올림픽레아아파트 입지점수는?

강동구청역 4번 출구까지 도보 453m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 강동구청역 4번 출구까지 453m(8분)입니다.
배정 초등학교인 토성초까지는 도보 477m(8분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

300m강동구청역8호선

가장 가까운 역은 강동구청역(300m)이며, 지하철 1개 노선(8호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남26분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청41분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도45분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역

잠실11분환승 없음도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남26분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청41분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도45분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역

잠실11분환승 없음도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역

문정20분환승 없음도보 8분 강동구청역 › 8호선 문정역

삼성22분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역

역삼24분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역

선릉24분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역

성수25분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역

을지로입구38분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문41분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 광화문역

종각43분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

서울역44분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

판교44분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지51분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC58분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

가산디지털단지60분환승 2회도보 8분 강동구청역 › 8호선 잠실역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡61분환승 1회도보 8분 강동구청역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 풍납2동주민센터, 풍납현대아파트, 강동구청역·농협중앙회입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 18/20

배정 토성초 도보 477m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 영파여중, 풍성중입니다.
도보 750m 안에 학원 36곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육18/20

351m초서울토성초등학교배정
443m중풍납중학교
453m고영파여자고등학교
453m중영파여자중학교우수 학군
572m중풍성중학교우수 학군

배정 초등학교는 서울토성초등학교입니다.
중·고등학교는 풍납중학교(443m), 영파여자고등학교(453m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 53곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 44곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 20곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 백상기백광현내과의원, 소아과는 Dr홍연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 11곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울아산병원, 강동성심병원입니다.
대형상업은 농협유통 하나로마트 성내점, 현대백화점 천호점입니다.
주민센터는 풍납2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업17/20

255m(주)농협유통 하나로마트 성내점
1.3km현대백화점 천호점
1.3km(주)이마트천호점
생활편의
22m맘스터치풍납점
54m씨유풍납우성점
100m베스킨라빈스풍납점
122m스타벅스 송파풍납점

(주)농협유통 하나로마트 성내점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 롯데슈퍼풍납점 131m · 싱싱마트 260m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

770m서울아산병원대학병원
17m백상기백광현내과의원내과
139mDr홍연합의원소아과
69m풍납2동 주민센터
241m서울풍납2동우편취급국
139m엘에스(LS)

서울아산병원(770m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 20곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 15%입니다.
가까운 공원은 올림픽공원, 광나루한강공원, 놀이터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15

421m올림픽공원랜드마크
786m광나루한강공원랜드마크
347m놀이터
385m성내유수지 체육공원수변
433m강동어린이회관도서관
681m메가박스 강동1영화관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 56m · 소방 1.9km가장 가까운 경찰 시설은 풍납파출소(직선거리 56m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 1.9km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.1%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7

준공연도2024년
건폐율48.9% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 4곳 · 적음
경사1.1% · 평지

2024년 준공된 신축, 건폐율 48.9%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 2/7

올림픽로 154m · 강동대로 155m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 올림픽로(154m), 강동대로(155m)입니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 76m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 7.5km 떨어진 지점입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7

준공연도2024년
건폐율48.9% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 4곳 · 적음
경사1.1% · 평지

2024년 준공된 신축, 건폐율 48.9%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.09 전용 29.27㎡ 5층 5.23억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.05 전용 29.22㎡ 보증금 3.5억(신규 계약)입니다.
10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 8.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.01~2026.09 전체 기간

㎡평

전용 29.3㎡13평전용 40.3㎡17평전용 52.4㎡23평

전용 29.3㎡13평(13평)(공급 기준) · 전용 29.3㎡최근 12개월 3건역대 최고 5.25억 2025.02누적 4건 2025.01~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	5.23억	1,217만(3.3㎡당 4,023만)
2026.05	4.95억	1,152만(3.3㎡당 3,808만)
2025.12	3.8억	884만(3.3㎡당 2,923만)
2025.02	5.25억	1,221만(3.3㎡당 4,038만)

전용 40.3㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 40.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 7.82억 2025.01누적 1건 2025.01~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2025.01	7.82억	1,392만(3.3㎡당 4,602만)

전용 52.4㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 52.4㎡최근 12개월 1건역대 최고 8.77억 2025.03누적 2건 2025.01~2026.09

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.01	8억	1,052만(3.3㎡당 3,478만)
2025.03	8.77억	1,153만(3.3㎡당 3,813만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 풍납동 · 송파구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

풍납동송파구수도권

풍납동 비교군 20개 단지송파구 비교군 191개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

778만1,988만602만3,071만127만2,429만

1,217만(3.3㎡당 4,023만)10위/201,217만(3.3㎡당 4,023만)하위 31.9%1,217만(3.3㎡당 4,023만)상위 14.6%

입지점수

51점79점33점83점14점79점

73점7위/2073점상위 16.2%73점상위 4.6%

세대수

49세대944세대49세대5,562세대44세대1,996세대

49세대20위/2049세대하위 2.1%49세대하위 2.9%

이 단지비교군 중앙값

풍납동 비교군 20개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 10위, 입지점수 7위입니다.송파구 비교군 191개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 31.9%, 입지점수 상위 16.2%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.6%, 입지점수 상위 4.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 73/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,217만원(3.3㎡당 4,023만원)은 수도권 상위 12%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 풍납동 20곳 중 시세 20위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 풍납동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(20위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

에비뉴잠실송파구 · 방이동전용 29.5㎡(13평) 4.69억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 79/100 에스아이팰리스송파올림픽공원송파구 · 오금동전용 31.6㎡(14평) 5.2억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 75/100 올림픽포레다움아파트송파구 · 방이동전용 31.9㎡(14평) 5.15억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 73/100

16위미성1985년 · 275세대10.7억전용 98.3㎡

17위신동아파밀리에1993년 · 135세대9.8억전용 84.6㎡

18위대아(제101상가동)1998년 · 139세대9억전용 85㎡

19위토성현대1986년 · 132세대8.45억전용 57.2㎡

20위올림픽레아아파트2024년 · 49세대4.95억전용 29.3㎡

올림픽레아아파트

요약

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 13/30

교육교육 18/20

생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 15/15

주변 환경주거여건 2/7

소음주거여건 2/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 8.2%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 풍납동 20곳 중 시세 20위

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