5%+4.47%상위 32.1%+4.47%상위 29.9%
5년 실질 CAGR
−8.38%+1.86%−7.64%+2.83%−8.08%+6.30%
−1.95%상위 40%−1.95%상위 47.5%−1.95%하위 46.4%
전고점 대비
−41.7%+2.0%−42.3%+2.7%−48.9%+20.8%
−17.4%상위 43.1%−17.4%상위 47.9%−17.4%상위 39%
세대수
54세대1,285세대53세대1,371세대44세대1,996세대
189세대상위 42%189세대하위 44.7%189세대하위 30.5%
이 단지비교군 중앙값

구로동 비교군 81개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 35.8%, 10년 실질 CAGR 상위 22.5%, 입지점수 하위 43.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 22.5%)가 입지 순위(하위 43.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.95%(상위 40%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.4%(상위 43.1%)입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 45.7%, 10년 실질 CAGR 상위 32.1%, 입지점수 상위 32.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 32.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 32.1%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.95%(상위 47.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.4%(상위 47.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 38.8%, 10년 실질 CAGR 상위 29.9%, 입지점수 상위 15.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 15.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 29.9%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.95%(하위 46.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −17.4%(상위 39%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 29.6%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%구로구211개 단지상위 29.4%중앙 +3.8% · 평균 +3.3%중앙 +3.8%구로동80개 단지상위 22.5%중앙 +3.7% · 평균 +2.5%중앙 +3.7%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.47% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 29.9% · 구로구에서 상위 32.1% · 구로동에서 상위 22.5%입니다.
구로동 안에서의 위치(상위 22.5%)가 구로구 전체(상위 32.1%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 61/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 649만원(3.3㎡당 2,147만원)은 수도권 상위 35%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 32위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 구로동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

보람쉬움구로구 · 구로동전용 81.1㎡(33평) 6.95억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 73/100대림역경남아너스빌구로구 · 구로동전용 84.8㎡(34평) 7.2억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 66/100개봉동상우구로구 · 개봉동전용 82.8㎡(34평) 6.8억이 단지보다 14% 저렴 · 입지 56/100
30위다울숲2010년 · 79세대7.3억전용 84.3㎡
31위우민늘푸른2004년 · 111세대7.3억전용 84.7㎡
32위월드1998년 · 189세대7.3억전용 84.9㎡
33위다솜금호1995년 · 285세대7.29억전용 85㎡
34위대림아르빌2003년 · 85세대7.22억전용 84.8㎡

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