엘리시아 입지점수는?

송탄역 3번 출구까지 도보 340m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송탄역 3번 출구까지 340m입니다.
배정 초등학교인 평택지산초까지는 도보 376m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30

335m송탄역1호선

가장 가까운 역은 송탄역(335m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남89분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청94분환승 없음도보 6분 송탄역 › 1호선 시청역

여의도86분환승 1회도보 6분 송탄역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지60분환승 없음도보 6분 송탄역 › 1호선급행 가산디지털단지역

업무지구 13곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 17곳

강남89분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역

시청94분환승 없음도보 6분 송탄역 › 1호선 시청역

여의도86분환승 1회도보 6분 송탄역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지60분환승 없음도보 6분 송탄역 › 1호선급행 가산디지털단지역

판교79분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지83분환승 1회도보 6분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼91분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

서울역91분환승 없음도보 6분 송탄역 › 1호선 서울역

상암DMC92분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

선릉93분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역

문정94분환승 4회도보 6분 송탄역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 문정역

삼성95분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

종각96분환승 없음도보 6분 송탄역 › 1호선 종각역

잠실98분환승 4회도보 6분 송탄역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 구성역 › GTX-A 수서역 › 3호선 가락시장역 › 8호선 잠실역

을지로입구99분환승 1회도보 6분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역

마곡99분환승 2회도보 6분 송탄역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

광화문99분환승 1회도보 6분 송탄역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 지산어린이집, 지산동주민센터, 송탄역입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 평택지산초 도보 376m도보 750m 안에 학원 5곳, 어린이집 8곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20

408m초평택지산초등학교배정
446m중태광중학교
446m고태광고등학교

배정 초등학교는 평택지산초등학교입니다.
중·고등학교는 태광중학교(446m), 태광고등학교(446m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 27곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 25곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 4/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 14곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 내과는 열린성모외과의원, 소아과는 서정성세의원, 산부인과는 동산의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 9곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 송탄중앙병원, 박병원입니다.
주민센터는 지산동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업4/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
32m지산씨티마트
233m중국마트
248m또와슈퍼
477m파리바게뜨성세점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지산씨티마트(32m) 중심입니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(중국마트 233m)으로 제한적입니다.

의료·생활3/8

1.6km의료법인청파의료재단송탄중앙병원응급실
197m열린성모외과의원내과
489m서정성세의원소아과
538m동산의원산부인과
234m지산동 행정복지센터

응급실을 갖춘 의료법인청파의료재단송탄중앙병원(1.6km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 22곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 송탄공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15

570m송탄공원
575m성은문고도서관
933m롯데컬처웍스(주) 롯데시네마 송탄1관영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 676m · 119안전센터 3.8km가장 가까운 경찰 시설은 평택경찰서 신장파출소(직선거리 676m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 진위119안전센터(직선거리 3.8km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 41곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7

준공연도2021년
건폐율78.8% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 59곳 · 다소 많음
경사3.4% · 완만

2021년 준공된 신축, 건폐율 78.8%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(59곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음오산공군기지 활주로까지 직선거리 2.2km입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 62㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 28점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2021년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 1.7건이 거래됐습니다.
세대수(28세대) 대비 연 6.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(2건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.05~2025.04 전체 기간

㎡평

61.8㎡26평66.9㎡28평72.9㎡30평

61.80㎡26평 공급 기준 26평61.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.9억 2023.05누적 2건 2022.05~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.03	3.4억	1,819
2023.05	3.9억	2,086

66.90㎡28평 공급 기준 28평66.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 4억 2022.05누적 2건 2022.05~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2023.01	4억	1,977
2022.05	4억	1,977

72.90㎡30평 공급 기준 30평72.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.5억 2024.09누적 2건 2022.05~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.04	3.35억	1,518
2024.09	3.5억	1,586

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 지산동 · 평택시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

지산동평택시수도권

지산동 비교군 15개 단지평택시 비교군 308개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

457만1,117만288만2,000만426만8,029만

1,117만1위/151,117만상위 18.5%1,117만하위 29.4%

입지점수

22점33점3점47점15점79점

28점6위/1528점하위 38.3%28점하위 13.3%

세대수

24세대670세대60세대1,674세대43세대1,996세대

28세대14위/1528세대하위 1% 이내28세대하위 1% 이내

이 단지비교군 중앙값

지산동 비교군 15개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 6위입니다.평택시 비교군 308개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18.5%, 입지점수 하위 38.3%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 29.4%, 입지점수 하위 13.3%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 지산동 15곳 중 시세 1위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 지산동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

평택비전센트럴푸르지오평택시 · 용이동25평 3.4억가격대 유사 · 입지 45/100 평택비전푸르지오평택시 · 용이동30평 3.38억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 42/100 평택센트럴자이1단지평택시 · 동삭동25평 3.25억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 37/100

1위엘리시아2021년 · 28세대3.35억전용 73㎡

2위지산코아루2011년 · 305세대3억전용 101㎡

3위케이씨씨스위첸2006년 · 506세대2.8억전용 84㎡

4위우성1992년 · 447세대2.5억전용 85㎡

5위대준블루인102동2019년 · 24세대2.3억전용 82㎡

엘리시아

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 6/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 17곳

버스교통 6/30

교육교육 10/20

생활 편의상업 4/20의료·생활 3/8

녹지공원·문화 5/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

유사 단지와 가격 순위 — 지산동 15곳 중 시세 1위

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