신수동르끌레브아파트는 서울 마포구 신수동에 위치한 2023년 준공 신축 아파트입니다.
27세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 66점(상위 19%), 입지점수 66점(상위 11%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
교육 · 주거여건 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(배정 초등학교 가까움 / 신축).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 40분 · 시청 21분 · 여의도 20분입니다.
3대 업무지구 외에는 상암DMC 16분 거리로 가깝습니다.
아울러 인근에는 마곡 LG사이언스파크(약 3.6만 명)가 있습니다.
3대 업무지구가 모두 지하철 40분 안입니다.
다만 가장 가까운 곳(20분)과 가장 먼 곳(40분)의 차이가 20분이라, 출근 방향에 따라 소요시간은 꽤 다릅니다.
도심 방면은 시청 21분·광화문 20분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 상암 DMC, 광화문, 구로디지털단지, 마곡 / 30~45분 성수 / 45분~1시간 판교 테크노밸리, 문정 입니다.
입지점수 66점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2023년 준공된 신축, 한강 인접 요인이 더해져 있습니다.
반경 3.5km에 7개 단지 약 1,495세대가 2026·2027·2028·2029·2030년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 3/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 광흥창역(453m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.
현대백화점 신촌점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 보배할인마트 145m · 한아름마트 198m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 서울신석초등학교입니다.
중·고등학교는 신수중학교(198m), 광성고등학교(424m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 188곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 176곳 · 외국어 12곳입니다.
한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.
응급실을 갖춘 신촌연세병원(879m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 13곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
2023년 준공된 신축, 건폐율 39.8%로 다소 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 38㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.08~2025.05 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.11 | 7억 | 7,182 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2025.05 | 7.1억 | 6,176 |
| 2024.12 | 7.3억 | 6,450 |
| 2024.11 | 7.1억 | 6,611 |
| 2024.09 | 7.5억 | 6,615 |
| 2024.06 | 7.25억 | 6,226 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.10 | 8.8억 | 5,647 |
| 2024.07 | 5.9억 | 3,786 |
| 2023.08 | 7.5억 | 5,004 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 32.20㎡14평 14평32.20㎡ | 7억 | 2024.11 | 1건 | 비교군 부족 |
| 37.50㎡16평 16평37.50㎡ | 7.1억 | 2025.05 | 5건 | 비교군 부족 |
| 51.50㎡22평 22평51.50㎡ | 8.8억 | 2024.10 | 3건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 신수동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
신수동 비교군 11개 단지마포구 비교군 159개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
신수동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 6위, 입지점수 10위입니다.마포구 비교군 159개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 42.8%, 입지점수 하위 45.9%입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 10.7%, 입지점수 상위 9.7%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 66/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,438만 원은 수도권 상위 8%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 신수동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(11위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계