신길파크자이는 서울 영등포구 신길동에 위치한 2022년 준공 신축 아파트입니다.
641세대 7개 동 규모이며 GS건설이 시공했습니다.
Realdex 지수 52점(수도권 상위 41%), 입지점수 52점입니다(수도권 평균 46.4점). 주거여건 · 교통 부문이 수도권 상위권입니다(동 간격 넓음 · 신축 / 역세권).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 35분 · 시청 31분 · 여의도 19분입니다.
3대 업무지구 외에는 가산디지털단지 12분 거리로 가깝습니다.
아울러 인근에는 LG전자 가산캠퍼스(약 1.6만 명)가 있습니다.
3대 업무지구(강남·도심·여의도)가 모두 지하철 35분 안입니다.
도심 방면은 시청 31분·광화문 38분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 가산디지털단지, 구로디지털단지 / 30~45분 마곡, 상암 DMC, 광화문, 성수 / 45분~1시간 판교 테크노밸리, 문정 입니다.
입지점수 52점 · 국평 3.3㎡당 5,274만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 89%로 가장 처집니다.
입지점수 52점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2022년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
생활권 안에서는 신길10 재건축(관리처분인가), 신길10재정비촉진구역 주택재건축사업(관리처분인가), 신길10주택재건축정비구역 재건축사업구역(관리처분인가)가 진행 중입니다.
반경 3.5km에 14개 단지 약 2,519세대가 2026·2027·2028·2029·2030년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 4/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 신풍역(440m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·신림선)을 이용할 수 있습니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25신길파크자이(51m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 웰빙왕식자재마트 333m · 중앙슈퍼 355m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 서울대방초등학교입니다.
중·고등학교는 신길중학교(194m), 영신고등학교(617m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 135곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 127곳 · 외국어 8곳입니다.
반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.
한림대학교강남성심병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 29곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2022년 준공된 신축, 세대당 주차 1.33대로 무난한 수준, 건폐율 18.8%로 개방감이 양호한 편입니다.
최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.11~2026.07 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.06 | 16.6억 | 9,147 |
| 2026.05 | 16.4억 | 9,040 |
| 2026.05 | 16.1억 | 8,875 |
| 2026.04 | 17.1억 | 9,426 |
| 2026.03 | 16.6억 | 9,150 |
| 2026.01 | 16.8억 | 9,263 |
| 2025.12 | 16억 | 8,819 |
| 2025.08 | 13.95억 | 7,689 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.07 | 18.6억 | 7,235 |
| 2026.07 | 19.6억 | 7,623 |
| 2026.06 | 19.25억 | 7,487 |
| 2026.02 | 18.5억 | 7,196 |
| 2026.02 | 18.47억 | 7,184 |
| 2026.02 | 17.95억 | 6,981 |
| 2026.02 | 18.45억 | 7,176 |
| 2026.01 | 18.2억 | 7,079 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 60.00㎡25평 25평60.00㎡ | 16.6억 | 2026.06 | 34건 | 하위 31% 다소 부족 |
| 85.00㎡35평 35평85.00㎡ | 18.6억 | 2026.07 | 53건 | 하위 27% 다소 부족 |
같은 지표를 신길동 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
신길동 비교군 35개 단지영등포구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
신길동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 5위, 입지점수 28위입니다.영등포구 비교군 199개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 16.1%, 입지점수 하위 9.5%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 7.1%, 입지점수 상위 30.6%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 5,274만 원은 수도권 상위 5%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신길동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계