홈›랭킹›마포구›서교동›신세계드림빌
지도에서 보기

신세계드림빌

서울 마포구 서교동
구축 200312세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 4건
전용 89.7㎡ 시세
5.85억최근 1건 · 20.11
지도를 불러오는 중

요약

  • 역망원역 1번 출구까지 도보 355m
  • 통근강남 40분 · 시청 20분 · 여의도 18분지하철
  • 학교배정 성서초 도보 312m
  • 가격3.3㎡당 1,625만원 · 마포구 하위 1.2%
  • 개발인근 합정7 재개발(착공) 진행 중
Realdex 지수62/100
수도권 평균 47.8 · 상위 25% · 중상위
입지점수62/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 14%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 62점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지 62점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.1억
25평형 · 전용 58.8㎡
마지막 거래 2024.08
추이 데이터 부족
5.85억
36평형 · 전용 89.7㎡
마지막 거래 2020.11
추이 데이터 부족
3.9억
38평형 · 전용 95.9㎡
마지막 거래 2016.02
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 62 /100
교통20/30상업20/20교육13/20공원·문화3/15의료·생활7/8
이 단지서교동 평균마포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

서교동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만마포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 20/30

망원역 1번 출구까지 도보 355m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 망원역 1번 출구까지 355m입니다.
도보 1km 안에 합정역(844m), 마포구청역(980m)도 있습니다.
배정 초등학교인 성서초까지는 도보 312m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통20/30
  • 252m망원역6호선
  • 939m합정역2호선6호선

가장 가까운 역은 망원역(252m)이며, 지하철 2개 노선(6호선·2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남40분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청20분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도18분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC9분환승 없음도보 4분 망원역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남40분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청20분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도18분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC9분환승 없음도보 4분 망원역 › 6호선 디지털미디어시티역
서울역21분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 서울역
마곡21분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지21분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
을지로입구23분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
광화문23분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
종각26분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
가산디지털단지28분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수39분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 성수역
역삼45분환승 2회도보 4분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉45분환승 4회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성48분환승 4회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실49분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역
판교57분환승 3회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정59분환승 3회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항62분환승 1회도보 4분 망원역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도77분환승 3회도보 4분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 20/30

도보 500m 안 버스 정류장 25곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 18곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 성서초등학교, 희성교회, 망원전철역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 성서초 도보 312m도보 750m 안에 학원 74곳, 어린이집 10곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 336m초서울성서초등학교배정
  • 231m중홍익대학교사범대학부속여자중학교
  • 231m고홍익대학교사범대학부속여자고등학교
  • 900m고홍익디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울성서초등학교입니다.
중·고등학교는 홍익대학교사범대학부속여자중학교(231m), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교(231m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 113곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 97곳 · 외국어 13곳 · 자격·고시 3곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 53곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 소아과는 마포의료복지사회적협동조합 무지개의원, 내과는 다사랑의원, 산부인과는 포근담산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 30곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 신촌연세병원, 세브란스병원입니다.
대형상업은 홈플러스 합정점, 딜라이트스퀘어입니다.
주민센터는 망원1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 768m홈플러스 합정점
  • 853m딜라이트스퀘어
  • 1.1km스타피카소 아울렛
  • 1.5km홈플러스 월드컵점
  • 생활편의
  • 99m씨유마포잔다리점
  • 145m울림두레소비자생활협동조합
  • 219m아프로유통주
  • 243m스타벅스 망원역점

홈플러스 합정점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 울림두레소비자생활협동조합 145m · 아프로유통주 219m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8
  • 212m마포의료복지사회적협동조합 무지개의원소아과
  • 212m다사랑의원내과
  • 215m포근담산부인과의원산부인과
  • 373m망원동우체국
  • 599m성산1치안센터

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 39곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 거의 없음입니다.
가까운 공원은 망원1동 공영주차장입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15
  • 577m망원1동 공영주차장
  • 724m성산1동문고도서관
  • 768m롯데시네마 합정 제1관영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 583m · 119안전센터 857m가장 가까운 경찰 시설은 성산1치안센터(직선거리 583m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서교119안전센터(직선거리 857m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.6%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율58.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사0.6% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 58.5%로 매우 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 8차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율58.5% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사0.6% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 58.5%로 매우 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 96㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 62점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2024.08 전체 기간

58.80㎡25평 공급 기준 25평58.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.1억 2024.08누적 1건 2016.01~2024.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.085.1억2,869
89.70㎡36평 공급 기준 36평89.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.85억 2020.11누적 1건 2016.01~2024.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.115.85억2,154
95.90㎡38평 공급 기준 38평95.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.9억 2016.02누적 2건 2016.01~2024.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2016.023.9억1,344
2016.013.85억1,327

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 서교동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

서교동 비교군 5개 단지마포구 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,625만4,464만1,733만7,647만426만8,029만
1,625만5위/51,625만하위 1.2%1,625만하위 47.4%
입지점수
54점67점34점89점15점80점
62점3위/562점하위 36.2%62점상위 13.8%
세대수
12세대617세대45세대1,419세대43세대1,996세대
12세대5위/512세대하위 1% 이내12세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

서교동 비교군 5개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 입지점수 3위입니다.마포구 비교군 163개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.2%, 입지점수 하위 36.2%입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.4%, 입지점수 상위 13.8%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 서교동 5곳 중 시세 4위

아래 표 = 서교동 비교군 5개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위메세나폴리스2012년 · 617세대25억전용 142㎡
2위서교푸르지오2004년 · 136세대12.15억전용 92㎡
3위대우미래사랑2005년 · 366세대8.5억전용 85㎡
4위신세계드림빌2003년 · 12세대5.85억전용 90㎡
5위엠제이더퍼스트홍대2018년 · 45세대2.5억전용 15㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기6호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(5~6억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 서교동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 신세계드림빌