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신광월드3차

경기 의왕시 삼동
구축 2003누적 거래 17건
국평 · 전용 84.6㎡ 시세
4.45억최근 1건 · 25.05
지도를 불러오는 중

요약

  • 역의왕역 3번 출구까지 도보 479m
  • 통근강남 59분 · 시청 63분 · 여의도 52분지하철
  • 학교배정 의왕덕성초 도보 478m
  • 가격3.3㎡당 1,309만원 · 의왕시 하위 15.4%
  • 개발인근 부곡가구역 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수36/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 29% · 중하위
입지점수36/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 27%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 36점

공원·문화·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 36점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.75억
26평형 · 전용 63㎡
마지막 거래 2017.07
추이 데이터 부족
2.3억
28평형 · 전용 67.3㎡
마지막 거래 2019.10
추이 데이터 부족
5.45억
29평형 · 전용 72.2㎡
마지막 거래 2024.11
추이 데이터 부족
4.45억국평
34평형 · 전용 84.6㎡
마지막 거래 2025.05
추이 데이터 부족
3.15억
46평형 · 전용 115.6㎡
마지막 거래 2018.08
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년

입지

입지 종합

입지점수 36 /100
교통8/30상업8/20교육10/20공원·문화5/15의료·생활7/8
이 단지삼동 평균의왕시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

삼동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만의왕시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

의왕역 3번 출구까지 도보 479m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 의왕역 3번 출구까지 479m입니다.
배정 초등학교인 의왕덕성초까지는 도보 478m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 494m의왕역1호선급행

가장 가까운 역은 의왕역(494m)이며, 지하철 1개 노선(1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남59분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청63분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지34분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남59분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청63분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지34분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 가산디지털단지역
구로디지털단지49분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼59분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
서울역59분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 서울역
선릉61분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
삼성63분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
판교64분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 미금역 › 신분당선 판교역
종각65분환승 없음도보 7분 의왕역 › 1호선 종각역
상암DMC65분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구66분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
잠실69분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
마곡69분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문69분환승 1회도보 7분 의왕역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
성수75분환승 3회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정79분환승 3회도보 7분 의왕역 › 1호선 금정역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도91분환승 2회도보 7분 의왕역 › 1호선 수원역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 G3900).
가까운 정류장은 부곡중앙로, 대우·장미아파트, 새마을금고(마을)입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 의왕덕성초 도보 478m도보 750m 안에 학원 33곳, 어린이집 8곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 450m초의왕덕성초등학교배정
  • 906m중의왕부곡중학교
  • 467m고의왕고등학교
  • 858m국립한국교통대학교 의왕캠퍼스대학

배정 초등학교는 의왕덕성초등학교입니다.
중·고등학교는 의왕부곡중학교(906m), 의왕고등학교(467m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 36곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 35곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 의왕연세 소아청소년과의원, 내과는 미소마취통증의학과의원, 산부인과는 365건강한부곡의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 12곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
주민센터는 부곡동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 161m지에스25현대의왕연구소점
  • 177m농민마트
  • 277m스타벅스 의왕현대모비스점
  • 348m올리브영 의왕역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25현대의왕연구소점(161m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 농민마트 177m · 판다팜 427m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 173m의왕연세 소아청소년과의원소아과
  • 253m미소마취통증의학과의원내과
  • 277m365건강한부곡의원산부인과
  • 528m부곡동 주민센터
  • 372m의왕부곡우체국
  • 152m부곡합기도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 2%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 하늘어린이공원, 웃골아랫골공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 하천 수변수변
  • 724m하늘어린이공원수변
  • 763m웃골아랫골공원수변

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

부곡물말끔터(하수처리) 681m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 부곡물말끔터(하수처리, 681m)입니다.
345kV 송전선이 단지 경계에서 709m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 의왕경찰서 부곡파출소(직선거리 348m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부곡119안전센터(직선거리 557m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-2/7
  • 준공연도2003년
  • 유흥·숙박600m 21곳 · 보통
  • 기피시설부곡물말끔터 722m
  • 경사2.8% · 완만

2003년 준공(23년 차)의 구축입니다.
다만 기피시설 인접은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 72㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.06~2025.05 전체 기간

63.00㎡26평 공급 기준 26평63.00㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.75억 2017.07누적 1건 2017.06~2025.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2017.071.75억919
67.30㎡28평 공급 기준 28평67.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.31억 2019.01누적 3건 2017.06~2025.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2019.102.3억1,131
2019.012.31억1,135
2017.071.9억933
72.20㎡29평 공급 기준 29평72.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.89억 2021.09누적 9건 2017.06~2025.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.115.45억2,493
2021.096.89억3,151
2019.102.49억1,138
2019.072.44억1,145
2019.062.35억1,085
2018.072.36억1,108
2017.122.22억1,015
2017.112.1억960
84.60㎡34평 공급 기준 34평84.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.45억 2025.05누적 3건 2017.06~2025.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.054.45억1,739
2020.023.46억1,351
2018.012.5억977
115.60㎡46평 공급 기준 46평115.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.15억 2018.08누적 1건 2017.06~2025.05
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.083.15억900

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 삼동 · 의왕시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

삼동 비교군 17개 단지의왕시 비교군 91개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
875만2,500만909만3,824만426만8,029만
1,309만8위/171,309만하위 15.4%1,309만하위 36.8%
입지점수
24점41점24점49점15점79점
36점2위/1736점하위 45.1%36점하위 30.4%
이 단지비교군 중앙값

삼동 비교군 17개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 8위, 입지점수 2위입니다.의왕시 비교군 91개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 15.4%, 입지점수 하위 45.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 36.8%, 입지점수 하위 30.4%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 36/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,309만 원은 수도권 하위 38%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 삼동 17곳 중 시세 8위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 삼동 비교군 17개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

디에이루미체의왕시 · 오전동30평 5억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 43/100목련풍림의왕시 · 오전동32평 4.3억이 단지보다 24% 저렴 · 입지 39/100솔거의왕시 · 왕곡동32평 4.45억이 단지보다 20% 저렴 · 입지 36/100
6위효성청솔1997년 · 472세대4.6억전용 85㎡
7위새천년미주2000년 · 299세대4.5억전용 85㎡
8위신광월드3차2003년4.45억전용 85㎡
9위삼호한아름1차(101동)1993년 · 211세대3.77억전용 85㎡
10위삼호한아름2차(201동)1994년 · 267세대3.48억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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