오류그린 입지점수는?

입지점수 28점(수도권 하위 10%)입니다.

오류그린 대표 61㎡ 시세는?

대표 61㎡ 최근 실거래가 2.3억(2025.04)입니다.

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오류그린

서울 구로구 오류동

구축 200115세대 · 1개 동초소형 단지저밀·보통누적 거래 4건

전용 61㎡ 실거래가

2.3억2025.04 기준

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요약

역오류동역 3번 출구까지 도보 920m
통근강남 54분 · 시청 44분 · 여의도 35분지하철
학교배정 오류초 도보 866m
가격3.3㎡당 920만원 · 구로구 하위 1% 이내
개발인근 우신빌라 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

Realdex 지수28/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 16% · 하위권

입지점수28/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 12%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 28점

상업·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 28점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2001년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 28 /100

오류동구로구수도권

이 단지오류동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

오류동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 3/30

오류동역 3번 출구까지 도보 920m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 오류동역 3번 출구까지 920m입니다.
배정 초등학교인 오류초까지는 도보 866m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30

874m오류동역1호선급행

가장 가까운 역은 오류동역(874m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남54분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역

시청44분환승 없음도보 14분 오류동역 › 1호선 시청역

여의도35분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지29분환승 없음도보 14분 오류동역 › 1호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남54분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역

시청44분환승 없음도보 14분 오류동역 › 1호선 시청역

여의도35분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지29분환승 없음도보 14분 오류동역 › 1호선 가산디지털단지역

구로디지털단지31분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역42분환승 없음도보 14분 오류동역 › 1호선급행 서울역

상암DMC43분환승 2회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡45분환승 2회도보 14분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

종각47분환승 없음도보 14분 오류동역 › 1호선급행 종각역

을지로입구48분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역

광화문48분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역

역삼57분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역

선릉57분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역

삼성59분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역

성수64분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역

잠실65분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 잠실역

송도66분환승 1회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

판교67분환승 2회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정69분환승 2회도보 14분 오류동역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

인천공항90분환승 2회도보 14분 오류동역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 1곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 오류동삼거리입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 오류초 도보 866m특목·자사고는 서울공연예술고(예술고), 세종과학고(과학고)입니다.
도보 750m 안에 학원 7곳, 어린이집 3곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

566m초서울오류초등학교배정
872m중개봉중학교
731m고세종과학고등학교과학고
756m고오류고등학교
756m고예림디자인고등학교특성화
820m고덕일전자공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울오류초등학교입니다.
중·고등학교는 개봉중학교(872m), 세종과학고등학교(731m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 32곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 32곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 소아과는 오류중앙의원, 내과는 성재의원, 산부인과는 연희산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 6곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시서남병원, 구로성심병원입니다.
주민센터는 수궁동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
142m지에스25오류
172m팜딜로컬푸드
328m양지할인마트
410m나비슈퍼

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25오류(142m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 팜딜로컬푸드 172m · 양지할인마트 328m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활4/8

1.6km서울특별시서남병원응급실
501m오류중앙의원소아과
534m성재의원내과
650m연희산부인과의원산부인과
568m수궁동 주민센터
539m궁동종합사회복지관수영장
569m수궁119안전센터

응급실을 갖춘 서울특별시서남병원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 30%가 숲·공원세부 구성은 숲 28%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 잣절공원, 우신빌라 공원, 궁동저수지 생태공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

606m잣절공원
703m우신빌라 공원
560m오류도서관도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 30%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 839m · 119안전센터 558m가장 가까운 경찰 시설은 오류1동 지구대(직선거리 839m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 수궁119안전센터(직선거리 558m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 12.2%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7

준공연도2001년
건폐율43.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사12.2% · 다소 가파름

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 43.2%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(12.2%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7

준공연도2001년
건폐율43.2% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사12.2% · 다소 가파름

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 43.2%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(12.2%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 61㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

첫 실거래 이후 추이 · 관측 3.9년명목실질(2021.05 시점 가치)서울 평균구로구 평균

관측 구간 3.9년(2021.05~2025.04) 동안 가격표(명목)는 +16.7% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +2.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 14.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +2.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +14.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 구로구 평균 −11.7% · 서울 평균 −6.8%이었습니다.
구로구 평균보다 14.1%p 높습니다.
서울 평균보다 9.2%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −2.2% 수준입니다.

10년·5년 상승률(등급)은 거래가 그만큼 쌓이지 않아 아직 계산하지 않습니다.
위 그래프는 첫 실거래부터 그린 추이입니다.

가격 성격

평당가도 입지점수(28점)도 함께 낮은 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 0.5건이 거래됐습니다.
세대수(15세대) 대비 연 3.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.05~2025.04 전체 기간

㎡평

60.6㎡25평

60.60㎡25평 공급 기준 25평60.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.3억 2025.04누적 4건 2021.05~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.04	2.3억	1,254
2022.02	1.85억	1,009
2021.11	2.1억	1,145
2021.05	1.97억	1,074

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 오류동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

오류동구로구수도권

오류동 비교군 26개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

920만2,877만1,214만4,514만426만8,029만

920만26위/26920만하위 1% 이내920만하위 20.8%

입지점수

28점48점31점74점15점79점

28점26위/2628점하위 1% 이내28점하위 13.5%

세대수

15세대1,236세대50세대1,371세대43세대1,996세대

15세대26위/2615세대하위 1% 이내15세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

오류동 비교군 26개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 26위, 입지점수 26위입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 하위 1% 이내입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 20.8%, 입지점수 하위 13.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 28/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 920만 원은 수도권 하위 21%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 오류동 26곳 중 시세 21위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 오류동 비교군 26개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(21위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

수정구로구 · 궁동26평 2.4억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 32/100

19위다청림(356)2013년 · 82세대4.15억전용 60㎡

20위오류동삼전솔하임2020년 · 108세대2.93억전용 38㎡

21위오류그린2001년 · 15세대2.3억전용 61㎡

22위이좋은집2005년 · 112세대2.2억전용 37㎡

23위루체비스타2020년 · 36세대2.14억전용 30㎡

오류그린

요약

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 3/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 3/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 6/20의료·생활 4/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 오류동 26곳 중 시세 21위

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밀도 유형 · 오류그린