아이콘스타리버뷰 입지점수는?

입지점수 56점(수도권 상위 26%)입니다.

아이콘스타리버뷰 전용 20.2㎡(9평) 최다거래 시세는?

전용 20.2㎡(9평) 최다거래 최근 실거래가 1.0억(2026.10)입니다.

아이콘스타리버뷰 시세와 입지는?

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -9.0%로 또래 대비 부진했습니다. 입지 56점입니다.

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지도에서 보기

아이콘스타리버뷰

경기 의정부시 의정부동

준신축 2019231세대 · 1개 동소규모 단지주차 0.63대고밀·협소누적 거래 29건

전용 20.2㎡ 시세

0.95억최근 3건 중앙값 · 26.10

지도를 불러오는 중

요약

역의정부중앙역 1번 출구까지 도보 457m(8분)
통근강남 75분 · 시청 63분 · 여의도 75분지하철
학교배정 신동초 도보 358m
가격공급 ㎡당 336만원(3.3㎡당 1,111만원) · 의정부시 상위 39%
개발인근 장암1구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 20.2㎡ 5층 0.95억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 6건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기

Realdex 지수29/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 17% · 하위권

입지점수56/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%

실질 CAGR 등급E5년

10년 데이터 부족 · 최근 5년은 급락

실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 E

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -9.0%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

입지는 수도권 상위 23.1%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -9.0%로 수도권 하위 1.4%였습니다.
같은 1억 미만·전용 46㎡ 미만(20평 미만) 단지와 견줘도 입지가 상위 14%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로

0.87억

0.95억

단지 정보

사용승인2019년 7월

최고 층수25층

용적률 / 건폐율

난방 / 복도개별난방 · 복도식

시공일광E&C

입지

입지 종합

입지점수 56 /100

의정부동의정부시수도권

이 단지의정부동 평균의정부시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

의정부동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만의정부시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 13/30

의정부중앙역 1번 출구까지 도보 457m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 의정부중앙역 1번 출구까지 457m(8분)입니다.
도보 1km 안에 동오역(545m), 의정부역(788m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신동초까지는 도보 358m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30

342m의정부중앙역의정부경전철
801m의정부역1호선급행
294m의정부시외버스터미널터미널

가장 가까운 역은 의정부중앙역(342m)이며, 지하철 2개 노선(의정부경전철·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
의정부시외버스터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남75분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청63분환승 없음도보 13분 의정부역 › 1호선 시청역

여의도75분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

종각60분환승 없음도보 13분 의정부역 › 1호선 종각역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남75분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역

시청63분환승 없음도보 13분 의정부역 › 1호선 시청역

여의도75분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 여의도역

종각60분환승 없음도보 13분 의정부역 › 1호선 종각역

성수60분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

서울역62분환승 1회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역

을지로입구62분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 을지로입구역

광화문63분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역

잠실69분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역

선릉70분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

역삼75분환승 3회도보 13분 의정부역 › 1호선 회기역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역

삼성75분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 삼성역

상암DMC77분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

문정77분환승 3회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

마곡85분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역

판교87분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 도봉산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지89분환승 2회도보 13분 의정부역 › 1호선 창동역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지90분환승 없음도보 13분 의정부역 › 1호선급행 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, G2001).
가까운 정류장은 신곡동다리앞, 파발교차로·의정부연세요양병원, 구터미널입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 신동초 도보 358m도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 8곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20

345m초신동초등학교배정
574m중신곡중학교
1.3km고의정부여자고등학교

배정 초등학교는 신동초등학교입니다.
중·고등학교는 신곡중학교(574m), 의정부여자고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 44곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 39곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 53곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 성모정신과의원, 소아과는 서강의원, 산부인과는 서울정통연합의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 15곳, 내과 34곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 의정부백병원, 경기도의료원의정부병원입니다.
대형상업은 신세계백화점 의정부점입니다.
주민센터는 신곡2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업15/20

858m신세계백화점 의정부점
생활편의
2m씨유의정부아이콘
146m하나더DC마트
161m버거킹의정부DT점
178m부용유통

신세계백화점 의정부점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 하나더DC마트 146m · 부용유통 178m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.1km의정부을지대학교병원대학병원
151m성모정신과의원내과
326m서강의원소아과
362m서울정통연합의원산부인과
424m신곡2동 주민센터
257m의정부1우체국

의정부을지대학교병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 42곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 20곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 10%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 중앙공원, 동오리공원, 시민공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15

한강·하천 수변수변
500m중앙공원랜드마크
199m동오리공원수변
393m시민공원수변
963m가재울도서관도서관
858mCGV 의정부 제1관영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -5/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 578m · 소방서 1.7km가장 가까운 경찰 시설은 신곡2치안센터(직선거리 578m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 의정부소방서(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 157곳, 숙박업소 91곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.4%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-5/7

준공연도2019년
세대당 주차0.63대
건폐율64% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 222곳 · 밀집
경사0.4% · 평지

2019년 준공의 준신축, 세대당 주차 0.63대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 64%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(222곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -5/7

호국로 154m · 의정부경전철 고가 156m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 호국로(154m), 양주교(214m), 동일로(225m)입니다.
철도는 의정부경전철 고가(156m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-5/7

준공연도2019년
세대당 주차0.63대
건폐율64% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 222곳 · 밀집
경사0.4% · 평지

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.10 전용 20.2㎡ 5층 0.95억(직거래)입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 6건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.08 전용 16.37㎡ 보증금 0.81억(갱신 계약)입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −8.97%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 56점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 3.6건이 거래됐습니다.
세대수(231세대) 대비 연 1.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(7건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 3.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.06~2026.10 전체 기간

㎡평

전용 16.4㎡7평전용 20.2㎡9평

전용 16.4㎡7평(7평)(공급 기준) · 전용 16.4㎡최근 12개월 2건역대 최고 1.1억 2022.01누적 13건 2020.06~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.07	0.9억	389만(3.3㎡당 1,286만)
2025.11	0.83억	361만(3.3㎡당 1,193만)
2024.08	1억	432만(3.3㎡당 1,429만)
2024.06	0.8억	346만(3.3㎡당 1,143만)
2023.06	0.8억	346만(3.3㎡당 1,143만)
2023.04	1.1억	475만(3.3㎡당 1,571만)
2023.02	1.1억	475만(3.3㎡당 1,571만)
2023.02	1.1억	475만(3.3㎡당 1,571만)

전용 20.2㎡9평(9평)(공급 기준) · 전용 20.2㎡최근 12개월 7건역대 최고 1.3억 2020.10누적 15건 2020.06~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	1억	336만(3.3㎡당 1,111만)
2026.10	0.95억	319만(3.3㎡당 1,056만)
2026.10	0.95억	319만(3.3㎡당 1,056만)
2026.07	0.83억	279만(3.3㎡당 922만)
2026.04	0.95억	319만(3.3㎡당 1,056만)
2026.03	0.89억	299만(3.3㎡당 989만)
2026.03	0.95억	319만(3.3㎡당 1,056만)
2025.06	0.78억	262만(3.3㎡당 867만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 의정부동 · 의정부시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

의정부동의정부시수도권

의정부동 비교군 51개 단지의정부시 비교군 254개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

174만714만173만590만127만2,429만

336만(3.3㎡당 1,111만)상위 33.3%336만(3.3㎡당 1,111만)상위 39%336만(3.3㎡당 1,111만)하위 29%

입지점수

44점68점21점66점14점79점

56점하위 23.5%56점상위 28%56점상위 23.1%

5년 실질 CAGR

−15.61%+1.65%−11.31%+1.92%−8.08%+6.30%

−8.97%37위/44−8.97%하위 4.8%−8.97%하위 1.4%

세대수

51세대931세대63세대1,661세대44세대1,996세대

231세대상위 35.3%231세대하위 35%231세대하위 36.9%

이 단지비교군 중앙값

의정부동 비교군 51개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 33.3%, 입지점수 하위 23.5%입니다.
최근 5년 실질은 −8.97%(하위 18.2%)입니다.의정부시 비교군 254개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 39%, 입지점수 상위 28%입니다.
최근 5년 실질은 −8.97%(하위 4.8%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 29%, 입지점수 상위 23.1%입니다.
최근 5년 실질은 −8.97%(하위 1.4%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 336만원(3.3㎡당 1,111만원)은 수도권 하위 30%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 의정부동 51곳 중 시세 29위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 의정부동 비교군 51개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(29위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

우미쁘띠린2차의정부시 · 의정부동전용 19.8㎡(9평) 0.8억이 단지보다 22% 저렴 · 입지 68/100 아이비타워의정부시 · 의정부동전용 18.8㎡(8평) 0.81억이 단지보다 21% 저렴 · 입지 60/100

27위비비르타워2016년 · 47세대1.5억전용 38.7㎡

28위메트로타워2018년 · 176세대1.1억전용 23.5㎡

29위아이콘스타리버뷰2019년 · 231세대0.95억전용 20.2㎡

30위메트하임의정부2020년 · 196세대0.95억전용 23.6㎡

31위아이콘스타센트럴2019년 · 231세대0.93억전용 22.9㎡

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요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 13/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 13/30

교육교육 10/20

생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 15/15

주변 환경주거여건 -5/7

소음주거여건 -5/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 9건 · 세대수 대비 3.9%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 의정부동 51곳 중 시세 29위

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