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영일

서울 영등포구 영등포동
노후 196991세대 · 2개 동초소형 단지누적 거래 65건
전용 38㎡ 시세
6.7억최근 3건 중앙값 · 26.01~06
지도를 불러오는 중

요약

  • 역영등포역 4번 출구까지 도보 100m
  • 통근강남 32분 · 시청 20분 · 여의도 10분지하철
  • 학교배정 영원초 도보 803m
  • 가격3.3㎡당 4,188만원 · 영등포구 상위 37.1%
  • 개발인근 영등포1-12 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 40㎡ · 월별 중위 실거래가

0억2억4억6억8억201620182020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수89/100
수도권 평균 47.8 · 상위 1% · 최상위권
입지점수68/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 8%
실질 CAGR 등급S10년 S5년
10년 실질 최상위권(상위 1% 이내) · 최근 5년은 강세
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 68점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 S

10년 실질 연 +14.9%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 1% 이내). 최근 5년(연 +19.8%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 8%지만 영등포구 안에서는 하위 47.3%이고, 10년 실질 수익률은 연 +14.9%로 영등포구 상위 1% 이내였습니다.
같은 6억대·~20평 단지와 견줘도 입지가 상위 25%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
6.7억
16평형 · 전용 38㎡
3건 중앙값 · 26.01~06
같은 가격대 입지 상위 25%
추이 데이터 부족
7.6억
18평형 · 전용 41.3㎡
3건 중앙값 · 26.05~09
같은 가격대 입지 상위 26%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1969년

입지

입지 종합

입지점수 68 /100
교통26/30상업20/20교육12/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지영등포동 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

영등포동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 26/30

영등포역 4번 출구까지 도보 100m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 영등포역 4번 출구까지 100m입니다.
배정 초등학교인 영원초까지는 도보 803m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통26/30
  • 228m영등포역1호선급행
  • 966m신길역1호선5호선
  • 228m영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 영등포역(228m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남32분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청20분환승 없음도보 2분 영등포역 › 1호선 시청역
여의도10분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지12분환승 없음도보 2분 영등포역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남32분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청20분환승 없음도보 2분 영등포역 › 1호선 시청역
여의도10분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지12분환승 없음도보 2분 영등포역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지12분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역17분환승 없음도보 2분 영등포역 › 1호선 서울역
종각22분환승 없음도보 2분 영등포역 › 1호선 종각역
을지로입구23분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC24분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡25분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문26분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
선릉36분환승 4회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
역삼38분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
삼성38분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수39분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
잠실42분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교44분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정46분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도61분환승 1회도보 2분 영등포역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항73분환승 2회도보 2분 영등포역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 26/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 영등포역2번출구, 영등포푸르지오후문, 영등포역1번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 영원초 도보 803m특목·자사고는 장훈고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 17곳, 어린이집 10곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 511m초서울영원초등학교배정
  • 650m중영원중학교
  • 807m고영등포여자고등학교
  • 693m서울사회복지대학원대학교대학
  • 868m고장훈고등학교자사고

배정 초등학교는 서울영원초등학교입니다.
중·고등학교는 영원중학교(650m), 영등포여자고등학교(807m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 41곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 33곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 내과는 연세영등포내과의원, 소아과는 열린마음의원, 산부인과는 지앤유산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 12곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 씨엠병원, 한강성심병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 영등포점, 신세계백화점 영등포점입니다.
주민센터는 영등포본동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 244m롯데백화점 영등포점
  • 375m신세계백화점 영등포점
  • 448m타임스퀘어
  • 1.0km홈플러스(주) 영등포점
  • 생활편의
  • 38m세븐일레븐영등포영일점
  • 57m별별마켓
  • 61m보람유통
  • 105m파리바게뜨영등포대우

롯데백화점 영등포점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 별별마켓 57m · 보람유통 61m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 605m씨엠병원응급실
  • 59m연세영등포내과의원내과
  • 94m열린마음의원소아과
  • 338m지앤유산부인과의원산부인과
  • 276m영등포본동주민센터
  • 296m서울영등포동4가우체국
  • 192m영등포역파출소

응급실을 갖춘 씨엠병원(605m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 영등포공원, 신림동 공원, 중마루공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 428m영등포공원
  • 477m영일어린이공원
  • 741m신길3동새마을문고도서관
  • 244m롯데시네마 영등포 1관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -5/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 168m · 소방서 518m가장 가까운 경찰 시설은 영등포역파출소(직선거리 168m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영등포 소방서(직선거리 518m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 81곳, 숙박업소 60곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-5/7
  • 준공연도1969년
  • 유흥·숙박600m 136곳 · 매우 많음
  • 경사2.8% · 완만

1969년 준공(57년 차)의 구축입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(136곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -5/7

경부선(1호선) 75m단지 경계 300m 안에 큰길은 없습니다.
철도는 경부선(1호선)(75m), 경부선(79m)입니다.
철도 측선(38m)이 있습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 38㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2016.10
1.44억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.09
6.99억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +385.3%
실질 +288.4%
10년 추이10년 실질 등급 S명목실질(2016.10 시점 가치)서울 평균영등포구 평균
2.8억4.4억5.9억7.5억201720192021202320252021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +111.2%

관측 구간 10년(2016.10~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +385.3% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +288.4% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 25.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +288.4%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +96.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +110.7% · 서울 평균 +74.0%이었습니다.
영등포구 평균보다 177.7%p 높습니다.
서울 평균보다 214.4%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +111.2% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 S입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +14.89%).

5년 추이 · 관측 0.7년명목실질(2026.01 시점 가치)서울 평균영등포구 평균
4.2억5.5억6.7억7.9억2021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 +111.2%

관측 구간 0.7년(2026.01~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +5.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +3.1% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 2.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +3.1%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +2.1%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +10.1% · 서울 평균 −3.2%이었습니다.
영등포구 평균보다 7.0%p 낮습니다.
서울 평균보다 6.3%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 +111.2% 수준입니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 68점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

7'1712'188'199'203'210'220'230'240'256'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 4.3건이 거래됐습니다.
세대수(91세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2018년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 6건 · 세대수 대비 6.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

38.00㎡16평 공급 기준 16평38.00㎡최근 12개월 3건역대 최고 6.75억 2026.06누적 46건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.066.7억5,825
2026.066.75억5,869
2026.016.65억5,782
2021.032.8억2,434
2021.022억1,738
2020.122.37억2,060
2020.122.57억2,234
2020.112.4억2,086
41.30㎡18평 공급 기준 18평41.30㎡최근 12개월 3건역대 최고 7.6억 2026.05누적 18건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.097.6억6,080
2026.056.6억5,280
2026.057.6억6,080
2021.012.6억2,080
2020.122.4억1,920
2020.062.17억1,736
2020.032.38억1,904
2019.052억1,600

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 영등포동 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

영등포동 비교군 5개 단지영등포구 비교군 205개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,581만4,556만1,724만8,417만426만8,029만
4,188만2위/54,188만상위 37.1%4,188만상위 13.4%
입지점수
63점74점47점85점15점79점
68점3위/568점하위 47.3%68점상위 8%
10년 실질 CAGR
+6.44%+14.89%−3.65%+11.50%−3.89%+9.47%
+14.89%1위/4+14.89%상위 1% 이내+14.89%상위 1% 이내
5년 실질 CAGR
−3.84%+19.83%−6.19%+9.33%−8.04%+6.30%
+19.83%1위/5+19.83%상위 1% 이내+19.83%상위 1% 이내
세대수
91세대2,462세대70세대1,476세대44세대1,996세대
91세대5위/591세대하위 8.4%91세대하위 11.8%
이 단지비교군 중앙값

영등포동 비교군 5개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 3위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(3위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +19.83%(1위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.영등포구 비교군 205개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 37.1%, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 하위 47.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 입지 순위(하위 47.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +19.83%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 13.4%, 10년 실질 CAGR 상위 1% 이내, 입지점수 상위 8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 1% 이내)가 입지 순위(상위 8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 +19.83%(상위 1% 이내)로 비슷한 자리를 지켰습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 1% 이내중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%영등포구204개 단지상위 1% 이내중앙 +6.1% · 평균 +5.5%중앙 +6.1%영등포동4개 단지상위 25%중앙 +7.2% · 평균 +8.9%중앙 +7.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +14.89% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 1% 이내 · 영등포구에서 상위 1% 이내 · 영등포동에서 상위 25%입니다.
영등포동 안에서의 위치(상위 25%)가 영등포구 전체(상위 1% 이내)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 영등포동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 68/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,188만 원은 수도권 상위 11%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 영등포동 5곳 중 시세 4위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 영등포동 비교군 5개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

여의도리미티오148영등포구 · 영등포동2가17평 5.5억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 59/100
1위영등포푸르지오2002년 · 2,462세대15.49억전용 85㎡
2위두산위브2004년 · 271세대12.3억전용 84㎡
3위순영웰라이빌2002년 · 136세대8.78억전용 85㎡
4위영일1969년 · 91세대6.7억전용 38㎡
5위라르파크2021년 · 145세대4.7억전용 30㎡

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