홈›랭킹›영등포구›당산동1가›신동아파밀리에
지도에서 보기

신동아파밀리에

서울 영등포구 당산동1가
구축 2008176세대 · 4개 동소규모 단지주차 0.97대중밀·개방누적 거래 83건
국평 · 전용 85㎡ 시세
12.2억최근 1건 · 26.02
지도를 불러오는 중

요약

  • 역문래역 4번 출구까지 도보 529m
  • 통근강남 36분 · 시청 26분 · 여의도 12분지하철
  • 학교배정 영중초 도보 468m
  • 가격3.3㎡당 3,486만원 · 영등포구 하위 49.3%
  • 개발인근 영등포1-12 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 85㎡ · 월별 중위 실거래가

4억6억8억10억12억14억201620182020202220242026
시세 자세히 보기
Realdex 지수64/100
수도권 평균 47.8 · 상위 22% · 중상위
입지점수75/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 4%
실질 CAGR 등급A10년 D5년
10년 실질 상위권(상위 15%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 75점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.1%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -3.1%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 3.5%지만 영등포구 안에서는 상위 25.9%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.1%로 영등포구 하위 45.1%였습니다.
같은 12억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
10.4억
25평형 · 전용 59.4㎡
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 4%
'22'26전고점 미회복
12.2억국평
35평형 · 전용 85㎡
최근 1건 · 26.02
같은 가격대 입지 상위 4%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2008년 1월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공신동아건설

입지

입지 종합

입지점수 75 /100
교통30/30상업20/20교육11/20공원·문화7/15의료·생활8/8
이 단지당산동1가 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

당산동1가 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 30/30

문래역 4번 출구까지 도보 529m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 문래역 4번 출구까지 529m입니다.
도보 1km 안에 영등포시장역(591m), 영등포구청역(716m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영중초까지는 도보 468m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 528m영등포시장역5호선
  • 537m문래역2호선
  • 761m영등포역1호선급행
  • 761m영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 영등포시장역(528m)이며, 지하철 3개 노선(5호선·2호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남36분환승 2회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청26분환승 없음도보 8분 문래역 › 2호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지16분환승 없음도보 8분 문래역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남36분환승 2회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청26분환승 없음도보 8분 문래역 › 2호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지16분환승 없음도보 8분 문래역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지21분환승 1회도보 8분 문래역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡25분환승 1회도보 8분 문래역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC25분환승 1회도보 8분 문래역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
서울역26분환승 1회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
광화문27분환승 없음도보 9분 영등포시장역 › 5호선 광화문역
을지로입구29분환승 없음도보 8분 문래역 › 2호선 을지로입구역
종각31분환승 1회도보 8분 문래역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
역삼37분환승 없음도보 8분 문래역 › 2호선 역삼역
선릉39분환승 3회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성41분환승 3회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수45분환승 1회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 을지로4가역 › 2호선 성수역
잠실47분환승 2회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교51분환승 2회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정53분환승 2회도보 9분 영등포시장역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항70분환승 2회도보 8분 문래역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도70분환승 1회도보 12분 영등포역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 24곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 1082, 1100, 1500, 7602, 9707, 9030 등).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 당산신동아파밀리에, 영일시장·록스, 김안과병원입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

배정 영중초 도보 468m도보 750m 안에 학원 37곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 565m초서울영중초등학교배정
  • 396m중양화중학교
  • 1.4km고영등포여자고등학교
  • 240m서울사회복지대학원대학교대학

배정 초등학교는 서울영중초등학교입니다.
중·고등학교는 양화중학교(396m), 영등포여자고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 52곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 46곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 2곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 김정묵내과의원, 산부인과는 닥터스랜드의원, 소아과는 서울의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 17곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 씨엠병원, 한강수병원입니다.
대형상업은 타임스퀘어, 홈플러스 영등포점입니다.
주민센터는 문래동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 395m타임스퀘어
  • 432m홈플러스(주) 영등포점
  • 538m신세계백화점 영등포점
  • 748m롯데백화점 영등포점
  • 생활편의
  • 106m미니슈퍼마켓
  • 179m성진슈퍼
  • 186m세븐당산３호점주
  • 309m스타벅스 SSG.COM점

타임스퀘어 등 대형 상업시설 7곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 미니슈퍼마켓 106m · 성진슈퍼 179m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 305m씨엠병원응급실
  • 273m김정묵내과의원내과
  • 361m닥터스랜드의원산부인과
  • 377m서울의원소아과
  • 319m문래동 주민센터
  • 265m문래청소년회관체육관
  • 449m당산1동자율방범대

응급실을 갖춘 씨엠병원(305m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 14곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 문래동 꽃밭정원, 문래근린공원, 역사공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 226m문래동 꽃밭정원
  • 653m문래근린공원
  • 412m당산1동 새마을문고도서관
  • 395mCGV 영등포 제1관영화관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 395m · 소방서 314m가장 가까운 경찰 시설은 당산1동자율방범대(직선거리 395m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 영등포 소방서(직선거리 314m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 79곳, 숙박업소 68곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7
  • 준공연도2008년
  • 세대당 주차0.97대
  • 건폐율24.9% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 66곳 · 많음
  • 경사3.6% · 완만

2008년 준공(18년 차)의 구축, 세대당 주차 0.97대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 24.9%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(66곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

영등포로 60m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 영등포로(60m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

2017.06
5.4억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.02
12.21억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +125.9%
실질 +85.7%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.06 시점 가치)서울 평균영등포구 평균
7.0억9.0억11.1억13.1억20182020202220242026

관측 구간 8.7년(2017.06~2026.02) 동안 가격표(명목)는 +125.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +85.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 21.6% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +85.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +40.2%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +85.0% · 서울 평균 +68.4%이었습니다.
영등포구 평균보다 0.7%p 높습니다.
서울 평균보다 17.3%p 높습니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.12%). 위 그래프가 그린 관측 구간(8.7년)은 그보다 짧습니다.

5년 추이 · 관측 2.6년5년 실질 등급 D명목실질(2023.07 시점 가치)서울 평균영등포구 평균
9.5억10.7억11.9억13.1억202420252026

관측 구간 2.6년(2023.07~2026.02) 동안 가격표(명목)는 +28.4% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +20.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 6.4% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +20.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +7.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 영등포구 평균 +11.9% · 서울 평균 −0.9%이었습니다.
영등포구 평균보다 8.8%p 높습니다.
서울 평균보다 21.6%p 높습니다.
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.07%). 위 그래프가 그린 관측 구간(2.6년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 75점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

13'178'186'197'202'211'222'237'2414'258'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.7건이 거래됐습니다.
세대수(176세대) 대비 연 3.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(14건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 8건 · 세대수 대비 4.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

59.40㎡25평 공급 기준 25평59.40㎡최근 12개월 7건역대 최고 11.4억 2026.04누적 68건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0710.4억5,787
2026.0510.4억5,787
2026.0510.9억6,066
2026.0411.4억6,344
2026.0211.1억6,177
2026.0210.8억6,010
2026.0110.35억5,760
2025.109.88억5,498
85.00㎡35평 공급 기준 35평85.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 12.2억 2026.02누적 12건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0212.2억4,747
2025.029.3억3,618
2024.049.5억3,696
2023.079.5억3,696
2019.128.47억3,295
2018.066.7억2,606
2017.065.5억2,140
2017.065.2억2,023

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 당산동1가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

당산동1가 비교군 3개 단지영등포구 비교군 205개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,586만4,500만1,724만8,417만426만8,029만
3,486만2위/33,486만하위 49.3%3,486만상위 18.4%
입지점수
72점80점47점85점15점79점
75점2위/375점상위 25.9%75점상위 3.5%
10년 실질 CAGR
+6.01%+6.68%−3.65%+11.50%−3.89%+9.47%
+6.12%2위/3+6.12%하위 45.1%+6.12%상위 15%
5년 실질 CAGR
−3.07%−0.49%−6.19%+9.33%−8.04%+6.30%
−3.07%3위/3−3.07%하위 16.1%−3.07%하위 31.3%
세대수
109세대461세대70세대1,476세대44세대1,996세대
176세대2위/3176세대하위 35%176세대하위 28.8%
이 단지비교군 중앙값

당산동1가 비교군 3개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 2위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 2위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(2위)와 10년 실질 CAGR 순위(2위)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.07%(3위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.영등포구 비교군 205개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 49.3%, 10년 실질 CAGR 하위 45.1%, 입지점수 상위 25.9%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 25.9%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 45.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.07%(하위 16.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 18.4%, 10년 실질 CAGR 상위 15%, 입지점수 상위 3.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 3.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 15%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.07%(하위 31.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 13.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%영등포구204개 단지상위 49%중앙 +6.1% · 평균 +5.5%중앙 +6.1%당산동1가3개 단지상위 66.7%중앙 +6.1% · 평균 +6.3%중앙 +6.1%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.12% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 15% · 영등포구에서 하위 45.1% · 당산동1가에서 상위 66.7%입니다.
당산동1가 안에서의 위치(상위 66.7%)가 영등포구 전체(하위 45.1%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 당산동1가 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 75/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,486만 원은 수도권 상위 15%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 당산동1가 3곳 중 시세 2위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 당산동1가 비교군 3개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

우림루미아트영등포구 · 양평동3가34평 11.5억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 82/100삼익플라주영등포구 · 당산동4가34평 12.01억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 78/100태승훼밀리영등포구 · 양평동3가34평 12억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 79/100
1위진로1997년 · 461세대15.3억전용 85㎡
2위신동아파밀리에2008년 · 176세대12.2억전용 85㎡
3위코오롱1996년 · 109세대7.5억전용 69㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기영등포구 입지 57위5호선 역세권2호선 역세권1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(12~13억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 당산동1가 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 신동아파밀리에