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쌍용플래티넘

서울 강남구 삼성동
구축 200388세대 · 2개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 30건
전용 152.2㎡ 시세
24억최근 1건 · 26.07
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요약

  • 역삼성중앙역 1번 출구 단지 바로 앞
  • 통근강남 15분 · 시청 31분 · 여의도 24분지하철
  • 학교배정 삼릉초 도보 371m
  • 가격공급 ㎡당 1,210만원(3.3㎡당 4,000만원) · 강남구 하위 15.1%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 152.25㎡ 10층 24억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수70/100
수도권 평균 47.7 · 상위 15% · 상위권
입지점수79/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 2%
실질 CAGR 등급B10년 B5년
10년 실질 중간(상위 40.6%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 79점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어납니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.5%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 +0.3%)도 또래 평균은 지켰습니다. 다만 88세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 30건(연 2.8건)으로 적어 환금성은 대단지보다 낮았습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 2%지만 강남구 안에서는 상위 22.2%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.5%로 강남구 하위 13.9%였습니다.
같은 24억대·전용 127㎡ 이상(50평대+) 단지와 견줘도 입지가 상위 8.8%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
23.7억
전용 122.2㎡(48평)
마지막 거래 2019.07
추이 데이터 부족
24억
전용 152.2㎡(60평)
최근 1건 · 26.07
같은 가격대 입지 상위 9%
추이 데이터 부족
25.3억
전용 154.8㎡(61평)
마지막 거래 2023.12
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 79 /100
교통30/30상업20/20교육12/20공원·문화9/15의료·생활8/8
이 단지삼성동 평균강남구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

삼성동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강남구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 30/30

삼성중앙역 1번 출구 단지 바로 앞단지 경계에서 실제 보행로를 따라 삼성중앙역 1번 출구까지 54m(1분)입니다.
도보 1km 안에 선정릉역(636m), 봉은사역(672m)도 있습니다.
배정 초등학교인 삼릉초까지는 도보 371m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 126m삼성중앙역9호선
  • 739m선정릉역9호선급행수인·분당선
  • 754m청담역7호선
  • 878m선릉역2호선수인·분당선급행

가장 가까운 역은 삼성중앙역(126m)이며, 지하철 4개 노선(9호선·수인·분당선·7호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선·수인·분당선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남15분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도24분환승 없음도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 여의도역
선릉10분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남15분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도24분환승 없음도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 여의도역
선릉10분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역
삼성11분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 삼성역
잠실12분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 잠실역
역삼15분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정19분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 석촌역 › 8호선 문정역
성수21분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 종합운동장역 › 2호선 성수역
판교27분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 판교역
을지로입구29분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역30분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 동작역 › 4호선 서울역
광화문33분환승 3회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
종각35분환승 3회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 신논현역 › 신분당선 신사역 › 3호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지36분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선 선정릉역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡38분환승 없음도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지40분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선 가산디지털단지역
상암DMC42분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 공덕역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
인천공항88분환승 1회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도98분환승 2회도보 1분 삼성중앙역 › 9호선급행 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 500-2, 500-2N, G3202).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 삼성중앙역·플래티넘아파트, 한별구립어린이집, 센트럴아이파크·강남구도시관리공단입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 삼릉초 도보 371m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 언주중입니다.
도보 750m 안에 학원 50곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 443m초서울삼릉초등학교배정
  • 523m중언주중학교우수 학군
  • 693m고경기고등학교

배정 초등학교는 서울삼릉초등학교입니다.
중·고등학교는 언주중학교(523m), 경기고등학교(693m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 81곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 67곳 · 외국어 13곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 산부인과는 이영희산부인과의원, 내과는 아비스가정의학과의원, 소아과는 다소니의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 14곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 더드림병원, 강남차병원입니다.
대형상업은 노브랜드 삼성점, 현대백화점 무역센터점입니다.
주민센터는 삼성2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 463m노브랜드 삼성점
  • 810m현대백화점 무역센터점
  • 853m스타필드 코엑스몰
  • 896m롯데쇼핑(주) 롯데슈퍼 코엑스점
  • 생활편의
  • 18m배스킨라빈스삼성플래티넘
  • 43m에쓰엠유통
  • 69m맘스터치삼성 중앙점
  • 69m씨유삼성

노브랜드 삼성점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 에쓰엠유통 43m · 킹마트 449m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6kmCHA의과학대학교 강남차병원대학병원
  • 0m이영희산부인과의원산부인과
  • 72m아비스가정의학과의원내과
  • 115m다소니의원소아과
  • 527m삼성2동주민센터
  • 173m서울삼성2동우편취급국
  • 129m모어댄

CHA의과학대학교 강남차병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 40곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 13%입니다.
가까운 공원은 삼릉공원 / 서울 선릉과 정릉, 봉은테니스장, 삼성동힐스테이트1차 공원3입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15
  • 203m삼릉공원 / 서울 선릉과 정릉
  • 355m봉은테니스장
  • 450m서울특별시립 강남도서관도서관
  • 1.3km백암아트홀공연장

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 243m · 소방서 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 삼성1파출소(직선거리 243m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 강남소방서(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 25곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.6%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율57.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사1.6% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 57.7%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

봉은사로 17m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 봉은사로(17m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율57.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 10곳 · 보통
  • 경사1.6% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 57.7%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 152.25㎡ 10층 24억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 156.97㎡ 보증금 15억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.52%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.30%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 79점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

7'173'183'194'200'211'222'231'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 2.3건이 거래됐습니다.
세대수(88세대) 대비 연 2.7%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(7건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 1.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.07 전체 기간

전용 122.2㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 122.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 23.7억 2019.07누적 2건 2016.03~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2019.0723.7억1,494만(3.3㎡당 4,938만)
2016.0715.8억996만(3.3㎡당 3,292만)
전용 152.2㎡60평(60평)(공급 기준) · 전용 152.2㎡최근 12개월 1건역대 최고 25억 2023.03누적 13건 2016.03~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0724억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2024.0224억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2023.0325억1,261만(3.3㎡당 4,167만)
2020.0519.4억978만(3.3㎡당 3,233만)
2019.1220억1,008만(3.3㎡당 3,333만)
2018.0716.1억812만(3.3㎡당 2,683만)
2018.0215.5억781만(3.3㎡당 2,583만)
2017.1014.9억751만(3.3㎡당 2,483만)
전용 154.8㎡61평(61평)(공급 기준) · 전용 154.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 25.3억 2023.12누적 12건 2016.03~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.1225.3억1,255만(3.3㎡당 4,148만)
2022.1222.5억1,116만(3.3㎡당 3,689만)
2020.0821억1,042만(3.3㎡당 3,443만)
2020.0619.3억957만(3.3㎡당 3,164만)
2020.0620.5억1,017만(3.3㎡당 3,361만)
2019.0719.8억982만(3.3㎡당 3,246만)
2018.0316억793만(3.3㎡당 2,623만)
2017.1014.5억719만(3.3㎡당 2,377만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 삼성동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

삼성동 비교군 29개 단지강남구 비교군 252개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
645만4,250만605만4,321만127만2,429만
1,210만(3.3㎡당 4,000만)27위/291,210만(3.3㎡당 4,000만)하위 15.1%1,210만(3.3㎡당 4,000만)상위 14.7%
입지점수
64점89점32점90점14점79점
79점17위/2979점상위 22.2%79점상위 2%
10년 실질 CAGR
−1.63%+9.21%−3.48%+11.36%−3.94%+9.47%
+3.52%22위/25+3.52%하위 13.9%+3.52%상위 40.6%
5년 실질 CAGR
−3.65%+10.34%−6.54%+14.08%−8.08%+6.30%
+0.30%21위/27+0.30%하위 27.8%+0.30%상위 26.3%
세대수
46세대1,144세대65세대2,296세대44세대1,996세대
88세대26위/2988세대하위 8.3%88세대하위 10.8%
이 단지비교군 중앙값

삼성동 비교군 29개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 27위, 10년 실질 CAGR 22위, 입지점수 17위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(17위)가 10년 실질 CAGR 순위(22위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.30%(21위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.강남구 비교군 252개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 15.1%, 10년 실질 CAGR 하위 13.9%, 입지점수 상위 22.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 22.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 13.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.30%(하위 27.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.7%, 10년 실질 CAGR 상위 40.6%, 입지점수 상위 2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 2%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 40.6%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.30%(상위 26.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 41%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%강남구281개 단지하위 14.9%중앙 +7.1% · 평균 +6.3%중앙 +7.1%삼성동25개 단지하위 16%중앙 +7.2% · 평균 +6.1%중앙 +7.2%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.52% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 40.6% · 강남구에서 하위 13.9% · 삼성동에서 하위 16%입니다.
삼성동 안에서도, 강남구 전체에서도 비슷한 위치(하위 16%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 79/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,210만원(3.3㎡당 4,000만원)은 수도권 상위 12%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 삼성동 29곳 중 시세 21위

아래 표 = 삼성동 비교군 29개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(21위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

19위삼성동한솔아파트1998년 · 263세대25.3억전용 85㎡
20위석탑아파트101동1996년 · 139세대24.9억전용 84.6㎡
21위쌍용플래티넘2003년 · 88세대24억전용 152.2㎡
22위삼성파크2001년 · 114세대23.3억전용 107.4㎡
23위한일2001년 · 127세대22.9억전용 80.3㎡

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